OPORTUNIDADE DE AQUISIÇÃO IMOBILIÁRIA
EXCELENTE TERRENO URBANO – LOTEAMENTO JARDINS FERREIRA | IPORÁ-GO
1. CONDIÇÕES COMERCIAIS
- VALOR DO ÁGIO (Cessão de Direitos): R$ 35.000,00
- Saldo Devedor: R$ 72.934,02
- Parcelas Mensais: R$ 588,18 (com vencimento todo dia 14)
- Parcelas Restantes: 123
- Previsão de Quitação Final: Novembro/2035 (150ª parcela)
Observação: A proprietária está aberta a negociação do ágio, podendo aceitar bens móveis como parte de pagamento, desde que avaliados e aprovados, tais como:
- Gado (corte ou leite),
- Motocicletas,
- Automóveis nacionais ou importados,
- Outros bens de valor devidamente regularizados.
2. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
- Endereço: Rua Joviano Martins de Queiroz, nº 177, Quadra 02, Lote 39 – Loteamento Jardins Ferreira, Iporá - GO.
- Área Total: 250 m² (10m de frente x 25m de profundidade – formato retangular).
- Topografia: Plana e firme, permitindo construção imediata.
- Posição: Meio de quadra, garantindo privacidade.
- Situação Física: Lote vago, sem edificações, benfeitorias ou cercamento.
3. INFORMAÇÕES JURÍDICAS
- Matrícula: nº 30.912, Livro 2 do Registro Geral – Cartório de Registro de Imóveis de Iporá - GO. Inscrição Municipal: nº 0001.0039.0002.0413.0000. BIC: nº 30750.
- Loteamento Registrado: sob nº R-01 da Matrícula 30.912, conforme plano urbanístico aprovado.
- Empreendedora: Jardins Ferreira Empreendimentos SPE Ltda, CNPJ nº 27.468.192/0001-11, com sede na Av. Catalão, Esquina com Av. B, nº 1699, Estande de Vendas Jardins Ferreira, Iporá - GO.
- Gestão de Vendas: Caetano Imóveis, empresa responsável pela comercialização oficial do empreendimento.
4. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
- ✅ Infraestrutura Completa: rede de água tratada, energia elétrica, esgoto, pavimentação asfáltica, iluminação pública e coleta de resíduos.
- ✅ Urbanismo Planejado: traçado viário organizado, áreas verdes, zoneamento definido e recuos padronizados.
- ✅ Ambiente Seguro e Tranquilo: indicado para famílias, profissionais liberais e investidores.
- ✅ Alto Potencial de Valorização: histórico de crescimento acima da média local, com estimativa superior a 38% nos próximos 5 anos.
5. POTENCIAL DE USO
- Construção residencial familiar em bairro consolidado;
- Investimento seguro para construtores visando imóveis de venda rápida;
- Projeto de salas ou consultórios em área de expansão;
- Rentabilidade sólida com liquidez garantida pela valorização.
6. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
O terreno está situado em setor valorizado de Iporá - GO, próximo a:
- Hospitais de referência (São Paulo e Evangélico);
- Escolas, creches e faculdades;
- Supermercados, farmácias e postos de combustível;
- Igrejas, academias, praças e áreas de lazer;
- Vias principais com acesso facilitado ao centro da cidade.
7. ATENDIMENTO E CONTATO
Sérgio César Gomes
Corretor de Imóveis
CRECI-GO nº 42.341
WhatsApp:
+55 (64) 98434-1340
Será um prazer atendê-lo com transparência e profissionalismo, garantindo segurança, agilidade e suporte completo em todas as etapas da negociação.
