CASA DE 3/4 (1 Suíte). Área TOTAL 149,62 m²

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS DE MÉDIO PADRÃO NO SETOR JARDINS FERREIRA, IPORÁ-GO.

VIDE A SEGUIR PROPOSTA COMERCIAL E VALOR DE INVESTIMENTO

Com satisfação, apresentamos esta proposta de aquisição de um imóvel residencial de excelência, localizado no prestigiado Setor Jardins Ferreira, o bairro que alia tranquilidade e o perfil de vizinhança de médio e alto padrão em Iporá-GO.

VALOR ORIGINAL DE VENDA:

R$ 500.000,00

(Quinhentos Mil Reais).

VALOR COM DESCONTO:

R$ 485.000,00

(Quatrocentos e Oitenta e Cinco Mil Reais).

CONDIÇÕES:

O valor apresentado é para PAGAMENTO À VISTA. O imóvel possui matrícula e documentação em dia, sendo APTO para FINANCIAMENTO por qualquer instituição bancária de preferência do futuro adquirente.

PROPOSTA FLEXÍVEL:

Visando atender às diferentes necessidades de investimento, CASO O CLIENTE OPTE por NÃO INCLUIR os diferenciais de Poço Artesiano e Placas de Energia Solar, deverá ser enviada uma Contraproposta Formal ao corretor, detalhando o valor mínimo que estaria disposto a pagar pelo imóvel nestas condições.

FICHA TÉCNICA E DIFERENCIAIS

O imóvel, situado na Rua Edson Guerra Viana QD - 07 LT - 24 (CEP: 76202-332), possui uma área total de terreno de 250,00 m² e uma área construída de 149,62 m². Sua distribuição é pensada para o máximo conforto: Garagem Coberta (27,59 m²), Sala de TV (18,67 m²), Hall de Circulação (4,52 m²), e uma área íntima bem dividida com Suíte Principal (16,06 m² com WC de 6,18 m²) e mais dois quartos (9,00 m² e 14,21 m²) e WC Social (4,20 m²). O ponto alto é a integração da Cozinha (14,53 m²) com a Área Gourmet (16,92 m²), formando um espaço social de mais de 31 m², ideal para o lazer. A área de serviços se completa com a Lavanderia (5,47 m²).

 PONTOS FORTES QUE MAXIMIZAM SEU INVESTIMENTO:

1. Sustentabilidade e Economia: Equipado com PLACAS DE ENERGIA SOLAR, garantindo redução imediata nos custos de energia.
2. Autonomia Hídrica: Possui POÇO ARTESIANO, oferecendo abastecimento de água de qualidade e independência.
3. Segurança Reforçada: O Setor Jardins Ferreira é valorizado pela sua vizinhança e, principalmente, por contar com um POSTO PERMANENTE DA POLÍCIA MILITAR, assegurando maior e constante atenção dos serviços de segurança pública.

 LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA (DISTÂNCIAS ESTIMADAS)

A localização do imóvel é extremamente estratégica no Setor Jardins Ferreira, garantindo fácil e rápido acesso aos principais serviços e lazer da cidade, proporcionando uma logística perfeita para o seu dia a dia: Localização Estratégica e Conveniente:

Morar no Setor Jardins Ferreira significa ter fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade. Confira algumas referências e suas respectivas distâncias aproximadas:

Supermercados:

Baratão Shopping: 550 metros

Borjão Hipermercado: 1.600 metros

Mercadão da Economia: 2.300 metros

Padarias:

Panificadora Master Pão: 1 km

Panificadora Sabor do Trigo: 2,30 km.

Farmácias:

Drogaria Ultra Popular 1.7 km.

Farmácia Artesanal 1.5 km

Restaurantes:

Restaurante da Tianinha. 2.8 km

• Restaurante Cheiro Verde 2.7 km

Bancos:

Banco do Brasil 1.7 km

Bradesco 1.5 km

Banco Itaú 1.6 km

Caixa Econômica Federal 1.6 km

Áreas de Lazer:

LAGO PÔR DO SOL: 3 km; Um dos cartões postais de Iporá, perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre e apreciar a natureza, está a aproximadamente 3 km.

AABB - Iporá (GO) 1.8 km

Academia Brother (na Orla do Lago Pôr do Sol): 3 km; Para quem busca saúde e bem-estar com uma vista privilegiada, a Academia Brother fica a aproximadamente 3 km integrada à beleza do lago.

Aeroporto de Iporá: 6.1 km; para suas viagens e deslocamentos, o aeroporto da cidade está localizado a aproximadamente.

Não perca a chance de investir em um imóvel completo, seguro e perfeitamente localizado em Iporá. Entre em contato e agende a sua visita!

Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!

CONTATO

Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:

Sérgio César Gomes

✉ CRECI GO nº 42.341

WhatsApp:

+55 64 98434-1340

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

Google Maps/Street View

Rua Edson Guerra Viana QD - 07 LT - 24 (CEP: 76202-332)

Observação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.