PROPOSTA COMERCIAL – CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE NEGOCIAÇÃO
Aproveite esta oportunidade única de investir em um imóvel de alto padrão com rentabilidade garantida e excelente localização. Confira abaixo as condições especiais oferecidas pelos proprietários:
VALOR REAL DE VENDA:
R$ 1.650.000,00
Valor Mínimo para Negociação:
R$ 1.250.000,00
CONDIÇÕES ESPECIAIS:
1º) Aceita até 80% do valor do imóvel em permuta, exclusivamente por imóveis residenciais novos e em perfeitas condições, conforme critérios dos proprietários.
2º) Flexibilidade total nas condições de pagamento.
3º) O imóvel já se encontra integralmente locado, proporcionando renda passiva imediata e segura.
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INVESTIMENTO EM PRÉDIO RESIDENCIAL – JARDIM NOVO HORIZONTE II
Conforto, Localização Estratégica e Rentabilidade Garantida
Apresentamos um excelente prédio residencial, localizado na Avenida Monte Azul esquina com Rua Serra Cana Brava, no prestigiado Jardim Novo Horizonte II, uma das regiões que mais crescem e se valorizam na cidade.
DETALHES DO EMPREENDIMENTO
✅Prédio com 4 apartamentos individuais, ideal para locação.
✅Área total construída: 247,02 m²
✅Terreno Urbano nº 240 – Quadra 17
Área: 521,30 m²
Frente: 19,47 m – Avenida Monte Azul
Fundo: 19,47 m – Rua Serra Cana Brava
Lateral: 15,32 m – confrontando com os lotes nº 263 e nº 241
✅Documentação em dia:
Escritura pública
IPTU regularizado (Inscrição Municipal nº 10931.001.028.0034.0266.0001 | IPTU nº 60755091)
COMPOSIÇÃO DE CADA APARTAMENTO (46,81 m²)
Sala de estar: 15,84 m²
Quarto 1: 9,00 m²
Quarto 2: 9,00 m²
Cozinha: 6,60 m²
Lavanderia: 3,90 m²
Banheiro: 2,47 m²
Hall de entrada: 1,43 m²
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – A POUCOS METROS DO LAGO PÔR DO SOL
✔ Vista encantadora e contato com a natureza
✔ Orla com pista de caminhada, corrida e espaço para lazer
✔ Qualidade de vida garantida para os moradores
INFRAESTRUTURA PRÓXIMA:
Supermercados / Panificadoras / Academias / Farmácias / Hospitais / Faculdades FAI e UEG
POTENCIAL DE EXPANSÃO E RETORNO
✔ Todas as unidades estão alugadas, garantindo receita imediata
✔ Área disponível para construção de novas unidades, ampliando o retorno
✔ Alta demanda por locações compactas, ideal para o perfil de apartamentos do empreendimento
POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?
✔ Localização estratégica e valorizada
✔ Renda passiva garantida desde o primeiro mês
✔ Alto potencial de valorização
✔ Possibilidade de expansão vertical ou horizontal
✔ Condições comerciais exclusivas e aceitação de permuta
✔ Projeto funcional, ideal para famílias pequenas ou estudantes
ENTRE EM CONTATO E FAÇA UM EXCELENTE NEGÓCIO!
Telefone/WhatsApp:
+55 (64) 98434-1340
ENDEREÇO DO IMÓVEL:
Jardim Novo Horizonte II – Avenida Monte Azul esquina com Rua Serra Cana Brava
Seja para MORAR ou INVESTIR, este é o imóvel que você estava esperando!
