Sua Plataforma Imobiliária

CONQUISTE seu LAR em ALTO ESTILO com LAZER, CONFORTO e INVESTIMENTO INTELIGENTE! Esta é a sua OPORTUNIDADE ÚNICA de adquirir uma residência de alto padrão no prestigiado Setor Faria, uma das localizações mais nobres e valorizadas de Caiapônia-GO.VALOR DE VENDA: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais)NEGOCIAÇÃO FLEXÍVEL: proprietários abertos a diferentes formas de negociação, analisando propostas que podem incluir:✅ Aceita gado como parte do pagamento;✅ Aceita veículos (utilitários, de passeio ou caminhonetes);✅ Aceita imóveis urbanos ou rurais em Iporá, Goiânia ou região;✅ Avalia apartamentos ou outros ativos imobiliários;✅ Possibilidade de pagamento híbrido (dinheiro + bens), mediante avaliação.Com condições tão flexíveis, essa é a chance ideal de conquistar o seu imóvel dos sonhos com total acessibilidade às suas possibilidades de investimento.DESTAQUES DO IMÓVEL✅ Terreno amplo: 399 m² (12x33), espaço generoso para convivência, lazer e paisagismo.✅ Área construída de 210 m²: projeto moderno, bem distribuído e com acabamentos de primeira linha.✅ 4 dormitórios (1 suíte master): conforto, privacidade e sofisticação.✅ Ambientes integrados: sala de estar, sala de jantar e cozinha planejada em perfeita harmonia.✅ Banheiros modernos: 2 sociais + 1 externo de apoio à área gourmet.✅ Cozinha premium: armários planejados, bancadas refinadas e fogão cooktop instalado.✅ Área de serviço + despensa e depósito: praticidade e organização.✅ Garagem coberta para 3 veículos: comodidade e segurança.✅ Espaço gourmet completo: churrasqueira, bancada americana, salão coberto e jardim paisagístico – perfeito para momentos inesquecíveis.✅ Acabamentos de alto padrão: lustres, gesso rebaixado, portas em madeira, janelas em blindex e porcelanato.✅ Segurança reforçada: cerca elétrica já instalada.✅ Paisagismo interno e externo: charme em perfeita harmonia com a arquitetura moderna.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – SETOR FARIA, CAIAPÔNIA-GOUm dos bairros mais valorizados da cidade, oferecendo bem-estar, tranquilidade e segurança, além de constante valorização imobiliária.✅ Apenas 700 metros do Lago Municipal – cartão-postal da cidade, perfeito para lazer e esportes.✅ Próximo a escolas, supermercados, farmácias e comércio essencial.✅ Fácil acesso a trilhas ecológicas e cachoeiras – ideal para quem valoriza qualidade de vida.Este é o imóvel certo para você unir sofisticação, lazer e investimento em uma única escolha.VIVA O SEU MELHOR HOJE, INVESTIR EM IMÓVEIS E GARANTIR O CONFORTO DE SUA FAMÍLIA E A VALORIZAÇÃO DE SEU PATRIMÔNIO COM EXCLUSIVIDADE!MAIS INFORMAÇÕES E VISITAS EXCLUSIVAS COM O CORRETOR RESPONSÁVEL:AGENDE JÁ UMA VISITACorretor: SÉRGIO CÉSAR GOMESCreci-Go nº 42.341WhatsApp+55 64 98434 1340COMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRua Leblon

R$ 650.000,00 Venda

Setor Faria

Cód. SIGCS41

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDINS FERREIRA!LOTE DE AVENIDA DISPONÍVELValor total: R$ 88.658,41ENTRADA FACILITADA:✔️ Sinal: R$ 1.861,83✔️ + 6x de R$ 599,92Saldo devedor: R$ 83.197,05Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS.Planos flexíveis:180 ou 240 mesesCondições de Pagamento:O pagamento será efetuado com correção monetária anual pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescido de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme estipulado em contrato.As 30 (trinta) primeiras parcelas são fixas, no valor de R$ 597,48 (quinhentos e noventa e sete reais e quarenta e oito centavos) cada. A partir da 31ª parcela, os valores serão ajustados anualmente com base na variação acumulada do IPCA, respeitando os índices oficiais divulgados, mantendo-se inalteradas as demais condições pactuadas no contrato.Não perca essa chance! Fale conosco agora mesmo.✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR.Descrição do ImóvelInvista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás!Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira , no coração de Iporá, Goiás.Destaques do Imóvel:Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 255,00 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,50 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento.Localização Estratégica:O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência:Educação : Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.Saúde : A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo , além de postos de saúde instalados.Comodidades : Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização:A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis.Versatilidade e Possibilidades:Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa.Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida:Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar.Aproveite agora!Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá.Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui.LazerPraças PúblicasProximidadesEscolaFarmáciaSupermercadoÁreas VerdesCrechesIgreja CatólicaIgreja EvangélicaPosto de CombustívelSaúdeHospital EvangélicoHospital São PauloPosto de SaúdePontos FortesREGISTRO GARANTIDO:RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAO Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!MAIS INFORMAÇÕES:Jardins Ferreira LTDA CNPJ nº 27.468.192/0001-11Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – GoiásNúmero de Registro: R-01 da Matrícula 30.912Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui!OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento.Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:a) RGb) CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c) CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d) Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e) Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f) INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g) Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentesCONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340

Jardins Ferreira

Cód. SIGFJ021

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDINS FERREIRA!LOTE DE AVENIDA DISPONÍVEL✔️ Valor total: R$ 88.658,41ENTRADA FACILITADA:✔️ 1ª Opção: R$ 5.461,36 (Avista) ou (Parcelada) em Sinal: R$ 1.861,83 + 6x de R$ 599,92Saldo devedor: R$ 83.197,05Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS.Planos flexíveis:180 ou 240 mesesCondições de Pagamento:O pagamento será efetuado com correção monetária anual pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescido de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme estipulado em contrato.As 30 (trinta) primeiras parcelas são fixas, no valor de R$ 597,48 (quinhentos e noventa e sete reais e quarenta e oito centavos). cada. A partir da 31ª parcela, os valores serão ajustados anualmente com base na variação acumulada do IPCA, respeitando os índices oficiais divulgados, mantendo-se inalteradas as demais condições pactuadas no contrato.Não perca essa chance! Fale conosco agora mesmo.✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR.Descrição do ImóvelInvista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás!Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira , no coração de Iporá, Goiás.Destaques do Imóvel:Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 255,00 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,50 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento.Localização Estratégica:O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência:Educação : Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.Saúde : A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo , além de postos de saúde instalados.Comodidades : Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização:A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis.Versatilidade e Possibilidades:Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa.Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida:Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar.Aproveite agora!Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá.Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui.LazerPraças PúblicasProximidadesEscola, Farmácia, Supermercado, Áreas Verdes, Creches, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Posto de CombustívelSaúdeHospital EvangélicoHospital São PauloPosto de SaúdePontos FortesREGISTRO GARANTIDO:RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAO Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!MAIS INFORMAÇÕES:Jardins Ferreira LTDA CNPJ nº 27.468.192/0001-11Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – GoiásNúmero de Registro: R-01 da Matrícula 30.912Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui!OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento.Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:a) RGb) CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c) CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d) Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e) Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f) INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g) Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentesCONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340

Jardins Ferreira

Cód. SIGLT49

PROPOSTA EXCLUSIVA DE VENDAOPORTUNIDADE ÚNICA! De R$ 300.000,00por apenasR$ 225.000,00 à vista!Valor original:R$ 300.000,00 → R$ 666,67 por m²Valor promocional à vista: R$ 225.000,00 → R$ 500,00 por m²Atenção: Esta proposta é exclusivamente à vista (Dinheiro), não aceita trocasDESCRIÇÃO DO IMÓVELImagine investir em um pedaço de paraíso no coração de Iporá, Goiás, onde o potencial é tão vasto quanto a área deste terreno espetacular. Localizado no prestigiado bairro Residencial Brisa da Mata, este lote oferece uma oportunidade rara para investidores visionários e construtores que desejam criar algo grandioso e altamente valorizado.Com 450 m² de área total, suas dimensões generosas garantem espaço ideal para projetos arquitetônicos modernos e funcionais, seja para uma residência de alto padrão ou um empreendimento de valorização garantida.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAO terreno está estrategicamente situado em uma região urbana completa, cercada por infraestrutura e conveniências essenciais, como escolas, farmácias, supermercados e áreas verdes.Endereço: Rua dos Ipês, Lote nº 25, Quadra nº 03, Loteamento Residencial Brisa da Mata, Iporá – Goiás.ÁREA TOTAL: 450,00 m² (dezoito metros de frente e fundos, vinte e cinco metros de laterais).CONFRONTAÇÕES:Frente: 18,00 metros com a Rua dos Ipês;Laterais: 25,00 metros (lado direito – Lote 26 / lado esquerdo – Lote 24);Fundos: 18,00 metros (6,00 metros com o Lote 11 e 12,00 metros com o Lote 10).PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃOProximidade ao Clube Recreativo Iporá (CRI): lazer e convivência social de qualidade.COMODIDADES ESSENCIAIS a poucos minutos: supermercados, farmácias e postos de combustível.Ambiente tranquilo e seguro: ideal para moradia ou investimento de longo prazo.Alto potencial de valorização: região em crescimento urbano contínuo e com grande demanda imobiliária.FÁCIL ACESSO AO AEROPORTO: praticidade para quem viaja ou atua profissionalmente na região.Por que investir no Residencial Brisa da Mata?O Residencial Brisa da Mata é um bairro planejado que une modernidade, conveniência e bem-estar. Ao adquirir este terreno, você garante:QUALIDADE DE VIDA: um ambiente agradável, com equilíbrio entre natureza e urbanização.SEGURANÇA E TRANQUILIDADE: loteamento residencial de padrão elevado e ruas bem estruturadas.POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: investimento sólido com retorno garantido.FLEXIBILIDADE CONSTRUTIVA: terreno plano, amplo e ideal para projetos de alto padrão.DESTAQUES DO TERRENO✅ Localização nobre e em constante valorização;✅ Terreno plano e de fácil construção;✅ Espaço perfeito para residência de alto padrão ou investimento rentável;✅ Documentação 100% regularizada e pronta para transferência imediata.MENSAGEM FINALCHEGOU A HORA E A OPORTUNIDADE QUE VOCÊ TANTO ESPERAVA!Adquira agora mesmo este terreno privilegiado no Residencial Brisa da Mata e transforme sua visão em realidade.DOCUMENTAÇÃO E IMPOSTOS EM DIA – é só comprar, transferir e construir! Entre em contato com o corretor responsável e garanta esta oportunidade exclusiva à vista.CENTRAL DE NEGÓCIOS CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:SÉRGIO CÉSAR GOMES✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.Biografia do Corretor

R$ 225.000,00 Venda

Residencial Brisa da Mata

Cód. SIGLT025

PROPOSTA COMERCIALLOTE URBANO JARDINS FERREIRAIPORÁ – GOIÁS - BRASIL✅ 1. VALOR E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃOValor total contratual do imóvel (junto ao empreendimento): R$ 92.841,84 Valor do ágio solicitado pelo proprietário: R$ 25.000,00  Modalidades de negociação:✔ Pagamento à vista;✔ Possibilidade de aceitação de bens como parte do pagamento, até o limite de 80% do valor do ágio, incluindo motocicleta, veículo, gado e/ou materiais de construção. ✅ 2. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E FINANCIAMENTO✔ Contrato original firmado em 210 (duzentas e dez) parcelas mensais junto à Jardins Ferreira Ltda.✔ Sem necessidade de avalista e sem consulta restritiva.✔ 30 (trinta) primeiras parcelas já quitadas, no valor de R$ 399,00 (trezentos e noventa e nove reais) cada.✔ A partir da 31ª parcela, com vencimento em 21/11/2025, o valor mensal será de R$ 470,93 (quatrocentos e setenta reais e noventa e três centavos), mantido até o próximo reajuste contratual.✔ Reajuste anual com base no índice IPCA, acrescido de juros compensatórios de 6,037% ao ano.✅ 3. LOCALIZAÇÃO E IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVELEndereço: Rua Antônio Vicente de Ferreira, nº 230, Quadra 08, Lote 32, Bairro Jardins Ferreira, Iporá/GO, CEP 76.202-338.O imóvel integra o Loteamento Jardins Ferreira, empreendimento registrado sob o nº R-01 da Matrícula nº 30.912, Livro 2, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, desenvolvido pela empresa Jardins Ferreira Ltda., inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, reconhecida por sua idoneidade e solidez no mercado imobiliário regional. ✅ 4. TRANSFERÊNCIA E INTERMEDIAÇÃOO proprietário atual, cessionário dos direitos contratuais, propõe a transferência integral do contrato, mediante:✔ Assinatura do Termo de Cessão de Direitos;✔ Anuência formal da loteadora Jardins Ferreira Ltda.;✔ Intermediação do corretor de imóveis responsável pela negociação. ✅ 5. DADOS CADASTRAIS E FISCAIS DO IMÓVELINSCRIÇÃO MUNICIPAL:0001.0039.0008.0230.0000Protocolo BIC:30275SITUAÇÃO CADASTRAL:Ativa desde 22/07/2020CLASSIFICAÇÃO:Terreno urbano vagoIPTU 2025:QuitadoÔNUS/GRAVAMES:Inexistentes.REGULARIDADE FISCAL E REGISTRAL:Plena✅ 6. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS E LOCALIZAÇÃO✔ ÁREA TOTAL: 250,00 m² / DIMENSÕES: 10 m (frente/fundos) x 25 m (laterais) / TOPOGRAFIA: Plana, formato retangular / POSIÇÃO: Meio de quadra / INFRAESTRUTURA: Rua pavimentada, rede elétrica, água potável, esgoto sanitário, calçada e iluminação públicaConfrontações:✔ Frente: Rua Antônio Vicente de Ferreira✔ Fundos: Lote 25✔ Lateral Direita: Lote 33✔ Lateral Esquerda: Lote 31COORDENADAS GEOGRÁFICAS:Latitude -16.451519Longitude -51.110274Área urbana consolidada, com forte potencial de valorização e entorno residencial em expansão.✅ 7. SITUAÇÃO JURÍDICA E DECLARAÇÃO FINAL✔ O imóvel possui situação jurídica plena, sem pendências judiciais, fiscais ou ambientais, estando regularizado junto à loteadora e aos órgãos competentes.✔ O comprador declara ciência integral das condições comerciais e financeiras, incluindo a taxa administrativa de R$ 1.200,00, obrigando-se ao fiel cumprimento das cláusulas ajustadas no termo de transferência.Conclusão✔ Trata-se de oportunidade segura de investimento e valorização em um dos setores urbanos mais promissores de Iporá – GO, com documentação regular, condições flexíveis e plena transparência negocial.COMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRua Antônio Vicente de Ferreira, nº 230, Quadra 08, Lote 32, Bairro Jardins Ferreira Corretor Responsável:Sérgio César Gomes CRECI - GO 42.341WhatsApp(64) 98434-1340

Jardins Ferreira

Cód. SIGLT61

Oportunidade Exclusiva na cidade de Iporá – GoiásPROPOSTA COMERCIAL DE VENDA✅De R$ 290.000,00(Duzentos e noventa mil reais)✅ Por Valor: R$ 270.000,00(duzentos e setenta mil reais)✅Estamos abertos a ouvir contra propostas✅ Imóvel apto para financiamento bancário em qualquer instituição financeira, inclusive Caixa Econômica Federal. Casa Ampla com Garagem coberta contendo o imóvel 2 Quartos Sala e Cozinha conjugada com Balcão Americano, mais área de serviço – Rua Cabul nº 623 • Quadra 86 • Lote 1620 • Vila Brasília✅ Matrícula nº 25.454 – Registro de Imóveis de Iporá/GO✅ Inscrição Municipalnº 18745-001.017.0003.0296.0001✅ BIC nº 18.745DESCRIÇÃO DO IMÓVELCasa residencial unifamiliar em alvenaria, edificada sobre terreno urbano de 240,00m² (8,00m de frente por 30,00m de profundidade), situada em bairro de alta valorização e padrão urbanístico consolidado em toda a região.✅ IMÓVEL com 68,25m² de área construída, possui 2 quartos, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha funcional, hall interno, área de serviço coberta e garagem individual.Estrutura sólida em concreto armado, paredes revestidas e pintadas, piso em cerâmica, forro em gesso, instalações elétricas embutidas, hidráulica completa ligada à rede pública, portas e janelas em vidro temperado (blindex) e pátio murado.✅ O terreno é plano e firme, com acesso asfaltado, calçamento em ótimo estado e iluminação pública completa, garantindo segurança, conforto e valorização contínua.CONFRONTAÇÕES✔️ Frente: 8,00m para a Rua Cabul✔️ Fundos: 8,00m confrontando com o Lote 1601✔️ Direita: 30,00m com os Lotes 1597-A, 1597, 1598 e 1598-A✔️ Esquerda: 30,00m com o Lote 1620-A✔️ Propriedade plena e regular, conforme matrícula e Boletim Imobiliário emitidos pela Prefeitura de Iporá.INFRAESTRUTURA E VIZINHANÇARegião urbanizada e consolidada, com rápido acesso ao centro e aos principais serviços:✔️ Hiper Barão Supermercado – 300 m✔️ Panificadora Iporá – 900 m✔️ Farmácia São Bento – 1,1 km✔️ Banco do Brasil – 2,2 km✔️ Hospital Municipal e UPA 24h – 2,8 km✔️ Aeroporto de Iporá (SWIQ) – 6,7 km✔️ Brothers Academia – 2,9 km✔️ Orla do Lago Pôr do Sol – 2,9 kmACESSIBILIDADE E MOBILIDADE✅ Localização privilegiada, com vias asfaltadas e sinalizadas, calçadas amplas, iluminação eficiente e pontos de transporte público próximos. Fácil acesso às Avenidas Pará e Rio Claro, ligando diretamente ao Centro Comercial de Iporá.VALORIZAÇÃO E POTENCIAL✅ O bairro Vila Brasília é referência em valorização imobiliária, com crescimento anual médio entre 8% e 12%, impulsionado pela expansão urbana com imóveis de médio e alto padrão, além da constante evolução com a chegada chegada de novas empresas em toda a região.O imóvel está totalmente regularizado, livre e desembaraçado de ônus e pronto para financiamento ou escritura definitiva, representando segurança e alto potencial de retorno patrimonial.RESUMO TÉCNICO✔️ Tipo: Casa Residencial Unifamiliar✔️ Área do terreno: 240,00m²✔️ Área construída: 68,25m²✔️ Zoneamento: Urbano Residencial Consolidado✔️ Situação jurídica: Regular e Registrada✔️ Valor de venda: R$ 270.000,00✔️ Inscrição municipal: 18745-001.017.0003.0296.0001✔️ Localização: Rua Cabul, Vila Brasília, Iporá – GODESTAQUE COMERCIAL“Seu novo lar na melhor localização de Iporá!”✔️ Casa sólida e moderna, rua asfaltada, iluminação pública, vizinhança tranquila e todos os serviços essenciais a poucos minutos.✔️ Próxima à Orla do Lago Pôr do Sol, academias, supermercados, bancos e hospitais.✔️ Um imóvel completo, documentação regular e valorização garantida.CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340Como chegar até este imóvelLocalização:GOOGLE STREET VIEWVila Brasília – Iporá - GO: um imóvel pronto, legalizado e com o melhor custo-benefício para investir ou construir.CHEGUE FACIL AO IMÓVELCLICK na LOCALIZAÇÃO EXATAdo LOTE por via RUA CABULOBS: A imagem aérea atual encontra-se desatualizada no sistema de navegação. A realidade desta região seguem fielmente a imagens de fotos as quais se encontram como referencia local.

R$ 270.000,00 Venda

Vila Brasilia

Cód. SIGVB65

FAZENDA CONQUISTA DOIS IRMÃOS – UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COMPLETA EM IPORÁ, GOIÁSApresentamos uma excelente oportunidade de investimento rural no coração do Centro-Oeste Goiano: a Fazenda Conquista Dois Irmãos, localizada no município de Jaupaci – GO, a apenas 35 minutos de Iporá.PROPOSTA COMERCIALValor total de venda: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais)Valor por alqueire: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais)Área total: 72,6 hectares (15 alqueires)O valor inclui todas as benfeitorias e equipamentos: resfriador de leite, tronco, embarcador, galpão, cochos, poço artesiano, caixa d’água, curral e materiais em madeira avaliados em aproximadamente R$ 120 mil (espécies nobres como aroeira e garapa).O proprietário estuda propostas com permuta em imóveis urbanos residenciais e comerciais em Iporá e Goiânia, além de oferecer excelente desconto para pagamento à vista.LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADEA fazenda está estrategicamente situada com acesso rápido a cidades e serviços essenciais:Iporá: 35 minDiorama: 48 minJaupaci (centro): 1 h 21 minGoiânia: 3 h 57 min (251 km)Aeroporto de Iporá: 50 minAeroporto Internacional Santa Genoveva (Goiânia): 4 h 3 minCARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADEÁrea total: 72,6 ha (15 alqueires) – Matrícula nº 774 – CRI de Iporá/GOSolo: fértil e diversificado (terra vermelha, preta e argila mista)Topografia: predominantemente plana e altamente produtivaRecursos hídricos: 4 represas + poço artesiano (12 mil L/h) + caixa d’água (20 mil L)Vegetação nativa: 17,16 ha preservados com espécies como aroeira, barú e ipêsINFRAESTRUTURA PECUÁRIACercas: 100% da área cercada, com 70% em arame lisoCurral completo: tronco, embarcador e estrutura de qualidadeOrdenha coberta: resfriador de 5 mil litros, piso cimentado e higienização diáriaPiquetes: 8 no total (4 permanentes e 4 temporários com cerca elétrica)Cocho de concreto coberto (20 m) + cocho aéreo para sal mineral3 mata-burros (2 de madeira e 1 de concreto)INFRAESTRUTURA DE APOIOCasa sede: 3 quartos, 1 banheiro, cozinha, ampla varanda em “L” e jardim gramadoCasa de caseiro: simples e funcionalÁrea de lazer: forno e fogão a lenha, churrasqueira com chaminé e vista panorâmicaGalpão: depósito de ração e sal mineralGranja: para criação doméstica de galinhas e porcosInternet de alta qualidade gratuita, por comodato com empresa localPOTENCIAL DE PRODUÇÃOAgricultura: ideal para culturas como soja, milho e milhetoPecuária: estrutura pronta para bovinos, equinos e criação diversificadaSERVIÇOS E CONVENIÊNCIAS PRÓXIMAS (EM IPORÁ)Leilões: GC Olhos D’Água (42 min), Leilão dos Amigos (39 min)Bancos: Bradesco, Itaú, BB e Caixa (aprox. 46 min)Cooperativas: Sicoob e Sicredi (45 min)Educação: UEG, FAI e IF Goiano (40 min)Lazer: Clube Recreativo e AABB (até 45 min)CLIMA E AMBIENTEClima tropical com estação chuvosa entre outubro e abril e seca entre maio e setembro. Região de atmosfera agradável, ideal para quem busca segurança, tranquilidade e qualidade de vida.DOCUMENTAÇÃOToda a documentação está em ordem, incluindo impostos e registro atualizado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Iporá-GO.Transação: VendaFinalidade: RuralTipo de Imóvel: FazendaEndereço: Área Rural – Jaupaci/GOÁrea construída: 174 m² | Área privativa: 588 m² | Área total: 763 m²Lavabo: 1 | Estuda permuta: Sim | Aceita financiamento: SimFazenda Conquista Dois Irmãos – um investimento sólido com natureza, rentabilidade e futuro.CONTATO E NEGOCIAÇÃOCorretor Responsável: Sérgio César Gomes CRECI-GO nº 42.341 WhatsApp: +55 (64) 98434-1340

R$ 3.000.000,00 Venda

Cód. SIGFAZ40

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDINS FERREIRA!LOTE DE AVENIDA DISPONÍVEL✅  Valor total: R$ 91.456,14ENTRADA FACILITADA:✔️ 1ª Opção: R$ 5.633,70 ou parcelada em Sinal: R$ 1.920,58 + 6x de R$ 618,85✔️ Saldo devedor: R$ 85.822,44Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS.Planos flexíveis:180 ou 240 mesesCondições de Pagamento:O pagamento será efetuado com correção monetária anual pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescido de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme estipulado em contrato.✅ As 30 (trinta) primeiras parcelas são fixas, no valor de  R$ 616,33 (seiscentos e dezesseis reais e trinta e três centavos.) cada. A partir da 31ª parcela, os valores serão ajustados anualmente com base na variação acumulada do IPCA, respeitando os índices oficiais divulgados, mantendo-se inalteradas as demais condições pactuadas no contrato.Não perca essa chance! Fale conosco agora mesmo.✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR.Descrição do ImóvelInvista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás!Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira , no coração de Iporá, Goiás.Destaques do Imóvel:Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 255,00 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,50 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento.Localização Estratégica:O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência:✅ Educação : Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.✅ Saúde : A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo , além de postos de saúde instalados.✅ Comodidades : Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização:A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis.Versatilidade e Possibilidades:Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa.Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida:Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar.Aproveite agora!Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá.Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui.LazerPraças PúblicasProximidadesEscola, Farmácia, Supermercado, Áreas Verdes, Creches, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Posto de CombustívelSaúdeHospital EvangélicoHospital São PauloPosto de Saúde✅ Pontos Fortes ✅ REGISTRO GARANTIDO:RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAO Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento.Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:a) RGb) CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c) CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d) Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e) Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f) INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g) Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. ✅ Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima.✅ Central de Negócios: Para ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentesCONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340

Jardins Ferreira

Cód. SIGL54

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDINS FERREIRA!LOTE DE AVENIDA DISPONÍVEL✅ Valor total: R$ 90.070,84ENTRADA FACILITADA:✔️ 1ª Opção: R$ 5.548,34 ou parcelada em Sinal: R$ 1.891,48 + 6x de R$ 609,48✔️ Saldo devedor:  R$ 84.522,10Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS.Planos flexíveis:180 ou 240 mesesCondições de Pagamento:O pagamento será efetuado com correção monetária anual pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescido de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme estipulado em contrato.✅ As 30 (trinta) primeiras parcelas são fixas, no valor de   R$ 606,99 (seiscentos e seis reais e noventa e nove centavos.) cada. A partir da 31ª parcela, os valores serão ajustados anualmente com base na variação acumulada do IPCA, respeitando os índices oficiais divulgados, mantendo-se inalteradas as demais condições pactuadas no contrato.Não perca essa chance! Fale conosco agora mesmo.✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR.Descrição do ImóvelInvista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás!Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira , no coração de Iporá, Goiás.Destaques do Imóvel:Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 255,00 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,50 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento.Localização Estratégica:O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência:✅ Educação : Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.✅ Saúde : A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo , além de postos de saúde instalados.✅ Comodidades : Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização:A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis.Versatilidade e Possibilidades:Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa.Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida:Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar.Aproveite agora!Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá.Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui.LazerPraças PúblicasProximidadesEscola, Farmácia, Supermercado, Áreas Verdes, Creches, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Posto de CombustívelSaúdeHospital EvangélicoHospital São PauloPosto de Saúde✅ Pontos Fortes ✅ REGISTRO GARANTIDO:RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRA: é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento.Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:a) RGb) CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c) CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d) Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e) Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f) INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g) Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. ✅ Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima.✅ Central de Negócios: Para ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentesCONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340

Jardins Ferreira

Cód. SIGL55

OÁSIS DE CONFORTO E ELEGÂNCIA NO CORAÇÃO DO JARDIM CALIFÓRNIA, IPORÁ!Descubra o lar dos seus sonhos, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência de vida única e sofisticada.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICADesfrute da tranquilidade do Jardim Califórnia, um bairro residencial cobiçado, com acesso facilitado a tudo o que Iporá tem a oferecer:Conveniência ao seu alcance:Supermercados:Hiper Barão - 1,5 kmEconomia - 1,3 kmAcademias:Academia BROTHER (Orla do Lago de Iporá) - 3 kmHospitais:Hospital Municipal de Iporá - 2,5 kmHospital São Paulo - 3 kmLazer e Natureza:Pontos Turísticos:Morro do Macaco - 5 kmLago Pôr do Sol - 3 kmMobilidade:✈️ Aeroporto de Iporá - 1,5 kmUM LAR COMPLETO E EXCLUSIVOCom 145,18m² de área construída em um terreno de 200m², este imóvel oferece:Espaços amplos e bem planejados:13 cômodos projetados para conforto e funcionalidade, incluindo:Garagem privativa para sua comodidade.Sala de TV aconchegante, ideal para noites de cinema em família.Cozinha gourmet com fogão cooktop e móveis planejados, um convite à arte da culinária.2 banheiros sociais com acabamentos de alta qualidade.3 quartos, sendo 2 suítes luxuosas, uma delas com closet e jardim de inverno, um refúgio particular.Circulação, despensa e lavanderia, pensados para otimizar seu dia a dia.Construção sólida e acabamentos impecáveis:Estrutura em tijolos furados, garantindo maior conforto térmico e acústico.Cobertura em estrutura metálica e telha de amianto, proporcionando durabilidade e segurança.Imóvel conjugado, alinhado e em estado de conservação impecável, pronto para morar.DETALHES QUE VALORIZAM SEU INVESTIMENTOInscrição Municipal: nº 001.0036.0004.0278.0001Endereço: Rua 6, Qd. 24, Lt. 26, nº 139, Setor Jardim Califórnia, Iporá-GO, CEP 76205-384Valor do m²: R$ 3.340,68IPTU: R$ 265,65CONDIÇÕES FLEXÍVEISO proprietário está aberto a propostas, incluindo veículos como camionetes Hilux e outros modelos novos como parte do pagamento.SEU NOVO CAPÍTULO COMEÇA AQUI!Não perca a oportunidade de viver em um imóvel que combina conforto, elegância e praticidade.CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua 6 Jardim CalifórniaObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.Jardim Califórnia: Seu novo endereço de felicidade!

Loteamento Califórnia

Cód. SIGCS36

Casa dos Seus Sonhos em Localização Privilegiada!Apresentamos esta incrível casa residencial, perfeita para quem busca conforto, modernidade e uma excelente localização.O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte , banheiro social , 2 salas amplas (TV e estar) , proporcionando ambientes aconchegantes para momentos de lazer e convívio. A cozinha integrada à sala de jantar oferece praticidade e um design moderno, ideal para reunir família e amigos.Além disso, a casa possui uma área gourmet completa com churrasqueira , perfeita para confraternizações, além de um jardim de inverno , que traz beleza e tranquilidade ao ambiente. Conta também com uma dispensa interna , garantindo organização e funcionalidade no dia a dia. A garagem tem espaço para 2 carros , conforto mais segurança e comodidade.Localização Estratégica: Situada em uma região privilegiada, esta casa está próxima das universidades FAI e UEG , tornando-se uma excelente opção tanto para famílias para estudantes e professores que desejam morar perto do trabalho ou dos estudos. Além disso, conta com fácil acesso a supermercados, academia e ao Lago Pôr do Sol , um dos principais cartões-postais da cidade, ideais para caminhadas ao ar livre e momentos de lazer.Se você busca um imóvel que reúna conforto, praticidade e uma excelente localização , esta casa é a escolha perfeita!Entre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp: +55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Jaciara - Setor Novo Horizonte IObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

R$ 375.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Cód. SIGCS19

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - TERRENO PLANO NO JARDIM NOVO HORIZONTE I, EM IPORÁ - GOSe você busca um terreno amplo, bem localizado e pronto para construir, essa é a oportunidade perfeita! Apresentamos um excelente lote localizado no bairro Jardim Novo Horizonte I, um dos setores em crescimento na cidade de Iporá - GO, ideal para construção residencial ou investimento.✔ DETALHES DO IMÓVEL:Endereço: Rua Caturai (asfaltada), Quadra 05, Lote 89, Jardim Novo Horizonte I, Iporá - GO.Dimensões: Frente e fundo com 15,00 metros; laterais com 30,00 metros.Área Total: 450 m².Confrontações: Frente com a Rua Caturai; direita com o lote nº 90; esquerda com os lotes nº 87 e 88; fundo com o lote nº 84.Contrato de Exclusividade: Autorizado sob o nº CRI202502140000002341GO.Documentação: Imóvel escriturado.Infraestrutura Completa: Rua asfaltada, abastecimento de água, rede elétrica e pronto para construir.INFRAESTRUTURA COMPLETA:REDE DE ÁGUA ENCANADA, ESGOTO, ENERGIA ELÉTRICA, e RUAS 100% ASFALTADAS.FÁCIL ACESSO A SERVIÇOS ESSENCIAIS:✔ Próximo às principais faculdades da região: UEG (Universidade Estadual de Goiás) e FAI.✔ Cercado por FARMÁCIAS, SUPERMERCADOS, POSTOS de SAÚDE, HOSPITAIS e ACADEMIAS.✔ Apenas minutos do LAGO POR DO SOL, ideal para lazer e qualidade de vida.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃOVALOR PROMOCIONAL: De R$ 128.000,00 por APENAS R$ 114.000,00 (Aberto a negociações)Pagamento exclusivo: SOMENTE À VISTA e em DINHEIRO.Não aceitamos TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS, salvo por via CARTA DE CREDITO com financiamento bancário aprovado em nome do adquirente.Os demais LOTES PODERÃO ser VENDIDOS JUNTOS ou SEPARADAMENTE, com exceção aos de esquina que só poderão em conjunto com o mínimo de duas unidades juntas um ao lado do outro.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA – pronto para financiamento.Essa é uma oportunidade rara para investir em um terreno com potencial de alta valorização e pronto para construir.Garanta esse excelente investimento agora mesmo! Entre em contato e agende uma visita!Para ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentesAGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRua CATURAIFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 114.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Cód. SIGLT34