VENDE-SE CASA 19 Cômodos ÁREA NOBRE, Próx. ao CRI IPORÁ

✅ Descrição do Imóvel

RESIDÊNCIA EXCLUSIVA

SETOR ESTRELA DO NORTE, IPORÁ-GO

ESTA RESIDÊNCIA NO SETOR ESTRELA DO NORTE, é mais do que um imóvel; é um verdadeiro refúgio para quem busca conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um dos bairros mais promissores de Iporá-GO.

CONSTRUÍDA em 2014, com documentação regularizada (Alvará de Construção nº 191/2014 e Carta de Habite-se nº 127/2014), uma propriedade reúne atributos que a tornam ideal para famílias ou investidores que valorizam conforto, localização estratégica e amplitude de espaço.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Com uma área total de 678,75 m² e 284,53 m² de área construída, este imóvel é planejado para atender as necessidades de quem busca bem-estar e praticidade:

ESPAÇOS INTERNOS:

PENSADOS ​​PARA CONFORTO E FUNCIONALIDADE

02 SALAS AMPLAS: Ambientes versáteis e iluminados, ideais para reuniões em família ou encontros sociais.

03 DORMITÓRIOS (INCLUINDO 01 SUÍTE MÁSTER): Quartos espaçosos, com excelente ventilação e iluminação natural.

ESCRITÓRIO PRIVATIVO: Um espaço reservado para produtividade, perfeito para home office ou estudos.

COZINHA E COPA INTEGRADA: Ambientes que promovem momentos familiares em família, além de otimizar o preparo de refeições.

03 BANHEIROS COM ACABAMENTO MODERNO: Equipados com materiais de qualidade, que combinam funcionalidade e estética.

ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: Incluindo lavanderia e despensa, garantindo praticidade no dia a dia.

✅ Cômodos

 Área de Serviço

 Copa

 Cozinha

 Despensa

 Escritório

 Lavanderia

✅ Lazer

 Lago pôr do Sol

✅ Proximidades

 Escola

 Farmácia

 Supermercado

 Academia

 Aeroporto

 Igreja Evangélica

 Posto de Combustível

 Próximo a Rodovia ASFALTADA

 Rodoviária Central

✅ Saúde

 Hospital Evangélico

 Hospital Municipal de Iporá

 Hospital São Paulo

 Posto de Saúde

✅ Pontos Fortes

PONTOS FORTES DA REGIÃO E BENEFÍCIOS DO IMÓVEL

VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: O Setor Estrela do Norte é conhecido pela sua valorização constante, sendo uma excelente escolha tanto para moradia como para investimento.

QUALIDADE DE VIDA: A proximidade de áreas de lazer, comércio, e escolas promove uma rotina prática e agradável.

SEGURANÇA E TRANQUILIDADE: Bairro consolidado e com ambiente acolhedora.

AMPLA VERSATILIDADE: O imóvel é ideal para famílias, investidores ou mesmo para uso como casa de eventos, devido às suas áreas de lazer e infraestrutura diferenciadas.

SUSTENTABILIDADE: Espaços como jardim frontal e ventilação natural para uma vivência saudável e econômica.

✅ DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA E SEGURANÇA JURÍDICA

Este imóvel está totalmente regularizado, garantindo uma negociação segura e transparente:

Alvará de Construção nº 191/2014: Emitido em 05/07/2014.

Carta de habite-se nº 127/2014: Comprovação de conformidade com as normas legais e técnicas.

✅ VIABILIDADE SOCIAL E COMERCIAL

Com localização privilegiada num bairro de destaque, o imóvel oferece excelente potencial de valorização. A proximidade com o CLUBE RECREATIVO DE IPORÁ e supermercados agrega ainda mais valor, atraindo famílias que buscam qualidade de vida e investidores atentos a boas oportunidades.

Além disso, o espaço interno bem distribuído e as áreas de lazer tornam esta propriedade perfeita para eventos sociais e encontros familiares, promovendo integração e bem-estar.

✅ AGENDE UMA VISITA!

Este imóvel é a união perfeita entre modernidade, conforto e localização estratégica. Com infraestrutura completa e uma localização privilegiada, é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária.

Observações

ESPAÇOS EXTERNOS:

PLANEJADOS PARA LAZER E CONFORTO

05 Vagas de Garagem: Cobertas e descobertas, com espaço para vários veículos.

Amplo Quintal Arborizado: Perfeito para projetos de paisagismo ou instalação de uma piscina.

02 Varandas Cobertas: Ambientes convidativos para momentos de relaxamento e convivência.

Churrasqueira com Espaço Gourmet: Ideal para confraternizações e eventos familiares.

Mini Jardim Frontal: Uma área charmosa que valoriza a fachada e proporciona contato com a natureza.

Casa de Cachorros e Depósito: Espaços adicionais que atendem a diversas demandas.

✅ BENEFÍCIOS DA LOCALIZAÇÃO

O Setor Estrela do Norte é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa, tornando-se um dos bairros mais procurados de Iporá-GO. A localização estratégica oferece acesso rápido a uma série de comodidades:

✅ INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS ESSENCIAIS

Educação: Escolas públicas e particulares de renome na região.

Saúde: Proximidade aos hospitais Evangélico, Municipais de Iporá e São Paulo, garantindo agilidade em atendimentos de emergência e rotina.

Comércio Local: Supermercados, farmácias, padarias, academias e postos de combustível a poucos minutos de distância.

♿ MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE

RUA ASFALTADA: Com acesso rápido às principais rodovias que conectam a cidade e regiões vizinhas.

PROXIMIDADE COM O AEROPORTO LOCAL: Um diferencial para quem viaja com frequência ou recebe visitas de outras cidades.

???? LAZER E BEM-ESTAR

Lago Pôr do Sol: Um espaço encantador para caminhadas, passeios ao ar livre e contemplação da natureza.

Clube Recreativo de Iporá: Excelente opção para atividades esportivas e sociais em família.

Áreas Verdes e Parques Próximos: Incentivo à qualidade de vida com opções de lazer para todas as idades.

???? QUALIDADE CONSTRUTIVA E SUSTENTABILIDADE

Estrutura Robusta: Construída com paredes de tijolos de barro, telhado em madeira de alta qualidade e forro em gesso.

Acabamentos de Alto Padrão: Piso em cerâmica e pintura interna à base d’água, garantindo garantia e beleza.

Sustentabilidade: O amplo espaço do quintal permite a instalação de sistemas de captação de água da chuva ou energia solar, alinhando a propriedade às práticas ambientais modernas.

???? DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

Segurança e Privacidade: O imóvel está localizado em uma área residencial tranquila, com ambiente consolidado.

Documentação Impecável: Toda a documentação está regularizada, proporcionando total segurança jurídica na aquisição.

Oportunidade de Personalização: Espaços versáteis que permitem adaptações para atender às necessidades específicas.

☑ POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL?

Esta casa não é apenas um lugar para morar; ela representa um estilo de vida. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, lazer e proximidade com tudo o que você e sua família precisam.

AGENDE SUA VISITA e venha conhecer seu novo lar no Setor Estrela do Norte, Iporá-GO!

19 espaços cuidadosamente planejados, incluindo:

02 VARANDAS AMPLAS: perfeitas para momentos de descontração ou reuniões familiares.

01 GARAGEM COBERTA: com espaço para dois veículos, garantindo proteção e praticidade.

02 SALAS: ambientes espaçosos, ideais para recepções e momentos de convivência.

03 QUARTOS ACONCHEGANTES: oferecendo privacidade e conforto.

03 BANHEIROS MODERNOS: com excelente acabamento e praticidade.

01 COZINHA: funcional e bem iluminada, planejada para facilitar o preparo de refeições.

01 ÁREA DE SERVIÇO PRIVATIVO: discreto e eficiente.

01 DESPENSA: garantindo organização extra.

01 CHURRASQUEIRA COBERTA: ideal para festas e confraternizações.

01 CASA DE CACHORROS: espaço dedicado aos pets.

01 JARDIM FRONTAL: trazendo um toque de charme e contato com a natureza.

02 ÁREAS DE LAZER COBERTAS: projetadas para conforto e diversão, com telhas de barro.

DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS E ESTRUTURAIS

MATERIAIS DE QUALIDADE: paredes construídas com tijolos de barro furados, garantindo durabilidade e isolamento térmico.

ACABAMENTO SOFISTICADO: piso em cerâmica, forro em gesso e pintura interna à base d’água.

DESIGN EXTERIOR MODERNO: pintura em textura, valorizando a fachada.

INSTALAÇÕES ATUALIZADAS: sistemas elétricos e hidráulicos prontos para uso.

TELHADO: estrutura robusta em madeira com excelente acabamento.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes 

CONTATO

Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:

Sérgio César Gomes

✉ CRECI GO nº 42.341

WhatsApp: +55 64 98434-1340

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

Google Maps/Street View

Rua Joaquim Perné / Setor Estrela do Norte

Observação:

As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.