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CASA ESPAÇOSA, 3 QUARTOS (1 SUÍTE), ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!Se você procura conforto, sofisticação e um projeto inteligente, esta casa é a escolha perfeita! Construída com materiais de altíssima qualidade e acabamento de finíssimo padrão, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer o máximo de bem-estar e funcionalidade.Destaque especial para sua localização privilegiada! Situada próxima ao Instituto Federal Goiano (IF Goiano), Faculdade FAI e Universidade Estadual de Goiás (UEG), a casa está em uma região valorizada, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Além disso, o bairro conta com infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e fácil acesso ao transporte público.DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES:GARAGEM AMPLA E COBERTA – 27,75 m² Com espaço para até 2 carros e 3 motos, garantindo segurança e comodidade. Projeto funcional que facilita a circulação e manobra de veículos. Piso de alta resistência, garantindo garantia e um visual elegante.SALA DE ESTAR – 21,73 m² ambiente espaçoso e bem iluminado, ideal para momentos de descanso e lazer. Pé-direito alto, conforto maior sensação de amplitude. Design moderno com possibilidade de instalação de projetos luminotécnicos sofisticados. HALL INTERNO – 6,03 m² Área estratégica que conecta todos os ambientes de forma fluida.Ideal para personalização com quadros, decoração minimalista ou funcional.BANHEIRO SOCIAL – 3,99 m² Design moderno e elegante, com revestimentos de alta qualidade. Equipado com bancadas em granito, cuba sobreposta e metais refinados. Excelente aproveitamento de espaço, garantindo conforto e funcionalidade.QUARTOS BEM DISTRIBUÍDOS para conforto e privacidade:1º QUARTO – 8,85 m² Iluminação natural privilegiada, criando um ambiente arejado e agradável.Perfeito para dormitório infantil, escritório ou quarto de hóspedes.2º QUARTO – 11,93 m² Maior amplitude, conforto e conforto na decoração. Ideal para um dormitório de casal ou para um espaço multiuso, como home office.3º QUARTO - SUÍTE MASTER – 24,20 m² Destaque do imóvel! Um verdadeiro refúgio particular. Amplo espaço para cama king-size, closet e até um cantinho de leitura!BANHEIRO PRIVATIVO – 3,45 m², com acabamento refinado, bancada em mármore e nicho embutido no box.COZINHA E SALA DE JANTAR INTEGRADA – 23,54 m² ambiente moderno e funcional, perfeito para quem gosta de reunir família e amigos. Iluminação natural e excelente ventilação, tornando o espaço ainda mais aconchegante. Revestimentos e bancadas de altíssima qualidade, trazendo sofisticação e durabilidade. Espaço ideal para instalação de ilha gourmet ou balcão americano.DIFERENCIAIS QUE FAZEM TODA A DIFERENÇA:✔️ ACABAMENTO PREMIUM – Materiais de primeira linha utilizados em cada detalhe.✔️ AMBIENTES PLANEJADOS – Espaços bem distribuídos, garantindo conforto e funcionalidade.✔️ ILUMINAÇÃO NATURAL e ventilação cruzada – Ambientes sempre arejados e bem iluminados.✔️ DESIGN MODERNO e ELEGANTE – Arquitetura pensada para unir beleza e praticidade.✔️ REGIÃO VALORIZADA e estratégica – Próxima a faculdades, escolas e comércio diversificado.Localização excelente! Região com infraestrutura completa, segurança e fácil acesso a todas as comodidades.Próximo a instituições de ensino renomadas: Instituto Federal Goiano (IF Goiano).Faculdade FAI.Universidade Estadual de Goiás (UEG).Fácil acesso a área de lazer, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e transporte público. Lago Pôr do Sol 2.2 kmClube AABB de Iporá 2.5 kmClube Recreativo de Iporá 3.8 kmSupermercado Hiper Barão: 2,4 kmSupermercado Mercadão da Economia: 2,8 kmColégio Estadual de Iporá: 1,3 kmColégio Objetivo Iporá: 1,2kmIF Goiano: 500 mFaculdade FAI: 600mUEG: 700mPosto Ipiranga Avenida Goiás: 300 metrosHospital Municipal de Iporá: 2,5 kmHospital São Paulo 1.9 kmHospital Evangélico: 2,8 kmImóvel ideal para moradia ou investimento!AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRua Sebastião Pires QD-12 LT-24FALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 530.000,00 Venda

Santo Antônio

Ref. SIGCS18

Está à procura de um terreno pronto para construir, com localização privilegiada e excelente potencial de valorização? Este é o imóvel ideal para você!Imagine investir em um imóvel com características exclusivas, situado em uma das regiões mais valorizadas de Iporá, onde infraestrutura, localização estratégica, valorização imobiliária e segurança jurídica convergem para oferecer uma oportunidade única. Este é o terreno ideal para quem busca transformar um sonho em realidade, seja construindo uma casa perfeita para uma família, um empreendimento de alto padrão ou simplesmente realizando um investimento seguro com grande potencial de retorno financeiro.Este imóvel, localizado no coração do Setor Vila Brasília, combina benefícios exclusivos que vão além do preço competitivo: sua documentação está 100% regularizada, garantindo tranquilidade e agilidade para o início imediato da construção. Além disso, a sua proximidade com pontos essenciais da cidade, como áreas de lazer, comércio e serviços públicos, torna este terreno uma oportunidade singular para aqueles que desejam unir conforto, praticidade e qualidade de vida.Não se trata apenas de adquirir um terreno, mas de garantir um espaço com múltiplas possibilidades, inserido em uma região em constante crescimento, reconhecida pelo seu alto padrão urbanístico. Se você valoriza planejamento, segurança e resultados, este imóvel foi pensado para você.DESCRIÇÃO DO IMÓVELTerreno situado na RUA BELGRADO, altura da Quadra nº 116, Lote nº 2.206 – A, no SETOR VILA BRASÍLIA, perímetro urbano da cidade de Iporá, Goiás.Área total: 250 m²Medidas:a)      Frente: 10,00 metros, confrontando com a Rua Belgrado;b)     Lado direito: 25,00 metros, confrontando com o lote 2.207;c)      Lado esquerdo: 25,00 metros, confrontando com o lote 2.206;d)     Fundos: 10,00 metros, confrontando com o lote 2.208.O terreno já está apto para construção, com toda a documentação regularizada, incluindo:Matrícula nº 35.490Inscrição Municipal nº 001.018.0006.0115.0000CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO a)      Valor real de mercado: R$ 80.000,00b)      Preço promocional: R$ 60.000,00 (25% de desconto!) Forma de Pagamento a)      Somente À VISTA, em DINHEIRO.Observação importante:NÃO são aceitas trocas, permutas ou parcelamentos.POSIÇÃO ESTRATÉGICA E PROXIMIDADESLocalizado no Setor Vila Brasília, um dos bairros mais desejados e valorizados de Iporá, este terreno está cercado por importantes pontos de conveniência, lazer e serviços:TERRENO (LOTE) ESTÁ SITUADO NA RUA BELGRADO, altura da quadra 116, lote nº 2.206 – A, no Setor Vila Brasília, uma das regiões mais valorizadas e promissoras da cidade de Iporá.A área é cercada por pontos de conveniência e lazer, oferecendo uma experiência completa de bem-estar e praticidade:1)      Clube Recreativo de Iporá – referência em lazer e eventos sociais.2)      Supermercados e estabelecimentos comerciais – tudo o que você precisa ao seu alcance.3)      Postos de saúde – suporte à saúde próximo de sua residência.4)      Praças públicas – perfeitas para momentos de descontração e convivência.5)      Ao lado da Avenida Buenos Aires – uma via icônica da região, ideal para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta, proporcionando qualidade de vida e interação familiar.VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DO SETOR VILA BRASÍLIAa)      O Setor Vila Brasília está em constante expansão e é uma das áreas mais procuradas da cidade.b)      Perfil de imóveis: Médio a alto padrão, com infraestrutura de qualidade e ambiente residencial sofisticado.c)      A procura por lotes nessa região cresce anualmente, tornando o setor uma escolha estratégica para investidores e compradores.DIFERENCIAIS DO TERRENOPronto para construção: Documentação regularizada, sem burocracias.Dimensões fornecidas: 10,00m x 25,00m, ideal para projetos modernos e funcionais.Localização privilegiada: Próximo a pontos de lazer e serviços essenciais.Desenvolvimento contínuo: Alta valorização garantida pelo crescimento constante do setor.UM INVESTIMENTO SEGURO E PROMISSORCom potencial para construção residencial ou investimento, este terreno combina localização estratégica, infraestrutura de qualidade e excelente custo-benefício.Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para garantir um investimento sólido em uma região valorizada, o Setor Vila Brasília oferece todas as vantagens que você procura.CONTATOEntre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar uma visita ao local!Aproveite essa oportunidade única!

R$ 60.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGLT25

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDINS FERREIRA! LOTE DE AVENIDA DISPONÍVELValor total: R$ 88.658,41ENTRADA FACILITADA:✔️ Sinal: R$ 1.861,83Saldo devedor: R$ 83.197,05Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS.Planos flexíveis: 180 ou 240 mesesAs 30 primeiras parcelas são fixas: R$ 597,48. As demais terão Correção ANUAL ajustadas pelo IPCANão perca essa chance! Fale conosco agora mesmo.✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR.Invista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás!Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira , no coração de Iporá, Goiás.Destaques do Imóvel:Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 255,00 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,50 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento.Localização Estratégica:O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência:Educação : Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.Saúde : A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo , além de postos de saúde instalados.Comodidades : Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização:A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis.Versatilidade e Possibilidades:Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa.Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida:Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar.Aproveite agora!Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá.Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui.Lazer Praças PúblicasProximidades Escola Farmácia Supermercado Áreas Verdes Creches Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Hospital Evangélico Hospital São Paulo Posto de SaúdePontos FortesREGISTRO GARANTIDO: RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAO Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!MAIS INFORMAÇÕES:Jardins Ferreira LTDA CNPJ nº 27.468.192/0001-11Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – GoiásNúmero de Registro: R-01 da Matrícula 30.912Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui!OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento. Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:b)     CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c)  CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d)     Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e)     Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f)       INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g)      Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima. Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes 

Jardins Ferreira

Ref. SIGJF20

DESCRIÇÃO DO IMÓVELEste é um excelente terreno situado na Rua Quito, no Setor Vila Brasília, dentro do perímetro urbano de Iporá, Goiás. O imóvel é composto por uma área total de 270,00m² (duzentos e setenta metros quadrados) , com as seguintes medidas:Frente: 9,00 metros, confrontando diretamente com a Rua Quito;Lado Direito: 30,00 metros, confrontando com o Lote 1.807-A;Lado Esquerdo: 30,00 metros, confrontando com o Lote 1.806;Fundos: 9,00 metros, sendo 6,00 metros confrontando com o Lote 1.821 e 3,00 metros com o Lote 1.820.O TERRENO conta com INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 001.017.0015.0039.0000 e já está TOTALMENTE REGULARIZADO, possuindo ESCRITURA DEFINITIVA e estando LIBERADO PARA CONSTRUÇÕES DE IMEDIATO. CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃOO valor real de mercado deste terreno é de R$ 80 mil reais, mas ele está sendo oferecido por um preço promocional de apenas R$ 60 mil reais.Forma de pagamento: Somente À VISTA e em DINHEIRO.Observação importante: NÃO SÃO ACEITAS TROCAS, PERMUTAS OU PARCELAMENTOS.Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir de forma segura e com condições exclusivas, aproveitando um desconto expressivo. POSIÇÃO ESTRATÉGICA E PROXIMIDADESLocalizado em uma área de destaque no Setor Vila Brasília, o imóvel oferece uma localização estratégica, sendo cercado por importantes pontos de conveniência e lazer, como:CLUBE RECREATIVO DE IPORÁ – um dos principais espaços de lazer e eventos sociais da cidade;SUPERMERCADOS e ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS, garantindo facilidade de acesso às necessidades diárias;POSTOS DE SAÚDE, oferecendo suporte à saúde próximo de sua residência;PRAÇAS PÚBLICAS, ideais para momentos de descontração ao ar livre;AVENIDA BUENOS AIRES, um ponto de destaque na região, com extensão de 2.600 metros, amplamente utilizada por famílias locais para caminhadas, corridas, e passeios de bicicleta, promovendo bem-estar e qualidade de vida.VALORIZAÇÃO DO SETOR VILA BRASÍLIAO Setor Vila Brasília é conhecido por estar em constante evolução e valorização imobiliária, destacando-se como uma região de alto padrão de construção, com IMÓVEIS que seguem perfis de MÉDIO a ALTO PADRÃO, criando um ambiente residencial harmonioso e sofisticado. A procura por lotes e imóveis nesta área cresce a cada ano, impulsionada pelo seu desenvolvimento contínuo, infraestrutura de qualidade e localização privilegiada na cidade de Iporá.BENEFÍCIOS DE INVESTIR NESTE TERRENOLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: proximidade com pontos de lazer, serviços essenciais e vias de grande importância, como a Avenida Buenos Aires.VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: o Setor Vila Brasília é uma das regiões mais promissoras da cidade, com imóveis de alto padrão, garantindo segurança no investimento.REGULARIZAÇÃO COMPLETA: o terreno já possui escritura definitiva, permitindo que você inicie imediatamente o planejamento e a construção do seu imóvel, sem entraves burocráticos.VERSATILIDADE DO LOTE: com medidas proporcionais (9,00m x 30,00m), o terreno é ideal para a construção de residências modernas, aproveitando ao máximo o espaço disponível.INFRAESTRUTURA DO ENTORNO: ruas pavimentadas, rede de energia e saneamento já instalados, oferecendo comodidade e praticidade.UM INVESTIMENTO SEGURO E PROMISSOREste terreno reúne todas as características que um investidor ou comprador exigente busca: localização privilegiada, potencial de valorização, infraestrutura completa e proximidade com os melhores serviços e lazer da cidade. Seja para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um setor em plena expansão, o Setor Vila Brasília é a escolha ideal.CONTATONão perca a oportunidade de adquirir este excelente terreno. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas!Fale agora mesmo com o corretor

R$ 60.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGLT23

Você está à procura de um terreno perfeito para construir, em uma localização privilegiada e com um potencial de valorização incomparável? Então, esta é a oportunidade que você estava esperando! Este imóvel reúne todas as características que você precisa para transformar seus planos em realidade, seja para construir o lar ideal, desenvolver um empreendimento de alto padrão ou realizar um investimento seguro e promissor.Imagine um terreno localizado em uma das áreas mais valorizadas de Iporá, onde infraestrutura moderna, proximidade estratégica com pontos essenciais da cidade e segurança jurídica se unem para oferecer um espaço único e versátil. Não é apenas uma aquisição, mas a chance de garantir um ativo em uma região reconhecida pelo constante desenvolvimento e alto padrão urbanístico.Este terreno, situado no coração do Setor Vila Brasília, combina conveniência e exclusividade. Com documentação 100% regularizada, ele oferece a tranquilidade que você merece e permite o início imediato da construção dos seus projetos. Proximidade com áreas de lazer, escolas, comércio, e serviços públicos fazem deste imóvel uma oportunidade inigualável para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida.Seja para construir uma residência dos sonhos, iniciar um empreendimento rentável ou investir com segurança em uma região de crescimento acelerado, este imóvel é a escolha ideal. Não perca a chance de transformar seu objetivo em realidade com um terreno que une localização estratégica, infraestrutura completa e uma oferta exclusiva.DESCRIÇÃO DO IMÓVELTerreno situado na Rua Belgrado, Quadra 116, Lote 2.205, Setor Vila Brasília, Iporá, Goiás. Área Total: 250 m² Dimensões: Frente: 10,00 metros confrontando com a Rua Belgrado;Lado Direito: 25,00 metros confrontando com o lote 2.206;Lado Esquerdo: 25,00 metros confrontando com o lote 2.204;Fundos: 10,00 metros confrontando com o lote 2.203. Documentação Completa e Regularizada: O terreno (Lote) está registrado sob matrícula nº 35.490, com inscrição municipal nº 001.018.0006.0100.0000. Toda a documentação está devidamente regularizada, permitindo sua aquisição imediata e início de obras sem entraves legais ou burocráticos.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO a)      Valor real de mercado: R$ 80.000,00b)      Preço promocional: R$ 60.000,00 (25% de desconto!) Forma de Pagamento a)      Somente À VISTA, em DINHEIRO.Observação importante: NÃO são aceitas trocas, permutas ou parcelamentos.POSIÇÃO ESTRATÉGICA E PROXIMIDADESLocalizado no Setor Vila Brasília, um dos bairros mais desejados e valorizados de Iporá, este terreno está cercado por importantes pontos de conveniência, lazer e serviços:TERRENO (LOTE) ESTÁ SITUADO NA RUA BELGRADO, altura da quadra 116, lote nº 2.206 – A, no Setor Vila Brasília, uma das regiões mais valorizadas e promissoras da cidade de Iporá.A área é cercada por pontos de conveniência e lazer, oferecendo uma experiência completa de bem-estar e praticidade:1)      Clube Recreativo de Iporá – referência em lazer e eventos sociais.2)      Supermercados e estabelecimentos comerciais – tudo o que você precisa ao seu alcance.3)      Postos de saúde – suporte à saúde próximo de sua residência.4)      Praças públicas – perfeitas para momentos de descontração e convivência.5)      Ao lado da Avenida Buenos Aires – uma via icônica da região, ideal para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta, proporcionando qualidade de vida e interação familiar.VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DO SETOR VILA BRASÍLIAa)      O Setor Vila Brasília está em constante expansão e é uma das áreas mais procuradas da cidade.b)      Perfil de imóveis: Médio a alto padrão, com infraestrutura de qualidade e ambiente residencial sofisticado.c)      A procura por lotes nessa região cresce anualmente, tornando o setor uma escolha estratégica para investidores e compradores.DIFERENCIAIS DO TERRENOPronto para construção: Documentação regularizada, sem burocracias.Dimensões fornecidas: 10,00m x 25,00m, ideal para projetos modernos e funcionais.Localização privilegiada: Próximo a pontos de lazer e serviços essenciais.Desenvolvimento contínuo: Alta valorização garantida pelo crescimento constante do setor.UM INVESTIMENTO SEGURO E PROMISSORCom potencial para construção residencial ou investimento, este terreno combina localização estratégica, infraestrutura de qualidade e excelente custo-benefício.Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para garantir um investimento sólido em uma região valorizada, o Setor Vila Brasília oferece todas as vantagens que você procura.CONTATOEntre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar uma visita ao local!Aproveite essa oportunidade única!

R$ 60.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGLT26

Terreno Plano de esquina em Localização Privilegiada no Jardim Novo Horizonte I, Iporá-GOApresentamos uma excelente oportunidade para aquisição de um terreno plano, pronto para construir, situado na esquina da Rua Taguatinga com a Rua Caturai, ambas asfaltadas, no bairro Jardim Novo Horizonte I, perímetro urbano de Iporá, Goiás. Este imóvel escriturado possui uma área total de 437,50 m², com as seguintes dimensões:Frente: 10,00 m até a Rua TaguatingaChanfro: 7,07 mLado direito: 25,00 m até a Rua CaturaiLado esquerdo: 30,00 m confrontando com o Lote nº 87Fundo: 15,00 m confrontando com o Lote nº 89Este terreno é perfeito para você que busca:LOCALIZAÇÃO:a) Rua asfaltada: Facilidade de acesso e valorização do imóvel.b) Proximidade com as principais faculdades da cidade (UEG e FAI): Ideal para estudantes e profissionais da área.c) Próximo a supermercados (Dubraz Supermercado a 750m, Borjão Hipermercado a 750m, Baratão Shopping a 1,1km, Mercadão da Economia a 1,3km e Hiper Barão a 1,8km), farmácias, postos de saúde e hospitais (Hospital Cristo Redentor a 1,4km, Hospital e Maternidade São Paulo a 1,7km, Hospital Evangélico a 1,7km e Hospital Municipal de Iporá a 2,5km): Conveniência e praticidade no seu dia a dia.d) A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e sua bela orla (2km): Lazer e contato com a natureza para toda a família.e) Fácil acesso ao Aeroporto Municipal de Iporá (4,2km): Ideal para quem viaja com frequência.f) Próximo a bancos (Sicredi a 1,5km, Bradesco a 1,6km, Santander a 1,7km, Itaú a 1,7km e Caixa Econômica Federal a 1,8km): Facilidade para realizar suas transações financeiras.g) Proximidade com a Academia Brother (1,8km): Para quem busca saúde e bem-estar.1. INFRAESTRUTURA:Terreno plano: Facilidade e economia na construção.Água encanada, rede de esgoto e energia elétrica: Prontinho para construir.2. VALORIZAÇÃO:Região com imóveis de médio padrão: Valorização garantida do seu investimento.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO:Valor promocional: De R$ 170.000 por apenas R$ 165.000.Forma de pagamento: Somente À VISTA e em DINHEIRO.Observação: NÃO SÃO ACEITAS TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS.Não perca esta oportunidade de investir em um terreno com localização privilegiada, infraestrutura completa e preço promocional!Entre em contato conosco e agende uma visita!INFORMAÇÕES ADICIONAIS:a) Contrato de Exclusividade: CRI202502140000002340GO.b) Imóvel escriturado e apto para financiamento.Observação: As distâncias podem variar dependendo do ponto de referência e do tráfego.

R$ 165.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGLT33

Seu Novo Lar no Centro de Iporá/GO - Conforto, Elegância e Localização Privilegiada!Apresentamos a oportunidade de viver em um imóvel exclusivo, cuidadosamente planejado para oferecer conforto, sofisticação e a comodidade de uma localização estratégica. Situada no coração de Iporá, no bairro Centro, e próxima ao Corpo de Bombeiros Militar, esta residência é uma praticidade urbana ao aconchego de um lar pensado para sua família.Descrição Completa do ImóvelÁrea TotalCom um terreno generoso e construção sólida, esta casa foi projetada para proporcionar qualidade de vida e detalhes.Dormitórios4 quartos amplos e bem iluminados, sendo 2 suítes que garantem conforto e privacidade.Banheiros3 banheiros modernos e funcionais, prontos para atender às necessidades de sua família e convidados.Garagem4 vagas amplas e cobertas, perfeitas para veículos de grande porte e visitas.Ambientes Sociais2 salas marcadas e arejadas, ideais para momentos de convivência em família ou para receber amigos com estilo.Cozinha e CopaCozinha planejada e integrada à copa, oferecendo funcionalidade e um espaço perfeito para refeições em família.Despensa e Área de ServiçoDespensa prática para organização e armazenamento.Área de serviço independente, garantindo praticidade no dia a dia.EscritórioUm ambiente dedicado, perfeito para home office, estudos ou trabalho remoto.Lazer e Qualidade de VidaPraças Públicas: Momentos de lazer e bem-estar ao ar livre para toda a família.Proximidades e comércioBares e Restaurantes: Diversidade gastronômica para todos os gostos.Supermercados e Farmácias: Conveniência a poucos metros.Educação e Cultura: Próximo a escolas, creches e lojas (católicas e evangélicas).Postos de Combustível: Facilita sua mobilidade diária.Saúde e SegurançaSaúde: A poucos minutos do Hospital Evangélico, Hospital São Paulo e postos de saúde.Segurança: Localizado próximo ao Corpo de Bombeiros Militar, proporcionando tranquilidade para sua família.Diferenciais do ImóvelLocalização Privilegiada: No Centro de Iporá, com fácil acesso a tudo que você precisa.Construção de Qualidade: Estrutura sólida e excelente acabamento.Ambientes Planejados: Design inteligente para atender às necessidades da vida moderna.Espaço e Funcionalidade: Ideal para quem busca conforto e um lar com estilo.Venha conhecer seu futuro lar e surpreenda-se!Agende uma visita e permita-se viver o melhor que a vida tem a oferecer no Centro de Iporá. Entre em contato para mais informações e aproveite essa oportunidade única!

Centro

Ref. SIGCS09

Uma Oportunidade de Investimento Completa em Iporá, Goiás.Propriedade Estrategicamente Localizada no Município de Jaupaci – Goiás,A Fazenda está apenas 35 minutos do centro da cidade de Iporá, oferece uma combinação única de recursos naturais abundantes, infraestrutura robusta e localização estratégica, representando uma excelente oportunidade de investimento no setor agropecuário.1. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE: A propriedade goza de acesso facilitado a importantes centros urbanos e serviços da região, com as seguintes distâncias aproximadas (viagem de carro): GRANDES CENTROS: Goiânia: 251 km (3 h e 57 min) CIDADES PRÓXIMAS: São Luís de Montes Belos: 124 km (1 h e 56 min), Fazenda Nova: 85,7 km (1 h e 34 min), Jussara: 126 km (2 h e 1 min), Diorama: 29,8 km (48 min), Centro da cidade de Jaupaci: 69,7 km (1 h e 21 min), Comunidade de Jacinópolis (Iporá): 18,7 km (32 min). Infraestrutura de Transporte: Aeroporto de Iporá: 28,3 km (50 min) Aeroporto Internacional de Goiânia - Santa Genoveva: 258 km (4 h e 3 min)2. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE: Área Total: 72,6 hectares (equivalente a 15 alqueires), conforme Matrícula nº 774 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Iporá, GO. Solo: Rico e diversificado, com variedades de terras vermelhas, pretas e argila mista, de alta fertilidade. Topografia: Predominantemente aproveitável para diversas atividades agrícolas e pecuárias. Recursos Hídricos: 4 represas e um POÇO ARTESIANO com produção de 12 mil litros de água por hora, alimentando uma caixa d’água de 20 mil litros e 5 bebedouros para o gado.VEGETAÇÃO NATIVA e Preservação Ambiental: Área de Remanescente de Vegetação Nativa: 17,16 há. Área de Preservação Permanente (APP): 0,76 há (0,41 há em Área Rural Consolidada e 0,36 há em Área de Remanescente de Vegetação Nativa). Área de Reserva Legal Proposta e Declarada: 17,16 há; Passivo / Excedente de Reserva Legal: (excedente) + 2,52 há. Rica em madeiras nativas, incluindo Aroeira, Guaritá, Barú, Caju do campo e diversas variedades de ipês.3. INFRAESTRUTURA PARA PECUÁRIA: Cercas: Toda a propriedade cercada com ARAME LISO. CURRAL: Bem estruturado com excelente acabamento, incluindo TRONCO e EMBARCADOR. Aproximadamente 70% em arame liso e 30% em madeira de qualidade. ORDENHA: Curral coberto com sistema de ordenha e resfriador próprio (tanque de 5 mil litros), área cimentada com drenos e higienização diária.PIQUETES: 4 piquetes permanentes e 4 piquetes de manejo temporário com cerca elétrica. COCHO: 1 cocho de concreto coberto com 20 metros de comprimento e 01 cocho aéreo coberto para sal mineral. MATA BURROS: 3 (2 de madeira e 1 de concreto).4. INFRAESTRUTURA DE APOIO: SEDE: CASA SIMPLES com estrutura rústica, contendo 3 quartos, 1 banheiro, 1 área de cozinha, 1 grande área em L e jardim gramado. Destaque para a localização estratégica com vista privilegiada para o nascer e o pôr do sol, proporcionando um ambiente de segurança e sossego. Área de lazer com moderno forno, fogão a lenha e churrasqueira com chaminé. GALPÃO: Para armazenamento de ração e sal mineral. CASA DE CASEIRO: Simples, para o conforto do funcionário. GRANJA: Pequena estrutura para criação de galinhas e porcos para consumo próprio, promovendo auto sustentabilidade. INTERNET: Conexão de alta qualidade SEM CUSTOS adicionais, através de parceria em comodato com empresa local com antena instalada na propriedade.5. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO: AGRICULTURA: Maior parte da propriedade com excelente aptidão para o plantio de diversas culturas como soja, milho, milheto, entre outras. PECUÁRIA: Ampla área e infraestrutura adequada para a criação de bovinos, equinos e outras criações.6. PROXIMIDADES E CONVENIÊNCIAS EM IPORÁ (Distâncias da Sede): Exemplos: LEILÕES: GC Olhos D´Agua Leilões: 29,9 km (42 minutos); Leilão dos Amigos: 29 km (39 minutos); INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS E SERVIÇOS: Bancos: Bradesco: 28 km (46 minutos); Itaú: 28,1 km (46 minutos); Banco do Brasil: 27,9 km (46 minutos); Caixa Econômica Federal: 28,1 km (46 minutos) Cooperativas de Crédito: Sicoob Cooperativa de Crédito Rural do Sudoeste Goiano: 27,8 km (46 minutos); Sicredi - Agência Iporá: 28,9 km (45 minutos) CASA LOTÉRICA: Casa Lotérica Iporá da Sorte: 28 km (40 minutos) LAZER: Clube Recreativo de Iporá: 27,5 km (42 minutos) AABB - Iporá - Go.: 28,4 km (45 minutos) EDUCAÇÃO: UEG - Unidade Universitária de Iporá: 25,6 km (40 minutos) FAI - Faculdade de Iporá: 25,6 km (40 minutos) Instituto Federal Goiano: 27,1 km (41 minutos)7. CLIMA E AMBIENTE: Clima: Tropical sazonal com estação chuvosa (outubro a abril) e seca (maio a setembro). Ventos: Velocidade geralmente moderada na região. Atmosfera: Local apaixonante, com segurança e sossego constantes, além de paisagens exclusivas. 8. PROPOSTA DE VENDA: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). Valor por Alqueire: Aproximadamente R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Valor de Referência que inclui todos os equipamentos com todo um conjunto significativo de benfeitorias e recursos (resfriador de leite, tronco, embarcador, galpão, cochos, caixa d’água, poço artesiano). Valor em MADEIRAS para CERCA e EXTENSÃO do CURRAL: São aproximadamente R$ 120 mil reais em potencial madeireiro de várias espécie de qualidade que vai de AROEIRA, GARAPA.9. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Proprietário aberto a analisar propostas com outros bens como parte do pagamento (imóveis residenciais e comerciais em Iporá e Goiânia). Flexibilidade para negociação e excelente desconto para pagamento à vista em espécie.10. DOCUMENTOS e IMPOSTOS tudo em ordem.PARA MAIS INFORMAÇÕES e para apresentar sua proposta, por favor, fale com o corretor. A Fazenda Conquista Dois Irmãos se destaca como uma oportunidade de investimento robusta e diversificada, oferecendo não apenas um vasto potencial produtivo e recursos naturais, mas também uma infraestrutura completa e acesso facilitado a serviços essenciais, financeiros e de lazer na cidade de Iporá.CORRETOR RESPONSÁVEL Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340

R$ 3.000.000,00 Venda

Ref. SIGFAZ40

Casa dos Seus Sonhos em Localização Privilegiada!Apresentamos esta incrível casa residencial, perfeita para quem busca conforto, modernidade e uma excelente localização.O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte , banheiro social , 2 salas amplas (TV e estar) , proporcionando ambientes aconchegantes para momentos de lazer e convívio. A cozinha integrada à sala de jantar oferece praticidade e um design moderno, ideal para reunir família e amigos.Além disso, a casa possui uma área gourmet completa com churrasqueira , perfeita para confraternizações, além de um jardim de inverno , que traz beleza e tranquilidade ao ambiente. Conta também com uma dispensa interna , garantindo organização e funcionalidade no dia a dia. A garagem tem espaço para 2 carros , conforto mais segurança e comodidade.Localização Estratégica: Situada em uma região privilegiada, esta casa está próxima das universidades FAI e UEG , tornando-se uma excelente opção tanto para famílias para estudantes e professores que desejam morar perto do trabalho ou dos estudos. Além disso, conta com fácil acesso a supermercados, academia e ao Lago Pôr do Sol , um dos principais cartões-postais da cidade, ideais para caminhadas ao ar livre e momentos de lazer.Se você busca um imóvel que reúna conforto, praticidade e uma excelente localização , esta casa é a escolha perfeita!Entre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp: +55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Jaciara - Setor Novo Horizonte IObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

R$ 375.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGCS19

✅ Descrição do ImóvelRESIDÊNCIA EXCLUSIVASETOR ESTRELA DO NORTE, IPORÁ-GO ESTA RESIDÊNCIA NO SETOR ESTRELA DO NORTE, é mais do que um imóvel; é um verdadeiro refúgio para quem busca conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um dos bairros mais promissores de Iporá-GO.CONSTRUÍDA em 2014, com documentação regularizada (Alvará de Construção nº 191/2014 e Carta de Habite-se nº 127/2014), uma propriedade reúne atributos que a tornam ideal para famílias ou investidores que valorizam conforto, localização estratégica e amplitude de espaço.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Com uma área total de 678,75 m² e 284,53 m² de área construída, este imóvel é planejado para atender as necessidades de quem busca bem-estar e praticidade:ESPAÇOS INTERNOS: PENSADOS ​​PARA CONFORTO E FUNCIONALIDADE 02 SALAS AMPLAS: Ambientes versáteis e iluminados, ideais para reuniões em família ou encontros sociais.03 DORMITÓRIOS (INCLUINDO 01 SUÍTE MÁSTER): Quartos espaçosos, com excelente ventilação e iluminação natural.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: Um espaço reservado para produtividade, perfeito para home office ou estudos.COZINHA E COPA INTEGRADA: Ambientes que promovem momentos familiares em família, além de otimizar o preparo de refeições.03 BANHEIROS COM ACABAMENTO MODERNO: Equipados com materiais de qualidade, que combinam funcionalidade e estética.ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: Incluindo lavanderia e despensa, garantindo praticidade no dia a dia.  ✅ Cômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa Escritório Lavanderia✅ Lazer Lago pôr do Sol✅ Proximidades Escola Farmácia Supermercado Academia Aeroporto Igreja Evangélica Posto de Combustível Próximo a Rodovia ASFALTADA Rodoviária Central✅ Saúde Hospital Evangélico Hospital Municipal de Iporá Hospital São Paulo Posto de Saúde✅ Pontos FortesPONTOS FORTES DA REGIÃO E BENEFÍCIOS DO IMÓVEL VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: O Setor Estrela do Norte é conhecido pela sua valorização constante, sendo uma excelente escolha tanto para moradia como para investimento.QUALIDADE DE VIDA: A proximidade de áreas de lazer, comércio, e escolas promove uma rotina prática e agradável.SEGURANÇA E TRANQUILIDADE: Bairro consolidado e com ambiente acolhedora.AMPLA VERSATILIDADE: O imóvel é ideal para famílias, investidores ou mesmo para uso como casa de eventos, devido às suas áreas de lazer e infraestrutura diferenciadas.SUSTENTABILIDADE: Espaços como jardim frontal e ventilação natural para uma vivência saudável e econômica.✅ DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA E SEGURANÇA JURÍDICAEste imóvel está totalmente regularizado, garantindo uma negociação segura e transparente:Alvará de Construção nº 191/2014: Emitido em 05/07/2014.Carta de habite-se nº 127/2014: Comprovação de conformidade com as normas legais e técnicas.✅ VIABILIDADE SOCIAL E COMERCIALCom localização privilegiada num bairro de destaque, o imóvel oferece excelente potencial de valorização. A proximidade com o CLUBE RECREATIVO DE IPORÁ e supermercados agrega ainda mais valor, atraindo famílias que buscam qualidade de vida e investidores atentos a boas oportunidades.Além disso, o espaço interno bem distribuído e as áreas de lazer tornam esta propriedade perfeita para eventos sociais e encontros familiares, promovendo integração e bem-estar.✅ AGENDE UMA VISITA!Este imóvel é a união perfeita entre modernidade, conforto e localização estratégica. Com infraestrutura completa e uma localização privilegiada, é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária.  ObservaçõesESPAÇOS EXTERNOS: PLANEJADOS PARA LAZER E CONFORTO 05 Vagas de Garagem: Cobertas e descobertas, com espaço para vários veículos.Amplo Quintal Arborizado: Perfeito para projetos de paisagismo ou instalação de uma piscina.02 Varandas Cobertas: Ambientes convidativos para momentos de relaxamento e convivência.Churrasqueira com Espaço Gourmet: Ideal para confraternizações e eventos familiares.Mini Jardim Frontal: Uma área charmosa que valoriza a fachada e proporciona contato com a natureza.Casa de Cachorros e Depósito: Espaços adicionais que atendem a diversas demandas.✅ BENEFÍCIOS DA LOCALIZAÇÃO O Setor Estrela do Norte é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa, tornando-se um dos bairros mais procurados de Iporá-GO. A localização estratégica oferece acesso rápido a uma série de comodidades:✅ INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS ESSENCIAIS Educação: Escolas públicas e particulares de renome na região.Saúde: Proximidade aos hospitais Evangélico, Municipais de Iporá e São Paulo, garantindo agilidade em atendimentos de emergência e rotina.Comércio Local: Supermercados, farmácias, padarias, academias e postos de combustível a poucos minutos de distância.♿ MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE RUA ASFALTADA: Com acesso rápido às principais rodovias que conectam a cidade e regiões vizinhas.PROXIMIDADE COM O AEROPORTO LOCAL: Um diferencial para quem viaja com frequência ou recebe visitas de outras cidades.???? LAZER E BEM-ESTAR Lago Pôr do Sol: Um espaço encantador para caminhadas, passeios ao ar livre e contemplação da natureza.Clube Recreativo de Iporá: Excelente opção para atividades esportivas e sociais em família.Áreas Verdes e Parques Próximos: Incentivo à qualidade de vida com opções de lazer para todas as idades.???? QUALIDADE CONSTRUTIVA E SUSTENTABILIDADE Estrutura Robusta: Construída com paredes de tijolos de barro, telhado em madeira de alta qualidade e forro em gesso.Acabamentos de Alto Padrão: Piso em cerâmica e pintura interna à base d’água, garantindo garantia e beleza.Sustentabilidade: O amplo espaço do quintal permite a instalação de sistemas de captação de água da chuva ou energia solar, alinhando a propriedade às práticas ambientais modernas.???? DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Segurança e Privacidade: O imóvel está localizado em uma área residencial tranquila, com ambiente consolidado.Documentação Impecável: Toda a documentação está regularizada, proporcionando total segurança jurídica na aquisição.Oportunidade de Personalização: Espaços versáteis que permitem adaptações para atender às necessidades específicas.☑ POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL? Esta casa não é apenas um lugar para morar; ela representa um estilo de vida. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, lazer e proximidade com tudo o que você e sua família precisam.AGENDE SUA VISITA e venha conhecer seu novo lar no Setor Estrela do Norte, Iporá-GO! 19 espaços cuidadosamente planejados, incluindo:02 VARANDAS AMPLAS: perfeitas para momentos de descontração ou reuniões familiares.01 GARAGEM COBERTA: com espaço para dois veículos, garantindo proteção e praticidade.02 SALAS: ambientes espaçosos, ideais para recepções e momentos de convivência.03 QUARTOS ACONCHEGANTES: oferecendo privacidade e conforto.03 BANHEIROS MODERNOS: com excelente acabamento e praticidade.01 COZINHA: funcional e bem iluminada, planejada para facilitar o preparo de refeições.01 ÁREA DE SERVIÇO PRIVATIVO: discreto e eficiente.01 DESPENSA: garantindo organização extra.01 CHURRASQUEIRA COBERTA: ideal para festas e confraternizações.01 CASA DE CACHORROS: espaço dedicado aos pets.01 JARDIM FRONTAL: trazendo um toque de charme e contato com a natureza.02 ÁREAS DE LAZER COBERTAS: projetadas para conforto e diversão, com telhas de barro.DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS E ESTRUTURAIS MATERIAIS DE QUALIDADE: paredes construídas com tijolos de barro furados, garantindo durabilidade e isolamento térmico.ACABAMENTO SOFISTICADO: piso em cerâmica, forro em gesso e pintura interna à base d’água.DESIGN EXTERIOR MODERNO: pintura em textura, valorizando a fachada.INSTALAÇÕES ATUALIZADAS: sistemas elétricos e hidráulicos prontos para uso.TELHADO: estrutura robusta em madeira com excelente acabamento.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp: +55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Joaquim Perné / Setor Estrela do NorteObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

R$ 735.000,00 Venda

Estrela do Norte

Ref. SIGCS16022

OPORTUNIDADE ÚNICA: TERRENO PLANO DE 450M² EM IPORÁ, GO!Localização Privilegiada no Jardim Novo Horizonte I, Rua ANÁPOLIS (Asfaltada)Seu sonho de construir a casa perfeita está mais perto de se realizar! Apresentamos este terreno plano de 450m² (15m x 30m) localizado na Rua ANÁPOLIS, no Jardim Novo Horizonte I, em Iporá, Goiás. Uma oportunidade única para você investir em um imóvel com localização privilegiada e infraestrutura completa.Este terreno é perfeito para você que busca:LOCALIZAÇÃO:a)      Rua asfaltada: Facilidade de acesso e valorização do imóvel.b)     Proximidade com as principais faculdades da cidade (UEG e FAI): Ideal para estudantes e profissionais da área.c)      Próximo a supermercados (Dubraz Supermercado a 750m, Borjão Hipermercado a 750m, Baratão Shopping a 1,1km, Mercadão da Economia a 1,3km e Hiper Barão a 1,8km), farmácias, postos de saúde e hospitais (Hospital Cristo Redentor a 1,4km, Hospital e Maternidade São Paulo a 1,7km, Hospital Evangélico a 1,7km e Hospital Municipal de Iporá a 2,5km): Conveniência e praticidade no seu dia a dia.d)     A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e sua bela orla (2km): Lazer e contato com a natureza para toda a família.e)     Fácil acesso ao Aeroporto Municipal de Iporá (4,2km): Ideal para quem viaja com frequência.f)    Próximo a bancos (Sicredi a 1,5km, Bradesco a 1,6km, Santander a 1,7km, Itaú a 1,7km e Caixa Econômica Federal a 1,8km): Facilidade para realizar suas transações financeiras.g)      Proximidade com a Academia Brother (1,8km): Para quem busca saúde e bem-estar.1. INFRAESTRUTURA:Terreno plano: Facilidade e economia na construção.Água encanada, rede de esgoto e energia elétrica: Prontinho para construir.2. VALORIZAÇÃO:Região com imóveis de médio padrão: Valorização garantida do seu investimento.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO:Valor promocional: De R$ 128.000 por apenas R$ 114.000.Forma de pagamento: Somente À VISTA e em DINHEIRO.Observação: NÃO SÃO ACEITAS TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS.Não perca esta oportunidade de investir em um terreno com localização privilegiada, infraestrutura completa e preço promocional!Entre em contato conosco e agende uma visita!INFORMAÇÕES ADICIONAIS:a)      Contrato de Exclusividade: CRI202502140000002336GO.b)      Imóvel escriturado e apto para financiamento.Observação: As distâncias podem variar dependendo do ponto de referência e do tráfego.

R$ 114.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGLT31

REALIZE SEU SONHO DE MORAR OU INVESTIR EM UM DOS BAIRROS MAIS VALORIZADOS DE IPORÁ, GOIÁS!Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para investir com rentabilidade garantida, este lote excepcional no bairro Vila Brasília oferece tudo o que você precisa: localização estratégica, infraestrutura completa e um potencial de valorização incomparável!UM TERRENO QUE SE ADAPTA À SUA VISÃO DE FUTUROImagine começar uma nova etapa da sua vida em um lugar onde a tranquilidade e a praticidade se encontram em perfeita harmonia. Este lote espetacular, localizado no coração da Vila Brasília, não é apenas um terreno – é o alicerce dos seus maiores projetos!Com 360m² de área total (12 metros de frente por 30 metros de profundidade), você terá o espaço ideal para criar um ambiente que reflete seu estilo de vida.POTENCIAL ILIMITADO PARA SUA CONSTRUÇÃOEste lote espaçoso e bem-posicionado oferece múltiplas possibilidades:✅ Construa uma casa térrea moderna com um design funcional e ambientes amplos e integrados.✅ Projete um sobrado sofisticado, aproveitando cada metro quadrado para garantir conforto e elegância.✅ Reserve um belo espaço ao ar livre para um jardim, uma área gourmet ou até mesmo uma piscina para curtir momentos inesquecíveis com sua família.✅ Explore um investimento estratégico, seja para revenda futura ou para locação de alto padrão.Além disso, o serviço de aterro já está pronto, proporcionando maior economia e agilidade na construção!LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: CONFORTO, SEGURANÇA E COMODIDADE!O bairro Vila Brasília se destaca como uma das regiões mais desejadas de Iporá, combinando tranquilidade e conveniência. Você estará a poucos minutos de tudo o que é essencial para o seu dia a dia:Próximo a escolas e instituições de ensino – ideal para famílias com crianças e jovens em idade escolar.Mercados, farmácias e comércios – faça suas compras com facilidade, sem precisar sair da região.Acesso rápido ao centro da cidade e às principais vias de Iporá – mobilidade garantida.Áreas de lazer e espaços públicos para prática de esportes, caminhadas e momentos de lazer ao ar livre.Bairro consolidado com infraestrutura completa: água, energia, pavimentação e saneamento básico.POR QUE ESTE TERRENO É UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO?✔️ ALTA VALORIZAÇÃO: O crescimento urbano de Iporá impulsiona o desenvolvimento do bairro, tornando este lote uma escolha estratégica.✔️ ALTA DEMANDA POR TERRENOS: Com a procura crescente, a valorização patrimonial é garantida, seja para construção própria ou revenda.✔️ EXCELENTE POTENCIAL DE RENDA PASSIVA: Ideal para investidores que desejam construir para aluguel e garantir um retorno financeiro sólido.MAIS DO QUE UM TERRENO – UM FUTURO REPLETO DE POSSIBILIDADES!Adquirir este lote significa muito mais do que apenas comprar um imóvel – é investir em qualidade de vida, segurança e realização pessoal. Cada metro quadrado representa uma oportunidade única de transformar sonhos em realidade.Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer de perto este espaço incrível e inicie um novo capítulo na melhor localização de Iporá!O lugar perfeito está esperando por você.Garanta já esse investimento inteligente!

R$ 148.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGLT14

Descrição do ImóvelENCONTRE O LAR DOS SEUS SONHOS NA VILA BRASÍLIA, IPORÁ, GOIÁS!Imagine viver em uma casa que combina sofisticação, conforto e praticidade no coração da charmosa Vila Brasília, uma das regiões mais desejadas de Iporá. Este imóvel recém-construído em 2024 oferece tudo o que você sempre quis e muito mais. Com uma localização privilegiada, próximo à movimentada Avenida Buenos Aires, você terá acesso fácil a uma série de serviços essenciais e convenientes, como bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade para os seus filhos, farmácias e supermercados para suas compras do dia a dia. Aqui, sua rotina será tão prática quanto agradável!Ao adentrar nesta residência encantadora, você será imediatamente recebido por espaços amplos e bem iluminados que convidam ao aconchego e à convivência familiar. Com três dormitórios generosos — incluindo uma suíte privativa — esta casa é ideal para acomodar sua família com todo o conforto necessário. As duas salas proporcionam ambientes distintos para relaxamento e entretenimento, garantindo que cada momento seja especial. Seja desfrutando de um jantar na copa ou preparando suas receitas favoritas na cozinha moderna equipada com móveis planejados, cada detalhe foi pensado para elevar sua experiência doméstica.A área externa também não deixa a desejar! Com um terreno amplo de 187,50 m², há espaço de sobra para aproveitar momentos ao ar livre. As duas vagas de garagem oferecem comodidade e segurança para seus veículos. Além disso, a presença de uma área de serviço funcional e bem planejada torna as tarefas diárias muito mais práticas. E se você trabalha remotamente ou precisa de um espaço dedicado aos estudos ou hobbies pessoais, o escritório integrado é simplesmente perfeito.A localização é outro ponto forte deste imóvel espetacular. Situado em uma região urbana vibrante e cheia de vida, morar aqui significa estar rodeado por opções culturais e gastronômicas variadas que atendem a todos os gostos. A proximidade com escolas garante facilidade no deslocamento dos pequenos e tranquilidade para toda a família. Se precisar resolver algo rapidamente ou buscar lazer após um longo dia de trabalho, bares descontraídos e restaurantes acolhedores estão sempre à disposição.Esta é mais do que apenas uma casa; é um convite para viver bem em todos os sentidos! Venha conhecer pessoalmente este verdadeiro achado no mercado imobiliário de Iporá. Deixe-se encantar pela harmonia entre modernidade e conforto que só este lar pode oferecer. Transforme seu sonho em realidade na Vila Brasília — onde cada dia começa com novas possibilidades!CaracterísticasMóveis PlanejadosCômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa EscritórioProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Posto de SaúdePontos FortesDIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA PROJETO ARQUITETÔNICO CONTEMPORÂNEO: Linhas modernas e acabamentos de alta qualidade que refletem sofisticação em cada detalhe.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Viver a poucos passos de tudo o que você precisa, em uma região tranquila, porém conectada às principais vias da cidade.PRONTO PARA MORAR: Nada como entrar em um lar novo, com todas as comodidades prontas para você aproveitar desde o primeiro dia.TRANSFORME SEUS SONHOS EM REALIDADESe você procura um imóvel que combine estilo, funcionalidade e localização imbatível, esta é a sua chance. Cada detalhe desta casa foi pensado para oferecer conforto absoluto e uma experiência de vida extraordinária. Venha conhecer de perto e se encantar com seu novo lar na Vila Brasília.ENTRE EM CONTATO AGORA E AGENDE SUA VISITA! Não perca esta oportunidade única de dar o próximo passo rumo a uma vida cheia de estilo e praticidade.ObservaçõesDESTAQUES INCOMPARÁVEISTRÊS DORMITÓRIOS AMPLOS: O espaço perfeito para o conforto e descanso de toda a família, incluindo uma suíte máster que é um verdadeiro refúgio particular com design moderno e aconchegante.AMBIENTES ELEGANTES E FUNCIONAIS: Uma sala de estar com dois ambientes proporciona um espaço ideal para receber amigos e familiares em grande estilo.COZINHA PLANEJADA: Com móveis sob medida, esta cozinha é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, além de ser acompanhada por uma copa que convida para refeições em família ainda mais especiais.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: O espaço ideal para quem precisa de um ambiente inspirador e tranquilo para trabalho ou estudos.ÁREA EXTERNA QUE ENCANTARGARAGEM COBERTA PARA DOIS VEÍCULOS: Proteção e praticidade para sua família.AMPLO TERRENO: Ideal para criar o jardim dos seus sonhos ou até mesmo uma área de lazer personalizada, com espaço para churrasqueira, piscina ou um cantinho zen.ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: Praticidade no dia a dia com espaço funcional para organização e limpeza.DESPENSA: Um detalhe que faz toda a diferença no armazenamento inteligente.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRUA BELGRADOFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 340.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIG021

Descrição do ImóvelFAZENDA "TAQUARI" À VENDA – OPORTUNIDADE ÚNICA NA ZONA RURALSe você busca um investimento sólido, versátil e com potencial município de valorização, apresentado a Fazenda "Taquari”, uma alegria no coração da zona rural. Esta propriedade, com características únicas, é ideal tanto para agricultura quanto pecuária, além de oferecer espaço para projetos de lazer ou moradia rural.LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADEMunicípio: Iporá – Goiás, zona rural. DISCANCIA da CIDADE de IPORÁ: 10 KmACESSO: Estradas em boas condições, próximas às rodovias principais, facilitando o escoamento da produção e deslocamento.INFRAESTRUTURA LOCAL: Proximidade de centros urbanos com serviços essenciais, como comércio, escolas e atendimento médico.CARACTERÍSTICAS GERAISÁREA TOTAL: 9 alqueires, 52 litros e 75 m² (equivalente a 48,63 hectares).TOPOGRAFIA: MISTA, predominando áreas mistas entre planas e levemente onduladas com aclives próximos há reservas e nascentes, ideal para mecanização.RECURSOS HÍDRICOS: Disponibilidade de água com nascentes, córregos que garantem abastecimento contínuo.DIVISÃO DAS TERRASTERRAS PARA AGRICULTURA:SOLO FÉRTIL e preparado para CULTIVOS DIVERSIFICADOS, como SOJA, MILHO, FEIJÃO ou HORTALIÇAS. Área atenta para a transparência, maximizando o rendimento da produção.TERRAS DE CULTURA DE SEGUNDA CATEGORIA:Pastagens formadas com uma diversidade de culturas de capins, prontas para pecuária de corte ou leite.Capacidade de suporte para criação de gado e outras atividades agropecuárias.DOCUMENTAÇÃOESCRITURA PÚBLICA REGULARIZADA.ADASTRO AMBIENTAL RURAL (CAR) e georreferenciamento concluídos, prontos para transferência imediata.POTENCIAL DE USOA Fazenda "Taquari" é uma propriedade versátil, perfeita para:AGRICULTURA: Cultivo de GRÃOS, FRUTICULTURA, ou projetos de AGRICULTURA SUSTENTÁVEL.PECUÁRIA: Criação de BOVINOS, EQUINOS ou CAPRINOS, com possibilidade de diversificação.LAZER E TURISMO RURAL: Espaço para implantação de pousadas ou áreas de atividade.CONSERVAÇÃO AMBIENTAL: Áreas preservadas que podem ser aproveitadas para projetos ecológicos.MOTIVO DA VENDAPropriedade disponível para venda por mudança de foco empresarial. Excelente oportunidade para quem deseja expandir ou iniciar projetos no setor rural.VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTOPreço competitivo com avaliação justa de mercado.Condições flexíveis de pagamento, com possibilidade de financiamento.Lazer Rio ClaroProximidades Áreas Verdes Córregos & Nascentes Igreja Católica Igreja Evangélica Próximo a Rodovia NÃO ASFALTADAPontos FortesSISTEMAS DE RECURSOS HÍDRICOS:A propriedade se destaca pela riqueza e sustentabilidade de seus recursos hídricos, sendo um exemplo de integração entre produção, preservação ambiental e autonomia hídrica. Entre seus principais atrativos, encontramos dois córregos com nascentes autônomas que permanecem ativas durante todo o ano, além de estruturas cuidadosamente projetadas para o manejo e utilização eficiente da água.1. CÓRREGO E NASCENTES AUTÔNOMASDOIS CÓRREGOS PERENES: A propriedade é privilegiada por abrigar dois córregos que garantem disponibilidade contínua de água ao longo de todas as estações.NASCENTES AUTÔNOMAS: Localizadas dentro da área da propriedade, as nascentes mantêm-se ativas o ano inteiro, graças à preservação da vegetação nativa e ao manejo consciente dos recursos naturais.QUALIDADE DA ÁGUA: O volume das águas ali constantemente presentes tornam esses códigos adequados para usos diversos, como supervisão, criação animal, piscicultura e abastecimento doméstico.PROTEÇÃO AMBIENTAL: As áreas em torno das nascentes e margens dos córregos são preservadas com o vegetação ciliar, fundamental para evitar erosões, manter a biodiversidade local e garantir a recarga do lençol freático.2. REPRESA ATIVA PARA PISCICULTURAA representação ativa foi estrategicamente construída para atender às necessidades da piscicultura, sendo um recurso sustentável e economicamente vantajoso:CRIAÇÃO DE DIVERSAS ESPÉCIES: Tilápias, tambaquis, carpas e outras espécies podem ser cultivadas em condições ideais.CONTRIBUIÇÃO PARA A SEGURANÇA ALIMENTAR: Fornecimento de proteína de alta qualidade para consumo próprio e comercialização.APROVEITAMENTO INTEGRADO: A representação também auxilia na supervisão das culturas e no controle do microclima da propriedade.GESTÃO EFICIENTE: Monitoramento da qualidade da água, níveis de oxigênio e alimentação dos peixes garantem alta produtividade.3. BICA D’ÁGUA FUNCIONALUma estrutura simples, mas de grande utilidade, foi instalada para maximizar o uso dos recursos hídricos:COCHO EM MADEIRA: Construído com materiais naturais e resistentes, garantindo durabilidade e funcionalidade.FLUXO CONTÍNUO DE ÁGUA: Alimentado por gravidade, a bica d’água fornece abastecimento constante e reduz a necessidade de sistemas elétricos ou motorizados.ABASTECIMENTO PARA CRIAÇÃO: Fundamental para fornecer água a rebanhos, aves e outros animais, garantindo bem-estar e produtividade.SUSTENTABILIDADE E EFICIÊNCIA: Redução de custos operacionais com uma solução prática e de baixa manutenção.DIFERENCIAL DA PROPRIEDADEA presença de dois córregos com nascentes autônomas, somadas às estruturas bem ajustadas como a representação e a bica d’água, posiciona esta propriedade como um verdadeiro oásis sustentável. Seu potencial produtivo, aliado à preservação ambiental, garante tanto a valorização patrimonial quanto o desenvolvimento de atividades agropecuárias e ecológicas em harmonia com o meio ambiente.OBSERVAÇÕESINFRAESTRUTURA E BENFEITORIASA Fazenda está equipada com uma estrutura pronta para diversas finalidades, garantindo conforto e funcionalidade.CASA PRINCIPAL COM EXTRUTURA SIMPLES:CARACTERÍSTICAS:3 QUARTOS: Espaços aconchegantes, prontos para acomodar sua família com tranquilidade.SALA DE ESTAR AMPLA: Um ambiente generoso e iluminado, ideal para reunir amigos e familiares.SALA DE JANTAR: O espaço perfeito para desfrutar de momentos especiais e refeições em conjunto.BANHEIRO INTERNO: Prático e funcional, atende a todas as necessidades do dia a dia.ÁREA DE SERVIÇO MULTIFUNCIONAL: Inclui um moinho de café para os amantes do tradicional e um charmoso fogão a lenha rústico, que traz o toque único da cozinha caseira.DESTAQUES DO QUINTAL:SELEIRO UTILIZADO COMO PAIOL E ALMOXARIFADO: Um espaço versátil para armazenamento, mantendo tudo organizado.GALINHEIRO: Perfeito para criação de aves, proporcionando praticidade e conexão com a vida rural.CHIQUEIRO SIMPLES: Para quem deseja criar animais de pequeno porte e aproveitar ao máximo o potencial da propriedade.PLANTAÇÕES DIVERSIFICADAS:A propriedade possui um vasto pomar com árvores frutíferas em plena produção, incluindo:Abacate, guariroba, jabuticaba, caju, limão, jamelão, laranja, jaca, seriguela, romã, manga e acerola.OUTRAS ESTRUTURAS:ENGENHO MANUAL ANTIGO:Uma peça histórica em perfeito estado, agregando valor cultural à propriedade.CORRETOR RESPONSAVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F

R$ 2.650.000,00 Venda

Área Rural de Iporá

Ref. SIGFAZ12

Seu Novo Capítulo em Iporá Começa Aqui: Conforto, Economia e Lazer ao Seu Alcance!Imagine viver em um lar novinho em folha, onde a modernidade se encontra com a praticidade e a economia se une a uma localização privilegiada em Iporá! Apresentamos esta residência impecável, situado Setor Jardins Ferreira, projetada para oferecer o máximo de conforto e bem-estar para você e sua família, com a vantagem de estar perto de tudo que importa!Descubra o prazer de morar em um imóvel NOVO com:Espaços Inteligentes e Integrados: Desfrute de uma ampla sala de estar convidativa, perfeita para momentos de relaxamento e convívio. A sala de jantar, integrada à cozinha moderna com armários embutidos, cooktop e exaustor, cria um ambiente fluido e ideal para receber amigos e familiares.Privacidade e Conforto: São 3 quartos bem distribuídos, sendo uma suíte elegante para seus momentos de descanso e intimidade.Funcionalidade Pensada em Você: Conte com uma dispensa prática para organização e uma lavanderia integrada à varanda, otimizando seu dia a dia.Área Externa para Desfrutar: Uma varanda agradável nos fundos convida ao lazer e momentos ao ar livre. Todo o terreno cimentado com 127,27m² de área construída oferece praticidade e fácil manutenção.Segurança e Acessibilidade: Dois portões, um grande com motor eletrônico para sua comodidade e um pequeno para acesso facilitado.Economia Inteligente: Prepare-se para uma economia significativa! Você pagará apenas 80% do seu consumo de energia, graças ao sistema de energia solar. Além disso, diga adeus às contas de água e IPTU!Mais que uma casa, um estilo de vida completo em Iporá!Localização Estratégica e Conveniente:Morar no Setor Jardins Ferreira significa ter fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade. Confira algumas referências e suas respectivas distâncias aproximadas:Supermercados:Baratão Shopping: 800 metrosBorjão Hipermercado: 1.600 metrosMercadão da Economia: 2.300 metrosPadarias:Panificadora Master Pão: 1 kmPanificadora Sabor do Trigo: 2,30 km.Farmácias: Drogaria Ultra Popular 1.7 km.Farmácia Artesanal 1.5 kmRestaurantes:Restaurante da Tianinha. 2.8 kmRestaurante Cheiro Verde 2.7 kmBancos:Banco do Brasil 1.7 kmBradesco 1.5 kmBanco Itaú 1.6 kmCaixa Econômica Federal 1.6 kmÁreas de Lazer:LAGO PÔR DO SOL: 3 km; Um dos cartões postais de Iporá, perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre e apreciar a natureza, está a aproximadamente [Inserir Distância].AABB - Iporá (GO) 1.8 kmAcademia Brother (na Orla do Lago Pôr do Sol): 3 km; Para quem busca saúde e bem-estar com uma vista privilegiada, a Academia Brother fica a aproximadamente [Inserir Distância], integrada à beleza do lago.Aeroporto de Iporá: 6.1 km; para suas viagens e deslocamentos, o aeroporto da cidade está localizado a aproximadamente.Este imóvel é mais que uma casa, é a porta de entrada para uma vida prática, confortável e com qualidade em Iporá!DESTAQUES EXCLUSIVOS:Imóvel Residencial NOVO, pronto para morar no Setor Jardins Ferreira!Garagem privativa para seu veículo com 30.41 m².POÇO ARTESIANO: água abundante e gratuita!ENERGIA SOLAR: economia garantida na sua conta de luz!3 quartos, sendo 1 suíte com 12,22m² e os demais quartos com 9,65m² cada um.Cozinha planejada com armários embutidos, cooktop e exaustor bem distribuídos em uma área de 18,27m². Ambiente integrado a sala de jantar.Ampla sala de estar com 12,22m².Dispensa funcional com 3.93m².Varanda e lavanderia integradas com área livre de 9,17m².Terreno totalmente CIMENTADO: praticidade e beleza.Portão eletrônico e portão social para maior segurança e acesso.Localização estratégica com fácil acesso a comércios, serviços e lazer.A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e da Academia Brother.Não perca esta oportunidade única de viver com conforto, economia e tudo que Iporá tem de melhor a oferecer!Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATO Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes ✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp: +55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Celso de Oliveira, Setor Jardins Ferreira (CEP: 76202-330) Observação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje. 

Jardins Ferreira

Ref. SIGALG37

OPORTUNIDADE Única: TERRENO PLANO EM IPORÁ, GO!Localização Privilegiada no Jardim Novo Horizonte IRua Taguatinga, Quadra 05, Lote 87Seu Futuro Começa Aqui!Imagine construir a casa dos seus sonhos em um terreno plano, com localização estratégica e infraestrutura completa!Apresentamos este terreno exclusivo, com 450m² de área total (15m de frente e fundo, 30m nas laterais), situado na Rua Taguatinga, no Jardim Novo Horizonte I, em Iporá, Goiás.Este terreno é perfeito para você que busca:1. LOCALIZAÇÃO:a) Rua asfaltada: Facilidade de acesso e valorização do imóvel.b) Proximidade com as principais faculdades da cidade (UEG e FAI): Ideal para estudantes e profissionais da área.c) Próximo a supermercados (Dubraz Supermercado a 750m, Borjão Hipermercado a 750m, Baratão Shopping a 1,1km, Mercadão da Economia a 1,3km e Hiper Barão a 1,8km), farmácias, postos de saúde e hospitais (Hospital Cristo Redentor a 1,4km, Hospital e Maternidade São Paulo a 1,7km, Hospital Evangélico a 1,7km e Hospital Municipal de Iporá a 2,5km): Conveniência e praticidade no seu dia a dia.d) A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e sua bela orla (2km): Lazer e contato com a natureza para toda a família.e) Fácil acesso ao Aeroporto Municipal de Iporá (4,2km): Ideal para quem viaja com frequência.f) Próximo a bancos (Sicredi a 1,5km, Bradesco a 1,6km, Santander a 1,7km, Itaú a 1,7km e Caixa Econômica Federal a 1,8km): Facilidade para realizar suas transações financeiras.g) Proximidade com a Academia Brother (1,8km): Para quem busca saúde e bem-estar.1. INFRAESTRUTURA:Terreno plano: Facilidade e economia na construção.Água encanada, rede de esgoto e energia elétrica: Prontinho para construir.2. VALORIZAÇÃO:Região com imóveis de médio padrão: Valorização garantida do seu investimento.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO:Valor promocional: De R$ 128.000 por apenas R$ 114.000.Forma de pagamento: Somente À VISTA e em DINHEIRO.Observação: NÃO SÃO ACEITAS TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS.Não perca esta oportunidade de investir em um terreno com localização privilegiada, infraestrutura completa e preço promocional!Entre em contato conosco e agende uma visita!INFORMAÇÕES ADICIONAIS:a) Contrato de Exclusividade: CRI202502140000002336GO.b) Imóvel escriturado e apto para financiamento.Observação: As distâncias podem variar dependendo do ponto de referência e do tráfego.

R$ 114.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. 32