SOBRADO (Inacabado) com 5 QUARTOS, sendo 2 SUÍTES na Rua Cristalina

UMA OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM IPORÁ, GOIÁS

DESCUBRA ESTE SOBRADO IMPECÁVEL, localizado no coração do Jardim Novo Horizonte II, em Iporá, Goiás. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade única para você e sua família desfrutarem de conforto, lazer e praticidade em um só lugar. Com uma localização privilegiada, próxima à Orla do Lago Pôr do Sol, você terá acesso fácil a uma área perfeita para lazer, atividades físicas e convivência. Além disso, é um investimento estratégico com grande potencial de valorização e uma vista panorâmica deslumbrante da cidade!

PROPOSTA DE VENDA: (Detalhes)

• Valor do Imóvel em Estado Finalizado: R$ 1.350.000,00
• Desconto Especial em Virtude do Acabamento: R$ 600.000,00
• VALOR FINAL DE AQUISIÇÃO: R$ 530.000,00. Aberto a negociação com o recebimento de tramas como parte de pagamento estando assim estes itens de interesse dos proprietários .

NEGOCIAÇÃO 100% FACILITADA!

OBSERVAÇÃO:

a)      O OBJETIVO DOS PROPRIETÁRIOS; é efetivar a venda do imovel nas condições em que se encontra.

b)     A OBRA ainda NÃO se encontra AVERBADA, mas será feita mediante proposta de compra.

Reforçamos que esta condição é válida por tempo limitado e está sujeita à disponibilidade do imóvel. Caso tenha interesse, estamos à disposição para AGENDAR UMA VISITA AO IMÓVEL e discutir os detalhes da negociação.

ESPAÇOS AMPLOS E BEM PLANEJADOS

Este sobrado moderno e funcional foi projetado para oferecer o máximo de conforto e praticidade. Com uma distribuição inteligente dos espaços, o imóvel conta com:

• 5 QUARTOS, sendo 2 SUÍTES, ideais para garantir privacidade e comodidade;
• COZINHA INTEGRADA à SALA DE JANTAR e SALA DE TV, proporcionando um ambiente aconchegante para a família e amigos;
• ÁREA DE SERVIÇO estrategicamente posicionada para otimizar seu dia a dia;
• GARAGEM COBERTA PARA 2 CARROS, com amplo espaço para um belo PORTÃO ELETRÔNICO ao seu gosto para maior comodidade e segurança.

LAZER E CONVIVÊNCIA PARA TODA A FAMÍLIA

Para quem valoriza momentos de lazer e diversão, o sobrado conta com uma área de lazer completa:

• PISCINA PRIVATIVA de 20,73m², perfeita para os dias de calor;
• ESPAÇO GOURMET, ideal para churrascos e confraternizações;
• QUINTAL, oferecendo um espaço versátil para diversas atividades.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O SOBRADO está situado na esquina das RUAS PARAÚNA com a RUA CRISTALINA, em um terreno de 302,69m², com área edificada de 176,00m² e área útil de 126,69m². A localização é estratégica, dentro de um dos bairros mais valorizados de Iporá, garantindo fácil acesso a serviços essenciais:

• HOSPITAIS: Hospital Municipal de Iporá (2 km) e Policlínica Central (1,5 km);
• SUPERMERCADOS: Supermercado Barão (1 km), Supermercado Economia (1,2 km) e Supermercado Baratão Shopping (1,8 km);
• ACADEMIAS: Brothers Academia (800 m); Orla do Lago Pôr do Sol
• INSTITUIÇÕES DE ENSINO: IF Goiano - Campus Iporá (3 km) e UEG - Campus Iporá (2,5 km);
• AEROPORTO: Aeroporto de Iporá (5 km).

A ORLA DO LAGO PÔR DO SOL: LAZER E QUALIDADE DE VIDA

A poucos minutos do sobrado, você e sua família poderão desfrutar da Orla do Lago Pôr do Sol, um dos principais pontos de lazer da cidade. O local é ideal para:

• PRÁTICA DE ESPORTES: Pista de caminhada e corrida ao ar livre;
• LAZER EM FAMÍLIA: Espaço para piqueniques e momentos inesquecíveis;
• GASTRONOMIA E COMÉRCIO: Opções de restaurantes, bares e lojas na região.

VISTA PANORÂMICA DA CIDADE

A SACADA DESTE SOBRADO PROPORCIONA uma vista panorâmica espetacular da cidade de Iporá. Com posição privilegiada para o nascer do sol e uma vista deslumbrante do tradicional Morro dos Macacos, você terá um verdadeiro espetáculo de cores e luz todas as manhãs.

VIABILIDADE COMERCIAL: UM INVESTIMENTO INTELIGENTE

Este sobrado representa um investimento estratégico com alta viabilidade comercial. Seja para moradia ou locação, a localização privilegiada, a estrutura moderna e a possibilidade de valorização tornam este imóvel uma escolha certeira para investidores.

Esta é a sua oportunidade de investir num imóvel sofisticado, com excelente custo-benefício, e condições imperdíveis. Não perca essa oportunidade única de conquistar um patrimônio valorizado por um preço acessível!

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

• MATRÍCULA: nº 30.775;
• IPTU: R$ 216,45.

PROPRIETÁRIOS ABERTOS A NEGOCIAÇÕES

Os proprietários estão abertos a negociações e contrapropostas, tornando este imóvel uma oportunidade ainda mais atrativa para você.

AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!

Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita e conheça de perto este sobrado moderno e funcional no Jardim Novo Horizonte II. Venha se encantar com tudo o que ele tem a oferecer, incluindo a proximidade da Orla do Lago Pôr do Sol, a excelente oportunidade de investimento e a vista panorâmica da cidade.

Entre em contato e garanta o seu novo lar!

Contrato de exclusividade CRECI / SGR COFECI de nº CRI202502210000002360GO

Como chegar até este imóvel

*** Localização:

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