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CASA NOVA para LOCAÇÃO em Iporá. De R$ 2.277,00 por R$ 2.100,00 por mês INCLUSA INTERNET de 400 mega fibra óptica. LIVRE de ÁGUA e IPTU... Saiba mais...Imagine viver em um lar novinho em folha, onde a modernidade se encontra com a praticidade e a economia se une a uma localização privilegiada em Iporá! Apresentamos esta residência impecável, situado Setor Jardins Ferreira, projetada para oferecer o máximo de conforto e bem-estar para você e sua família, com a vantagem de estar perto de tudo que importa!Descubra o prazer de morar em um imóvel NOVO com:Espaços Inteligentes e Integrados: Desfrute de uma ampla sala de estar convidativa, perfeita para momentos de relaxamento e convívio. A sala de jantar, integrada à cozinha moderna com armários embutidos, cooktop e exaustor, cria um ambiente fluido e ideal para receber amigos e familiares.Privacidade e Conforto: São 3 quartos bem distribuídos, sendo 2 banheiros dos quais uma suíte elegante para seus momentos de descanso e intimidade.Funcionalidade Pensada em Você: Conte com uma dispensa prática para organização e uma lavanderia integrada à varanda, otimizando seu dia a dia.Área Externa para Desfrutar: Uma varanda agradável nos fundos convida ao lazer e momentos ao ar livre. Todo o terreno cimentado com 127,27m² de área construída oferece praticidade e fácil manutenção.Segurança e Acessibilidade: Dois portões, um grande com motor eletrônico para sua comodidade e um pequeno para acesso facilitado.Economia Inteligente: Prepare-se para uma economia significativa! Você pagará apenas 80% do seu consumo de energia, graças ao sistema de energia solar. Além disso, diga adeus às contas de água e IPTU!Mais que uma casa, um estilo de vida completo em Iporá!Localização Estratégica e Conveniente:Morar no Setor Jardins Ferreira significa ter fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade. Confira algumas referências e suas respectivas distâncias aproximadas:Supermercados:Baratão Shopping: 800 metrosBorjão Hipermercado: 1.600 metrosMercadão da Economia: 2.300 metrosPadarias:Panificadora Master Pão: 1 kmPanificadora Sabor do Trigo: 2,30 km.Farmácias: Drogaria Ultra Popular 1.7 km.Farmácia Artesanal 1.5 kmRestaurantes:Restaurante da Tianinha. 2.8 kmRestaurante Cheiro Verde 2.7 kmBancos:Banco do Brasil 1.7 kmBradesco 1.5 kmBanco Itaú 1.6 kmCaixa Econômica Federal 1.6 kmÁreas de Lazer:LAGO PÔR DO SOL:3 km; Um dos cartões postais de Iporá, perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre e apreciar a natureza, está a aproximadamente [Inserir Distância].AABB - Iporá (GO) 1.8 kmAcademia Brother (na Orla do Lago Pôr do Sol):3 km; Para quem busca saúde e bem-estar com uma vista privilegiada, a Academia Brother fica a aproximadamente [Inserir Distância], integrada à beleza do lago.Aeroporto de Iporá:6.1 km; para suas viagens e deslocamentos, o aeroporto da cidade está localizado a aproximadamente.Este imóvel é mais que uma casa, é a porta de entrada para uma vida prática, confortável e com qualidade em Iporá!DESTAQUES EXCLUSIVOS:Imóvel Residencial NOVO, pronto para morar no Setor Jardins Ferreira!Garagem privativa para seu veículo com 30.41 m².POÇO ARTESIANO: água abundante e gratuita!ENERGIA SOLAR: economia garantida na sua conta de luz!3 quartos, sendo 1 suíte com 12,22m² e os demais quartos com 9,65m² cada um.Cozinha planejada com armários embutidos, cooktop e exaustor bem distribuídos em uma área de 18,27m². Ambiente integrado a sala de jantar.Ampla sala de estar com 12,22m².Dispensa funcional com 3.93m².Varanda e lavanderia integradas com área livre de 9,17m².Terreno totalmente CIMENTADO: praticidade e beleza.Portão eletrônico e portão social para maior segurança e acesso.Localização estratégica com fácil acesso a comércios, serviços e lazer.A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e da Academia Brother.Não perca esta oportunidade única de viver com conforto, economia e tudo que Iporá tem de melhor a oferecer!Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATO Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes ✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Celso de Oliveira, Setor Jardins Ferreira (CEP: 76202-330) Observação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

Jardins Ferreira

Ref. SIG062244

Descrição do ImóvelENCONTRE O LAR DOS SEUS SONHOS NA VILA BRASÍLIA, IPORÁ, GOIÁS!Imagine viver em uma casa que combina sofisticação, conforto e praticidade no coração da charmosa Vila Brasília, uma das regiões mais desejadas de Iporá. Este imóvel recém-construído em 2024 oferece tudo o que você sempre quis e muito mais. Com uma localização privilegiada, próximo à movimentada Avenida Buenos Aires, você terá acesso fácil a uma série de serviços essenciais e convenientes, como bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade para os seus filhos, farmácias e supermercados para suas compras do dia a dia. Aqui, sua rotina será tão prática quanto agradável!Ao adentrar nesta residência encantadora, você será imediatamente recebido por espaços amplos e bem iluminados que convidam ao aconchego e à convivência familiar. Com três dormitórios generosos — incluindo uma suíte privativa — esta casa é ideal para acomodar sua família com todo o conforto necessário. As duas salas proporcionam ambientes distintos para relaxamento e entretenimento, garantindo que cada momento seja especial. Seja desfrutando de um jantar na copa ou preparando suas receitas favoritas na cozinha moderna equipada com móveis planejados, cada detalhe foi pensado para elevar sua experiência doméstica.A área externa também não deixa a desejar! Com um terreno amplo de 187,50 m², há espaço de sobra para aproveitar momentos ao ar livre. As duas vagas de garagem oferecem comodidade e segurança para seus veículos. Além disso, a presença de uma área de serviço funcional e bem planejada torna as tarefas diárias muito mais práticas. E se você trabalha remotamente ou precisa de um espaço dedicado aos estudos ou hobbies pessoais, o escritório integrado é simplesmente perfeito.A localização é outro ponto forte deste imóvel espetacular. Situado em uma região urbana vibrante e cheia de vida, morar aqui significa estar rodeado por opções culturais e gastronômicas variadas que atendem a todos os gostos. A proximidade com escolas garante facilidade no deslocamento dos pequenos e tranquilidade para toda a família. Se precisar resolver algo rapidamente ou buscar lazer após um longo dia de trabalho, bares descontraídos e restaurantes acolhedores estão sempre à disposição.Esta é mais do que apenas uma casa; é um convite para viver bem em todos os sentidos! Venha conhecer pessoalmente este verdadeiro achado no mercado imobiliário de Iporá. Deixe-se encantar pela harmonia entre modernidade e conforto que só este lar pode oferecer. Transforme seu sonho em realidade na Vila Brasília — onde cada dia começa com novas possibilidades!CaracterísticasMóveis PlanejadosCômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa EscritórioProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Posto de SaúdePontos FortesDIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA PROJETO ARQUITETÔNICO CONTEMPORÂNEO: Linhas modernas e acabamentos de alta qualidade que refletem sofisticação em cada detalhe.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Viver a poucos passos de tudo o que você precisa, em uma região tranquila, porém conectada às principais vias da cidade.PRONTO PARA MORAR: Nada como entrar em um lar novo, com todas as comodidades prontas para você aproveitar desde o primeiro dia.TRANSFORME SEUS SONHOS EM REALIDADESe você procura um imóvel que combine estilo, funcionalidade e localização imbatível, esta é a sua chance. Cada detalhe desta casa foi pensado para oferecer conforto absoluto e uma experiência de vida extraordinária. Venha conhecer de perto e se encantar com seu novo lar na Vila Brasília.ENTRE EM CONTATO AGORA E AGENDE SUA VISITA! Não perca esta oportunidade única de dar o próximo passo rumo a uma vida cheia de estilo e praticidade.ObservaçõesDESTAQUES INCOMPARÁVEISTRÊS DORMITÓRIOS AMPLOS: O espaço perfeito para o conforto e descanso de toda a família, incluindo uma suíte máster que é um verdadeiro refúgio particular com design moderno e aconchegante.AMBIENTES ELEGANTES E FUNCIONAIS: Uma sala de estar com dois ambientes proporciona um espaço ideal para receber amigos e familiares em grande estilo.COZINHA PLANEJADA: Com móveis sob medida, esta cozinha é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, além de ser acompanhada por uma copa que convida para refeições em família ainda mais especiais.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: O espaço ideal para quem precisa de um ambiente inspirador e tranquilo para trabalho ou estudos.ÁREA EXTERNA QUE ENCANTARGARAGEM COBERTA PARA DOIS VEÍCULOS: Proteção e praticidade para sua família.AMPLO TERRENO: Ideal para criar o jardim dos seus sonhos ou até mesmo uma área de lazer personalizada, com espaço para churrasqueira, piscina ou um cantinho zen.ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: Praticidade no dia a dia com espaço funcional para organização e limpeza.DESPENSA: Um detalhe que faz toda a diferença no armazenamento inteligente.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRUA BELGRADOFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 340.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIG021

Terreno Plano de esquina em Localização Privilegiada no Jardim Novo Horizonte I, Iporá-GOApresentamos uma excelente oportunidade para aquisição de um terreno plano, pronto para construir, situado na esquina da Rua Taguatinga com a Rua Caturai, ambas asfaltadas, no bairro Jardim Novo Horizonte I, perímetro urbano de Iporá, Goiás. Este imóvel escriturado possui uma área total de 437,50 m², com as seguintes dimensões:Frente: 10,00 m até a Rua TaguatingaChanfro: 7,07 mLado direito: 25,00 m até a Rua CaturaiLado esquerdo: 30,00 m confrontando com o Lote nº 87Fundo: 15,00 m confrontando com o Lote nº 89Este terreno é perfeito para você que busca:LOCALIZAÇÃO:a) Rua asfaltada: Facilidade de acesso e valorização do imóvel.b) Proximidade com as principais faculdades da cidade (UEG e FAI): Ideal para estudantes e profissionais da área.c) Próximo a supermercados (Dubraz Supermercado a 750m, Borjão Hipermercado a 750m, Baratão Shopping a 1,1km, Mercadão da Economia a 1,3km e Hiper Barão a 1,8km), farmácias, postos de saúde e hospitais (Hospital Cristo Redentor a 1,4km, Hospital e Maternidade São Paulo a 1,7km, Hospital Evangélico a 1,7km e Hospital Municipal de Iporá a 2,5km): Conveniência e praticidade no seu dia a dia.d) A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e sua bela orla (2km): Lazer e contato com a natureza para toda a família.e) Fácil acesso ao Aeroporto Municipal de Iporá (4,2km): Ideal para quem viaja com frequência.f) Próximo a bancos (Sicredi a 1,5km, Bradesco a 1,6km, Santander a 1,7km, Itaú a 1,7km e Caixa Econômica Federal a 1,8km): Facilidade para realizar suas transações financeiras.g) Proximidade com a Academia Brother (1,8km): Para quem busca saúde e bem-estar.1. INFRAESTRUTURA:Terreno plano: Facilidade e economia na construção.Água encanada, rede de esgoto e energia elétrica: Prontinho para construir.2. VALORIZAÇÃO:Região com imóveis de médio padrão: Valorização garantida do seu investimento.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO:Valor promocional: De R$ 170.000 por apenas R$ 165.000.Forma de pagamento: Somente À VISTA e em DINHEIRO.Observação: NÃO SÃO ACEITAS TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS.Não perca esta oportunidade de investir em um terreno com localização privilegiada, infraestrutura completa e preço promocional!Entre em contato conosco e agende uma visita!INFORMAÇÕES ADICIONAIS:a) Contrato de Exclusividade: CRI202502140000002340GO.b) Imóvel escriturado e apto para financiamento.Observação: As distâncias podem variar dependendo do ponto de referência e do tráfego.

R$ 165.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGLT33

✅ Descrição do ImóvelRESIDÊNCIA EXCLUSIVASETOR ESTRELA DO NORTE, IPORÁ-GO ESTA RESIDÊNCIA NO SETOR ESTRELA DO NORTE, é mais do que um imóvel; é um verdadeiro refúgio para quem busca conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um dos bairros mais promissores de Iporá-GO.CONSTRUÍDA em 2014, com documentação regularizada (Alvará de Construção nº 191/2014 e Carta de Habite-se nº 127/2014), uma propriedade reúne atributos que a tornam ideal para famílias ou investidores que valorizam conforto, localização estratégica e amplitude de espaço.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Com uma área total de 678,75 m² e 284,53 m² de área construída, este imóvel é planejado para atender as necessidades de quem busca bem-estar e praticidade:ESPAÇOS INTERNOS: PENSADOS ​​PARA CONFORTO E FUNCIONALIDADE 02 SALAS AMPLAS: Ambientes versáteis e iluminados, ideais para reuniões em família ou encontros sociais.03 DORMITÓRIOS (INCLUINDO 01 SUÍTE MÁSTER): Quartos espaçosos, com excelente ventilação e iluminação natural.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: Um espaço reservado para produtividade, perfeito para home office ou estudos.COZINHA E COPA INTEGRADA: Ambientes que promovem momentos familiares em família, além de otimizar o preparo de refeições.03 BANHEIROS COM ACABAMENTO MODERNO: Equipados com materiais de qualidade, que combinam funcionalidade e estética.ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: Incluindo lavanderia e despensa, garantindo praticidade no dia a dia.  ✅ Cômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa Escritório Lavanderia✅ Lazer Lago pôr do Sol✅ Proximidades Escola Farmácia Supermercado Academia Aeroporto Igreja Evangélica Posto de Combustível Próximo a Rodovia ASFALTADA Rodoviária Central✅ Saúde Hospital Evangélico Hospital Municipal de Iporá Hospital São Paulo Posto de Saúde✅ Pontos FortesPONTOS FORTES DA REGIÃO E BENEFÍCIOS DO IMÓVEL VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: O Setor Estrela do Norte é conhecido pela sua valorização constante, sendo uma excelente escolha tanto para moradia como para investimento.QUALIDADE DE VIDA: A proximidade de áreas de lazer, comércio, e escolas promove uma rotina prática e agradável.SEGURANÇA E TRANQUILIDADE: Bairro consolidado e com ambiente acolhedora.AMPLA VERSATILIDADE: O imóvel é ideal para famílias, investidores ou mesmo para uso como casa de eventos, devido às suas áreas de lazer e infraestrutura diferenciadas.SUSTENTABILIDADE: Espaços como jardim frontal e ventilação natural para uma vivência saudável e econômica.✅ DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA E SEGURANÇA JURÍDICAEste imóvel está totalmente regularizado, garantindo uma negociação segura e transparente:Alvará de Construção nº 191/2014: Emitido em 05/07/2014.Carta de habite-se nº 127/2014: Comprovação de conformidade com as normas legais e técnicas.✅ VIABILIDADE SOCIAL E COMERCIALCom localização privilegiada num bairro de destaque, o imóvel oferece excelente potencial de valorização. A proximidade com o CLUBE RECREATIVO DE IPORÁ e supermercados agrega ainda mais valor, atraindo famílias que buscam qualidade de vida e investidores atentos a boas oportunidades.Além disso, o espaço interno bem distribuído e as áreas de lazer tornam esta propriedade perfeita para eventos sociais e encontros familiares, promovendo integração e bem-estar.✅ AGENDE UMA VISITA!Este imóvel é a união perfeita entre modernidade, conforto e localização estratégica. Com infraestrutura completa e uma localização privilegiada, é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária.  ObservaçõesESPAÇOS EXTERNOS: PLANEJADOS PARA LAZER E CONFORTO 05 Vagas de Garagem: Cobertas e descobertas, com espaço para vários veículos.Amplo Quintal Arborizado: Perfeito para projetos de paisagismo ou instalação de uma piscina.02 Varandas Cobertas: Ambientes convidativos para momentos de relaxamento e convivência.Churrasqueira com Espaço Gourmet: Ideal para confraternizações e eventos familiares.Mini Jardim Frontal: Uma área charmosa que valoriza a fachada e proporciona contato com a natureza.Casa de Cachorros e Depósito: Espaços adicionais que atendem a diversas demandas.✅ BENEFÍCIOS DA LOCALIZAÇÃO O Setor Estrela do Norte é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa, tornando-se um dos bairros mais procurados de Iporá-GO. A localização estratégica oferece acesso rápido a uma série de comodidades:✅ INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS ESSENCIAIS Educação: Escolas públicas e particulares de renome na região.Saúde: Proximidade aos hospitais Evangélico, Municipais de Iporá e São Paulo, garantindo agilidade em atendimentos de emergência e rotina.Comércio Local: Supermercados, farmácias, padarias, academias e postos de combustível a poucos minutos de distância.♿ MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE RUA ASFALTADA: Com acesso rápido às principais rodovias que conectam a cidade e regiões vizinhas.PROXIMIDADE COM O AEROPORTO LOCAL: Um diferencial para quem viaja com frequência ou recebe visitas de outras cidades.???? LAZER E BEM-ESTAR Lago Pôr do Sol: Um espaço encantador para caminhadas, passeios ao ar livre e contemplação da natureza.Clube Recreativo de Iporá: Excelente opção para atividades esportivas e sociais em família.Áreas Verdes e Parques Próximos: Incentivo à qualidade de vida com opções de lazer para todas as idades.???? QUALIDADE CONSTRUTIVA E SUSTENTABILIDADE Estrutura Robusta: Construída com paredes de tijolos de barro, telhado em madeira de alta qualidade e forro em gesso.Acabamentos de Alto Padrão: Piso em cerâmica e pintura interna à base d’água, garantindo garantia e beleza.Sustentabilidade: O amplo espaço do quintal permite a instalação de sistemas de captação de água da chuva ou energia solar, alinhando a propriedade às práticas ambientais modernas.???? DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Segurança e Privacidade: O imóvel está localizado em uma área residencial tranquila, com ambiente consolidado.Documentação Impecável: Toda a documentação está regularizada, proporcionando total segurança jurídica na aquisição.Oportunidade de Personalização: Espaços versáteis que permitem adaptações para atender às necessidades específicas.☑ POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL? Esta casa não é apenas um lugar para morar; ela representa um estilo de vida. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, lazer e proximidade com tudo o que você e sua família precisam.AGENDE SUA VISITA e venha conhecer seu novo lar no Setor Estrela do Norte, Iporá-GO! 19 espaços cuidadosamente planejados, incluindo:02 VARANDAS AMPLAS: perfeitas para momentos de descontração ou reuniões familiares.01 GARAGEM COBERTA: com espaço para dois veículos, garantindo proteção e praticidade.02 SALAS: ambientes espaçosos, ideais para recepções e momentos de convivência.03 QUARTOS ACONCHEGANTES: oferecendo privacidade e conforto.03 BANHEIROS MODERNOS: com excelente acabamento e praticidade.01 COZINHA: funcional e bem iluminada, planejada para facilitar o preparo de refeições.01 ÁREA DE SERVIÇO PRIVATIVO: discreto e eficiente.01 DESPENSA: garantindo organização extra.01 CHURRASQUEIRA COBERTA: ideal para festas e confraternizações.01 CASA DE CACHORROS: espaço dedicado aos pets.01 JARDIM FRONTAL: trazendo um toque de charme e contato com a natureza.02 ÁREAS DE LAZER COBERTAS: projetadas para conforto e diversão, com telhas de barro.DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS E ESTRUTURAIS MATERIAIS DE QUALIDADE: paredes construídas com tijolos de barro furados, garantindo durabilidade e isolamento térmico.ACABAMENTO SOFISTICADO: piso em cerâmica, forro em gesso e pintura interna à base d’água.DESIGN EXTERIOR MODERNO: pintura em textura, valorizando a fachada.INSTALAÇÕES ATUALIZADAS: sistemas elétricos e hidráulicos prontos para uso.TELHADO: estrutura robusta em madeira com excelente acabamento.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp: +55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Joaquim Perné / Setor Estrela do NorteObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

R$ 735.000,00 Venda

Estrela do Norte

Ref. SIGCS16022

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - TERRENO PLANO NO JARDIM NOVO HORIZONTE I, EM IPORÁ - GOSe você busca um terreno amplo, bem localizado e pronto para construir, essa é a oportunidade perfeita! Apresentamos um excelente lote localizado no bairro Jardim Novo Horizonte I, um dos setores em crescimento na cidade de Iporá - GO, ideal para construção residencial ou investimento.✔ DETALHES DO IMÓVEL:Endereço: Rua Caturai (asfaltada), Quadra 05, Lote 89, Jardim Novo Horizonte I, Iporá - GO.Dimensões: Frente e fundo com 15,00 metros; laterais com 30,00 metros.Área Total: 450 m².Confrontações: Frente com a Rua Caturai; direita com o lote nº 90; esquerda com os lotes nº 87 e 88; fundo com o lote nº 84.Contrato de Exclusividade: Autorizado sob o nº CRI202502140000002341GO.Documentação: Imóvel escriturado.Infraestrutura Completa: Rua asfaltada, abastecimento de água, rede elétrica e pronto para construir.INFRAESTRUTURA COMPLETA:REDE DE ÁGUA ENCANADA, ESGOTO, ENERGIA ELÉTRICA, e RUAS 100% ASFALTADAS.FÁCIL ACESSO A SERVIÇOS ESSENCIAIS:✔ Próximo às principais faculdades da região: UEG (Universidade Estadual de Goiás) e FAI.✔ Cercado por FARMÁCIAS, SUPERMERCADOS, POSTOS de SAÚDE, HOSPITAIS e ACADEMIAS.✔ Apenas minutos do LAGO POR DO SOL, ideal para lazer e qualidade de vida.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃOVALOR PROMOCIONAL: De R$ 128.000,00 por APENAS R$ 114.000,00 (Aberto a negociações)Pagamento exclusivo: SOMENTE À VISTA e em DINHEIRO.Não aceitamos TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS, salvo por via CARTA DE CREDITO com financiamento bancário aprovado em nome do adquirente.✔ Os demais LOTES PODERÃO ser VENDIDOS JUNTOS ou SEPARADAMENTE, com exceção aos de esquina que só poderão em conjunto com o mínimo de duas unidades juntas um ao lado do outro.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA – pronto para financiamento.Essa é uma oportunidade rara para investir em um terreno com potencial de alta valorização e pronto para construir.Garanta esse excelente investimento agora mesmo! Entre em contato e agende uma visita!

R$ 114.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGLT34

CASA NOVA para LOCAÇÃO em Iporá. De R$ 2.277,00 por R$ 2.100,00 por mês INCLUSA INTERNET de 400 mega fibra óptica. LIVRE de ÁGUA e IPTU... Saiba mais...Imagine viver em um lar novinho em folha, onde a modernidade se encontra com a praticidade e a economia se une a uma localização privilegiada em Iporá! Apresentamos esta residência impecável, situado Setor Jardins Ferreira, projetada para oferecer o máximo de conforto e bem-estar para você e sua família, com a vantagem de estar perto de tudo que importa!Descubra o prazer de morar em um imóvel NOVO com:Espaços Inteligentes e Integrados: Desfrute de uma ampla sala de estar convidativa, perfeita para momentos de relaxamento e convívio. A sala de jantar, integrada à cozinha moderna com armários embutidos, cooktop e exaustor, cria um ambiente fluido e ideal para receber amigos e familiares.Privacidade e Conforto: São 3 quartos bem distribuídos, sendo 2 banheiros dos quais uma suíte elegante para seus momentos de descanso e intimidade.Funcionalidade Pensada em Você: Conte com uma dispensa prática para organização e uma lavanderia integrada à varanda, otimizando seu dia a dia.Área Externa para Desfrutar: Uma varanda agradável nos fundos convida ao lazer e momentos ao ar livre. Todo o terreno cimentado com 127,27m² de área construída oferece praticidade e fácil manutenção.Segurança e Acessibilidade: Dois portões, um grande com motor eletrônico para sua comodidade e um pequeno para acesso facilitado.Economia Inteligente: Prepare-se para uma economia significativa! Você pagará apenas 80% do seu consumo de energia, graças ao sistema de energia solar. Além disso, diga adeus às contas de água e IPTU!Mais que uma casa, um estilo de vida completo em Iporá!Localização Estratégica e Conveniente:Morar no Setor Jardins Ferreira significa ter fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade. Confira algumas referências e suas respectivas distâncias aproximadas:Supermercados:Baratão Shopping: 800 metrosBorjão Hipermercado: 1.600 metrosMercadão da Economia: 2.300 metrosPadarias:Panificadora Master Pão: 1 kmPanificadora Sabor do Trigo: 2,30 km.Farmácias: Drogaria Ultra Popular 1.7 km.Farmácia Artesanal 1.5 kmRestaurantes:Restaurante da Tianinha. 2.8 kmRestaurante Cheiro Verde 2.7 kmBancos:Banco do Brasil 1.7 kmBradesco 1.5 kmBanco Itaú 1.6 kmCaixa Econômica Federal 1.6 kmÁreas de Lazer:LAGO PÔR DO SOL: 3 km; Um dos cartões postais de Iporá, perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre e apreciar a natureza, está a aproximadamente [Inserir Distância].AABB - Iporá (GO) 1.8 kmAcademia Brother (na Orla do Lago Pôr do Sol): 3 km; Para quem busca saúde e bem-estar com uma vista privilegiada, a Academia Brother fica a aproximadamente [Inserir Distância], integrada à beleza do lago.Aeroporto de Iporá: 6.1 km; para suas viagens e deslocamentos, o aeroporto da cidade está localizado a aproximadamente.Este imóvel é mais que uma casa, é a porta de entrada para uma vida prática, confortável e com qualidade em Iporá!DESTAQUES EXCLUSIVOS:Imóvel Residencial NOVO, pronto para morar no Setor Jardins Ferreira!Garagem privativa para seu veículo com 30.41 m².POÇO ARTESIANO: água abundante e gratuita!ENERGIA SOLAR: economia garantida na sua conta de luz!3 quartos, sendo 1 suíte com 12,22m² e os demais quartos com 9,65m² cada um.Cozinha planejada com armários embutidos, cooktop e exaustor bem distribuídos em uma área de 18,27m². Ambiente integrado a sala de jantar.Ampla sala de estar com 12,22m².Dispensa funcional com 3.93m².Varanda e lavanderia integradas com área livre de 9,17m².Terreno totalmente CIMENTADO: praticidade e beleza.Portão eletrônico e portão social para maior segurança e acesso.Localização estratégica com fácil acesso a comércios, serviços e lazer.A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e da Academia Brother.Não perca esta oportunidade única de viver com conforto, economia e tudo que Iporá tem de melhor a oferecer!Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATO Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes ✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Celso de Oliveira, Setor Jardins Ferreira (CEP: 76202-330) Observação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

Jardins Ferreira

Ref. SIGALG37

DESCRIÇÃO:DISPONIBILIDADE: A partir de 27 / 06 / 2025. VALOR DO ALUGUEL: Apenas R$ 1.080,00 por mês.CONTRATO: MÍNIMO DE 1 (um) ANO, negociado diretamente com o proprietário.INFORMAÇÕES ESSENCIAIS DA LOCAÇÃO.CASA NOVA ¾ para LOCAÇÃO. Unidade 2101-A Av Atlântica, Iporá. O Lar Perfeito com Bônus na Conta de Luz! Descubra o privilégio de morar em uma casa novinha, projetada para o seu conforto e bem-estar, paralelo a cobiçada Avenida Atlântica em Iporá - GO.  Esta é a oportunidade de encontrar um lar que oferece não apenas uma localização estratégica, mas também benefícios exclusivos que fazem a diferença no seu orçamento mensal. CONFORTO E MODERNIDADE EM CADA DETALHE ESTA CASA, recém-construída pelo Grupo Prado Empreendimentos, é a personificação da vida moderna e funcional. Com 3 quartos espaçosos, um banheiro social elegante e uma cozinha equipada com fogão cooktop, ela está pronta para você se mudar e desfrutar. A GARAGEM AMPLA, com uma vaga coberta para até 4 veículos de porte médio (como uma Hilux) Área Coberta, garante a segurança dos seus carros. Para sua comodidade, a área de serviço já conta com varal de roupas.  Tudo pensado para oferecer a você e sua família a tranquilidade e a praticidade que merecem. Localização Imbatível de Fácil Acessibilidade Imagine viver em um local que combina a tranquilidade de um bairro em crescimento com a facilidade de acesso a qualquer ponto da cidade. A CASA ESTÁ SITUADA A APENAS 50 METROS DA RUA ASFALTADA, em uma via totalmente cascalhada e bem conservada, garantindo um acesso fácil e seguro. Em poucos minutos, você estará nos principais centros de conveniência e serviços de Iporá, desde hospitais e supermercados até opções de lazer como o Lago Pôr do Sol e clubes. A FACILIDADE DE DESLOCAMENTO PARA QUALQUER PARTE DE IPORÁ a partir da Avenida Atlântica é um dos grandes diferenciais deste imóvel, proporcionando uma rotina mais ágil e menos estressante. UM BENEFÍCIO EXCLUSIVO PARA VOCÊ: 80% DE BÔNUS NA SUA CONTA DE ENERGIA! Pensando no seu bem-estar financeiro, esta locação oferece um benefício exclusivo e imperdível: você terá um bônus de 80% sobre o seu consumo mensal de energia elétrica! Isso significa uma economia significativa na sua conta de luz, um diferencial que poucos imóveis oferecem.  ESTE BENEFÍCIO NÃO SE ESTENDE ÀS DESPESAS com ÁGUA e INTERNET. O IPTU, por sua vez, é 100% responsabilidade do proprietário.  Características de Localização do Imóvel: A residência acaba de ser construída e disponibilizada para locação pelo o Grupo Prado Empreendimentos.A rua onde o imóvel se encontra está há apenas 50 metros de distancia da rua asfaltada, sendo que em sua porta consta totalmente cascalhada, por tanto em bom estado de conservação de acesso ao imóvelDistância até os principais comércios e hospitais da cidade:Hospitais e Unidades de SaúdeHospital Evangélico – 2,2 kmHospital Cristo Redentor – 2,5 kmHospital e Maternidade São Paulo – 2,8 kmHospital Municipal de Iporá – 3,9 kmUpa de Iporá – 4,0 kmSupermercadosSupermercado Baratão Shopping – 1,7 kmSupermercado Mercado da Economia – 3,2 kmSupermercado Hiper Barão – 3,8 kmLazer e EsporteAabb Iporá – 2,2 km (repetido acima por associação com saúde)Clube Recreativo de Iporá – 3,5 kmLago Pôr do Sol – 3,8 kmBhothers Academia (Orla do Lago) – 3,8 kmServiços PúblicosBombeiros de Iporá – 3,9 km✈️ TransporteAeroporto Regional de Iporá – 7,0 kmPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340

R$ 1.080,00 Locação

Vila Ferreira

Ref. SIGCSA038

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDINS FERREIRA!LOTE DE AVENIDA DISPONÍVELValor total: R$ 90.070,44ENTRADA FACILITADA:✔️ Sinal: R$ 1.891,48✔️ + 6x de R$ 609,48Saldo devedor: R$ 84.522,10Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS.Planos flexíveis: 180 ou 240 mesesAs 30 primeiras parcelas são fixas: R$ 606,99. As demais terão Correção ANUAL ajustadas pelo IPCANão perca essa chance! Fale conosco agora mesmo.✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR.Descrição do ImóvelInvista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás!Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira , no coração de Iporá, Goiás.Destaques do Imóvel:Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 255,00 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,50 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento.Localização Estratégica:O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência:Educação : Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.Saúde : A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo , além de postos de saúde instalados.Comodidades : Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização:A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis.Versatilidade e Possibilidades:Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa.Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida:Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar.Aproveite agora!Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá.Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui.LazerPraças PúblicasProximidadesEscolaFarmáciaSupermercadoÁreas VerdesCrechesIgreja CatólicaIgreja EvangélicaPosto de CombustívelSaúdeHospital EvangélicoHospital São PauloPosto de SaúdePontos FortesREGISTRO GARANTIDO: RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAO Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!MAIS INFORMAÇÕES:Jardins Ferreira LTDA CNPJ nº 27.468.192/0001-11Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – GoiásNúmero de Registro: R-01 da Matrícula 30.912Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui!OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento.Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:a) RGb) CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c) CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d) Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e) Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f) INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g) Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentesEntre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Antônio Vicente de Ferreira QD-09 LT-53

R$ 606,99 Venda

Jardins Ferreira

Ref. SIGJF035

Descrição do ImóvelImagine-se possuindo um refúgio sereno e produtivo em meio à natureza exuberante da região rural de Iporá, Goiás. Este sítio encantador se estende por 9,71 alqueires de terra fértil, oferecendo não apenas um espaço para relaxamento, mas também uma oportunidade incrível de investimento. Com três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, este imóvel é o cenário perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão do conforto. A propriedade dispõe ainda de uma ampla área de serviço, copa, cozinha e despensa bem planejadas, além de uma lavanderia funcional. Três vagas de garagem completam essa estrutura prática e acolhedora.A localização deste sítio é simplesmente privilegiada. Situado na zona rural de Iporá, você estará cercado por áreas verdes que proporcionam um ambiente calmo e revigorante. Ao mesmo tempo, a proximidade com escolas, farmácias, supermercados e academias garante que você tenha acesso fácil a tudo o que precisa para o dia a dia. Além disso, os córregos nas redondezas oferecem um charme adicional à paisagem natural do local. Imagine acordar todas as manhãs com o canto dos pássaros e ter a possibilidade de desfrutar de caminhadas matinais em meio à natureza pura.Para investidores visionários, esta propriedade oferece um potencial extraordinário. O vasto terreno permite diversas possibilidades de uso: desde criação de gado ou plantações até a construção de chalés para aluguel ou venda futura. O clima da região é propício para diversas atividades agrícolas e pecuárias, ampliando ainda mais suas opções de rentabilidade. E com o crescimento constante do mercado imobiliário em áreas rurais como Iporá, este sítio representa uma oportunidade sólida para diversificação e valorização dos seus ativos.Além das vantagens econômicas evidentes, investir neste sítio é adquirir qualidade de vida. É poder oferecer à sua família momentos inesquecíveis em contato direto com a natureza; é ter um espaço amplo onde crianças podem brincar livremente; é poder cultivar seu próprio alimento ou simplesmente relaxar sob a sombra das árvores ao som suave dos córregos locais. Tudo isso enquanto mantém-se conectado às conveniências urbanas graças à excelente infraestrutura próxima.Portanto, se você está em busca não apenas de um imóvel mas sim de um legado duradouro que combine desenvolvimento pessoal com oportunidades financeiras sólidas, este sítio na Área Rural de Iporá é exatamente o que você precisa explorar. Não perca a chance única de transformar sua visão em realidade neste pedaço especial do coração goiano!Oportunidade Imperdível! Propriedade Rural em Destaque Localização Estratégica: Região valorizada e com excelente potencial produtivo.Destaque Especial:80% da propriedade já arrendada para o plantio de soja e milheto.Contrato de concessão vigente por mais três safras, garantindo retorno financeiro imediato!✅ Segurança e Tranquilidade:O compromisso de locação será automaticamente transferido ao novo proprietário, garantindo continuidade e rentabilidade.Ideal para Investidores e Produtores: Não perca essa chance de adquirir uma propriedade com contrato ativo e alto potencial agrícola!   Cômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa LavanderiaProximidades Escola Farmácia Supermercado Academia Áreas Verdes Córregos & Nascentes Creches Faculdades Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Hospital Evangélico Hospital Municipal de Iporá Hospital São Paulo Posto de SaúdePontos FortesLocalização Estratégica e Potencial de InvestimentoLocalizado numa região tranquila e acessível, o sítio oferece:Proximidade de escolas, supermercados, farmácias e academias;Um ambiente calmo, cercado por córregos e uma paisagem natural deslumbrante;Clima propício para diversas atividades agrícolas e pecuárias.A propriedade é ideal tanto para uso pessoal quanto para investimento, com possibilidades que vão desde a criação de gado até o desenvolvimento de atividades turísticas, como chalés para aluguel ou produção agroecológica.Sua Oportunidade de Transformar Visões em RealidadeEste sítio não é apenas um imóvel; é um legado. Aqui você encontra um espaço para viver momentos inesquecíveis em contato com a natureza, criar memórias em família e ainda gerar uma fonte de renda sustentável.Não perca a chance de adquirir esta joia no coração do estado de Goiás! Entre em contato e venha conhecer de perto o lugar que pode ser o próximo capítulo de sua história.Entre em contato agora e agende uma visita!Investir no campo é plantar um futuro de sucesso! ObservaçõesUm Verdadeiro Paraíso Rural no Coração de GoiásImagine um lugar onde a tranquilidade da vida no campo encontra o potencial de um investimento sólido. Este magnífico sítio, com 9,71 alqueires de terra fértil, está localizado na charmosa zona rural de Iporá, Goiás. Cercado por uma natureza exuberante e repleta de benfeitorias, é a escolha perfeita para quem busca aliar qualidade de vida, produtividade e rentabilidade.A Infraestrutura ResidencialA propriedade conta com três casas bem construídas, projetadas para conforto e funcionalidade:1. Casa Principal3 quartos, sendo 1 suíte ampla e confortável;2 banheiros, com acabamento prático e funcional;Cozinha espaçosa e bem personalizada;Despensa ampla para armazenamento eficiente;Área de serviço ampla nos fundos;Garagem coberta para 3 veículos;Estrutura do telhado em ferragem e forro de PVC, conferindo durabilidade e conforto térmico.2. Segunda Casa2 quartos, ideais para acomodação de funcionários ou hóspedes;1 banheiro com acabamento em PVC;Piso cerâmico em todos os ambientes;Área de serviço bem localizada.3. Terceira Casa2 quartos e uma aconchegante sala de estar;1 banheiro com acabamento funcional;Piso cerâmico de fácil manutenção;Área de serviço integrada.Infraestrutura para Agropecuária e CriaçãoA propriedade conta com instalações completas para suporte à produção rural, destacando-se:Curral com cobertura metálica, ideal para manejo do gado, com área de contenção bem planejada;Chiqueiro, em excelente estado e pronto para uso;Galinheiro em plena produtividade, perfeito para criação de aves e geração de renda adicional;Grande representação de peixes em frente à residência principal, conforto um ambiente encantador e oportunidade de criação de peixes para consumo próprio ou comercialização.Riqueza Natural e SustentabilidadeO sítio é um verdadeiro refúgio ecológico, com áreas verdes preservadas e nascentes que enriquecem a paisagem e a biodiversidade local. Além disso, há uma vasta área dedicada à produção de frutas, com um pomar exclusivo que inclui:2 pés de jabuticaba, perfeitos para colheitas abundantes;1 pé de cajá-manga e 2 pés de manga, proporcionando frutos suculentos;8 pés de goiaba, ótimos para produção de doces e sucos;3 pés de abacate, oferecendo colheitas regulares;Mais de 80 pés de guariroba, iguaria típica da região;3 pés de jambo e 6 pés de caju;2 pés de laranja, 3 pés de limão e 2 pés de mexeriqueira, garantindo diversidade de frutas cítricas;8 pés de mamão, 2 pés de maracujá e 1 pé de pequi, símbolo do cerrado goiano;3 pés de cereja, 2 pés de pitanga e 1 pé de bacupari, para os amantes de frutas exóticas;4 pés de amora, 2 pés de seriguela e 1 pé de graviola;1 pé de coco da Bahia, acrescentando um toque tropical à propriedade.A área é dividida entre pastagem bem manejada e o pomar, o que permite uma gestão eficiente e sustentável da propriedade.OBSERVAÇÕES:As medidas oficiais do sítio serão devidamente auferidas por documento oficial, a ser apresentado por um agrimensor no ato da autorização de compra e transferência ao futuro proprietário. O comprador deverá pagar apenas pelo tamanho real do imóvel, considerando possíveis variações para mais ou para menos nas medidas.O valor de aquisição será calculado com base no valor de R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) por alqueire.✅ As despesas com o profissional agrimensor ocorrerá por conta do proprietário atual que entregará o mesmo livre e desembaraçado destas informações ao futuro proprietário.  Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340

R$ 5.826.000,00 Venda

Área Rural de Iporá

Ref. SIGFAZ03

OPORTUNIDADE ÚNICA: TERRENO PLANO DE 450M² EM IPORÁ, GO!Localização Privilegiada no Jardim Novo Horizonte I, Rua ANÁPOLIS (Asfaltada)Seu sonho de construir a casa perfeita está mais perto de se realizar! Apresentamos este terreno plano de 450m² (15m x 30m) localizado na Rua ANÁPOLIS, no Jardim Novo Horizonte I, em Iporá, Goiás. Uma oportunidade única para você investir em um imóvel com localização privilegiada e infraestrutura completa.Este terreno é perfeito para você que busca:LOCALIZAÇÃO:a)      Rua asfaltada: Facilidade de acesso e valorização do imóvel.b)     Proximidade com as principais faculdades da cidade (UEG e FAI): Ideal para estudantes e profissionais da área.c)      Próximo a supermercados (Dubraz Supermercado a 750m, Borjão Hipermercado a 750m, Baratão Shopping a 1,1km, Mercadão da Economia a 1,3km e Hiper Barão a 1,8km), farmácias, postos de saúde e hospitais (Hospital Cristo Redentor a 1,4km, Hospital e Maternidade São Paulo a 1,7km, Hospital Evangélico a 1,7km e Hospital Municipal de Iporá a 2,5km): Conveniência e praticidade no seu dia a dia.d)     A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e sua bela orla (2km): Lazer e contato com a natureza para toda a família.e)     Fácil acesso ao Aeroporto Municipal de Iporá (4,2km): Ideal para quem viaja com frequência.f)    Próximo a bancos (Sicredi a 1,5km, Bradesco a 1,6km, Santander a 1,7km, Itaú a 1,7km e Caixa Econômica Federal a 1,8km): Facilidade para realizar suas transações financeiras.g)      Proximidade com a Academia Brother (1,8km): Para quem busca saúde e bem-estar.1. INFRAESTRUTURA:Terreno plano: Facilidade e economia na construção.Água encanada, rede de esgoto e energia elétrica: Prontinho para construir.2. VALORIZAÇÃO:Região com imóveis de médio padrão: Valorização garantida do seu investimento.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO:Valor promocional: De R$ 128.000 por apenas R$ 114.000.Forma de pagamento: Somente À VISTA e em DINHEIRO.Observação: NÃO SÃO ACEITAS TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS.Não perca esta oportunidade de investir em um terreno com localização privilegiada, infraestrutura completa e preço promocional!Entre em contato conosco e agende uma visita!INFORMAÇÕES ADICIONAIS:a)      Contrato de Exclusividade: CRI202502140000002336GO.b)      Imóvel escriturado e apto para financiamento.Observação: As distâncias podem variar dependendo do ponto de referência e do tráfego.

R$ 114.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGLT31

DESCRIÇÃO:Tipo: CasaQuartos: 3/4Banheiros: 1 socialCozinha: Com fogão cooktopGaragem: 1 coberta para veículo de padrão médio (Hilux) e 1 em área aberta também para veículo de padrão médioÁrea de serviço: Com varal de roupasPropriedade: Exclusiva para locaçãoContrato: Mínimo de 1 ano, direto com o proprietárioCaracterísticas de Localização do Imóvel:A residência acaba de ser construída e disponibilizada para locação pelo o Grupo Prado Empreendimentos.A rua onde o imóvel se encontra está há apenas 50 metros de distancia da rua asfaltada, sendo que em sua porta consta totalmente cascalhada, por tanto em bom estado de conservação de acesso ao imóvelDistância até os principais comércios e hospitais da cidade:Hospitais e Unidades de SaúdeHospital Evangélico – 2,2 kmHospital Cristo Redentor – 2,5 kmHospital e Maternidade São Paulo – 2,8 kmHospital Municipal de Iporá – 3,9 kmUpa de Iporá – 4,0 kmSupermercadosSupermercado Baratão Shopping – 1,7 kmSupermercado Mercado da Economia – 3,2 kmSupermercado Hiper Barão – 3,8 kmLazer e EsporteAabb Iporá – 2,2 km (repetido acima por associação com saúde)Clube Recreativo de Iporá – 3,5 kmLago Pôr do Sol – 3,8 kmBhothers Academia (Orla do Lago) – 3,8 kmServiços PúblicosBombeiros de Iporá – 3,9 km✈️ TransporteAeroporto Regional de Iporá – 7,0 kmObservações:O imóvel está disponível para locação a partir de11/04/2025.O valor do aluguel é de R$ 1080,00 por mês contrato mínimo de um ano.O aluguel NÃO inclui o consumo de ÁGUA, LUZ e SERVIÇOS de INTERNETO IPTU é 100% por conta do proprietário do imóvel.O imóvel NÃO está mobiliado.Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340

R$ 1.080,00 Locação

Vila Ferreira

Ref. SIG43P005

OPORTUNIDADE IMPERDÍVELNO JARDINS FERREIRA! LOTE DE AVENIDA DISPONÍVELValor total: R$ 90,070,44ENTRADA FACILITADA:✔️ Sinal: R$ 1.891,48 + 6 Parcelas de R$ 609,48Saldo devedor: R$ 84.522,10Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS.Planos flexíveis: 180 ou 240 mesesAs 30 primeiras parcelas são fixas: R$ 606,99. As demais terão Correção ANUAL ajustadas pelo IPCANão perca essa chance! Fale conosco agora mesmo.✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR.Invista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás!Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira , no coração de Iporá, Goiás.Destaques do Imóvel:Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 255,00 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,50 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento.Localização Estratégica:O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência:Educação : Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.Saúde : A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo , além de postos de saúde instalados.Comodidades : Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização:A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis.Versatilidade e Possibilidades:Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa.Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida:Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar.Aproveite agora!Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá.Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui.Lazer Praças PúblicasProximidades Escola Farmácia Supermercado Áreas Verdes Creches Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Hospital Evangélico Hospital São Paulo Posto de SaúdePontos FortesREGISTRO GARANTIDO: RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRA:O Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSO:Este empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!MAIS INFORMAÇÕES:Jardins Ferreira LTDA CNPJ nº 27.468.192/0001-11Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – GoiásNúmero de Registro: R-01 da Matrícula 30.912Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui!OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento. Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:b)     CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c)  CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d)     Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e)     Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f)       INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g)      Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima. Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes 

R$ 606,99 Venda

Jardins Ferreira

Ref. SIGJF20

OPORTUNIDADE Única: TERRENO PLANO EM IPORÁ, GO!Localização Privilegiada no Jardim Novo Horizonte IRua Taguatinga, Quadra 05, Lote 87Seu Futuro Começa Aqui!Imagine construir a casa dos seus sonhos em um terreno plano, com localização estratégica e infraestrutura completa!Apresentamos este terreno exclusivo, com 450m² de área total (15m de frente e fundo, 30m nas laterais), situado na Rua Taguatinga, no Jardim Novo Horizonte I, em Iporá, Goiás.Este terreno é perfeito para você que busca:1. LOCALIZAÇÃO:a) Rua asfaltada: Facilidade de acesso e valorização do imóvel.b) Proximidade com as principais faculdades da cidade (UEG e FAI): Ideal para estudantes e profissionais da área.c) Próximo a supermercados (Dubraz Supermercado a 750m, Borjão Hipermercado a 750m, Baratão Shopping a 1,1km, Mercadão da Economia a 1,3km e Hiper Barão a 1,8km), farmácias, postos de saúde e hospitais (Hospital Cristo Redentor a 1,4km, Hospital e Maternidade São Paulo a 1,7km, Hospital Evangélico a 1,7km e Hospital Municipal de Iporá a 2,5km): Conveniência e praticidade no seu dia a dia.d) A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e sua bela orla (2km): Lazer e contato com a natureza para toda a família.e) Fácil acesso ao Aeroporto Municipal de Iporá (4,2km): Ideal para quem viaja com frequência.f) Próximo a bancos (Sicredi a 1,5km, Bradesco a 1,6km, Santander a 1,7km, Itaú a 1,7km e Caixa Econômica Federal a 1,8km): Facilidade para realizar suas transações financeiras.g) Proximidade com a Academia Brother (1,8km): Para quem busca saúde e bem-estar.1. INFRAESTRUTURA:Terreno plano: Facilidade e economia na construção.Água encanada, rede de esgoto e energia elétrica: Prontinho para construir.2. VALORIZAÇÃO:Região com imóveis de médio padrão: Valorização garantida do seu investimento.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO:Valor promocional: De R$ 128.000 por apenas R$ 114.000.Forma de pagamento: Somente À VISTA e em DINHEIRO.Observação: NÃO SÃO ACEITAS TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS.Não perca esta oportunidade de investir em um terreno com localização privilegiada, infraestrutura completa e preço promocional!Entre em contato conosco e agende uma visita!INFORMAÇÕES ADICIONAIS:a) Contrato de Exclusividade: CRI202502140000002336GO.b) Imóvel escriturado e apto para financiamento.Observação: As distâncias podem variar dependendo do ponto de referência e do tráfego.

R$ 114.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. 32

SUPER OPORTUNIDADE EM IPORÁ-GO!Adquirir um terreno bem localizado e com infraestrutura completa é um dos investimentos mais seguros e rentáveis que você pode fazer. Se você está buscando um espaço para construir a casa dos seus sonhos ou deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização, essa é a oportunidade ideal para você!TERRENO PLANO DE 450M² EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO JARDIM NOVO HORIZONTE I - RUA TAGUATINGAIMÓVEL ESCRITURADO, COM ÁGUA E LUZ, PRONTO PARA CONSTRUIR!VALOR PROMOCIONAL: R$ 114.000,00 (Pagamento à vista)A cidade de Iporá vem crescendo a cada dia, e investir em um terreno bem localizado pode significar um futuro promissor, seja para construção imediata ou para valorização patrimonial a médio e longo prazo. O Jardim Novo Horizonte I é um dos bairros mais promissores da região, oferecendo tranquilidade, segurança e infraestrutura para sua família viver bem.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:1)      Próximo às Faculdades UEG e FAI – Excelente para estudantes e professores, proporcionando acesso rápido e fácil a instituições de ensino superior.2)      Infraestrutura Completa – Conta com água encanada, rede de esgoto e energia elétrica, garantindo comodidade e segurança.3)      Proximidade com Serviços Essenciais:a)      Supermercados: mais próximos a [Distância, ex: a 500m]b)     Academia Brother: [Distância, ex: a 1km]c)      Lago Pôr do Sol e Orla: [Distância, ex: a 1km com percurso 2km]d)     Aeroporto Municipal de Iporá: [Distância, ex: a 5km]e)     Bancos: [Distância, ex: a 800m]f)       Hospitais: [Distância média, ex: a 1,5km]g)      Farmácias e Postos de Saúde: [Distância média, ex: a 1,5km]4)      RUA TAGUATINGA ASFALTADA – Facilidade de acesso e maior valorização do imóvel.5)      Diferenciais do Imóvel:6)      TERRENO PLANO – Redução de custos na construção, possibilitando projetos personalizados.7)      AMPLA ÁREA de 450m² – Espaço ideal para construir a casa dos seus sonhos, com lazer e jardim.8)      ESCRITURADO E REGULARIZADO – Documentação em dia, garantindo tranquilidade para o comprador. CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO:a)      VALOR DE MERCADO: R$ 128.000,00b)      VALOR PROMOCIONAL: R$ 114.000,00 (Pagamento à vista)c)      FORMA DE PAGAMENTO: Somente À VISTA em DINHEIROd)      Observação: NÃO ACEITA TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS.Invista no seu futuro com segurança e rentabilidade!Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno em um dos melhores bairros de Iporá. Com um mercado imobiliário aquecido e uma localização privilegiada, esse é o momento ideal para realizar um investimento inteligente e garantir um imóvel com excelente valorização.Agende agora mesmo uma visita e garanta essa oportunidade! DIVISAS: Frente com a Rua Taguatinga, lateral direita com o lote 87, lateral esquerda com o lote 85 e ao fundo com o lote 84.CONTRATO DE EXCLUSIVIDADE nº CRI202502140000002338GO Aproveite essa oportunidade e faça parte do crescimento de Iporá! Seu futuro começa com uma decisão inteligente.

R$ 114.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGLT30

UMA OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM IPORÁ, GOIÁSDESCUBRA ESTE SOBRADO IMPECÁVEL, localizado no coração do Jardim Novo Horizonte II, em Iporá, Goiás. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade única para você e sua família desfrutarem de conforto, lazer e praticidade em um só lugar. Com uma localização privilegiada, próxima à Orla do Lago Pôr do Sol, você terá acesso fácil a uma área perfeita para lazer, atividades físicas e convivência. Além disso, é um investimento estratégico com grande potencial de valorização e uma vista panorâmica deslumbrante da cidade!PROPOSTA DE VENDA: (Detalhes)Valor do Imóvel em Estado Finalizado: R$ 1.350.000,00Desconto Especial em Virtude do Acabamento: R$ 600.000,00VALOR FINAL DE AQUISIÇÃO: R$ 530.000,00. Aberto a negociação com o recebimento de tramas como parte de pagamento estando assim estes itens de interesse dos proprietários .NEGOCIAÇÃO 100% FACILITADA! OBSERVAÇÃO:a)      O OBJETIVO DOS PROPRIETÁRIOS; é efetivar a venda do imovel nas condições em que se encontra.b)     A OBRA ainda NÃO se encontra AVERBADA, mas será feita mediante proposta de compra.Reforçamos que esta condição é válida por tempo limitado e está sujeita à disponibilidade do imóvel. Caso tenha interesse, estamos à disposição para AGENDAR UMA VISITA AO IMÓVEL e discutir os detalhes da negociação.ESPAÇOS AMPLOS E BEM PLANEJADOSEste sobrado moderno e funcional foi projetado para oferecer o máximo de conforto e praticidade. Com uma distribuição inteligente dos espaços, o imóvel conta com:5 QUARTOS, sendo 2 SUÍTES, ideais para garantir privacidade e comodidade;COZINHA INTEGRADA à SALA DE JANTAR e SALA DE TV, proporcionando um ambiente aconchegante para a família e amigos;ÁREA DE SERVIÇO estrategicamente posicionada para otimizar seu dia a dia;GARAGEM COBERTA PARA 2 CARROS, com amplo espaço para um belo PORTÃO ELETRÔNICO ao seu gosto para maior comodidade e segurança.LAZER E CONVIVÊNCIA PARA TODA A FAMÍLIAPara quem valoriza momentos de lazer e diversão, o sobrado conta com uma área de lazer completa:PISCINA PRIVATIVA de 20,73m², perfeita para os dias de calor;ESPAÇO GOURMET, ideal para churrascos e confraternizações;QUINTAL, oferecendo um espaço versátil para diversas atividades.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAO SOBRADO está situado na esquina das RUAS PARAÚNA com a RUA CRISTALINA, em um terreno de 302,69m², com área edificada de 176,00m² e área útil de 126,69m². A localização é estratégica, dentro de um dos bairros mais valorizados de Iporá, garantindo fácil acesso a serviços essenciais:HOSPITAIS: Hospital Municipal de Iporá (2 km) e Policlínica Central (1,5 km);SUPERMERCADOS: Supermercado Barão (1 km), Supermercado Economia (1,2 km) e Supermercado Baratão Shopping (1,8 km);ACADEMIAS: Brothers Academia (800 m); Orla do Lago Pôr do SolINSTITUIÇÕES DE ENSINO: IF Goiano - Campus Iporá (3 km) e UEG - Campus Iporá (2,5 km);AEROPORTO: Aeroporto de Iporá (5 km).A ORLA DO LAGO PÔR DO SOL: LAZER E QUALIDADE DE VIDAA poucos minutos do sobrado, você e sua família poderão desfrutar da Orla do Lago Pôr do Sol, um dos principais pontos de lazer da cidade. O local é ideal para:PRÁTICA DE ESPORTES: Pista de caminhada e corrida ao ar livre;LAZER EM FAMÍLIA: Espaço para piqueniques e momentos inesquecíveis;GASTRONOMIA E COMÉRCIO: Opções de restaurantes, bares e lojas na região.VISTA PANORÂMICA DA CIDADEA SACADA DESTE SOBRADO PROPORCIONA uma vista panorâmica espetacular da cidade de Iporá. Com posição privilegiada para o nascer do sol e uma vista deslumbrante do tradicional Morro dos Macacos, você terá um verdadeiro espetáculo de cores e luz todas as manhãs.VIABILIDADE COMERCIAL: UM INVESTIMENTO INTELIGENTEEste sobrado representa um investimento estratégico com alta viabilidade comercial. Seja para moradia ou locação, a localização privilegiada, a estrutura moderna e a possibilidade de valorização tornam este imóvel uma escolha certeira para investidores.Esta é a sua oportunidade de investir num imóvel sofisticado, com excelente custo-benefício, e condições imperdíveis. Não perca essa oportunidade única de conquistar um patrimônio valorizado por um preço acessível!INFORMAÇÕES ADICIONAISMATRÍCULA: nº 30.775;IPTU: R$ 216,45.PROPRIETÁRIOS ABERTOS A NEGOCIAÇÕESOs proprietários estão abertos a negociações e contrapropostas, tornando este imóvel uma oportunidade ainda mais atrativa para você.AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita e conheça de perto este sobrado moderno e funcional no Jardim Novo Horizonte II. Venha se encantar com tudo o que ele tem a oferecer, incluindo a proximidade da Orla do Lago Pôr do Sol, a excelente oportunidade de investimento e a vista panorâmica da cidade.Entre em contato e garanta o seu novo lar!Contrato de exclusividade CRECI / SGR COFECI de nº CRI202502210000002360GOComo chegar até este imóvel*** Localização: GOOGLE STREET VIEW

R$ 530.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte II

Ref. SIGSB29

A OPORTUNIDADE IDEAL PARA SUA NOVA MORADIA!Para você que busca qualidade de vida, localização estratégica e um imóvel em uma região de constante valorização, esta é sua grande chance! Este imóvel está situado no Residencial Nova Iporá, em Iporá – Goiás, uma das áreas mais seguras, valorizadas e desejadas da cidade. Ideal para moradia ou investimento, oferece conforto, segurança e um excelente custo-benefício.PRINCIPAIS BENEFÍCIOS DA LOCALIZAÇÃOACESSO À EDUCAÇÃO DE QUALIDADE:Próximo às principais instituições de ensino: Universidade Estadual de Goiás (UEG), Faculdade FAI e Instituto Federal Goiano (IF Goiano) .Escolas públicas e privadas facilmente acessíveis, ideais para quem tem filhos.COMODIDADES E SERVIÇOS ESSENCIAIS:Supermercados, farmácias, padarias, academias e outros serviços estão a poucos minutos, facilitando sua rotina.REGIÃO EM PLENO DESENVOLVIMENTO:Bairro em constante expansão, com novos empreendimentos e infraestrutura em evolução, garantindo valorização constante.INFRAESTRUTURA COMPLETA:O imóvel conta com energia elétrica, água encanada, esgoto e ruas asfaltadas nas vias adjacentes.SEGURANÇA E TRANQUILIDADE:Localizado em uma das áreas mais seguras de Iporá, oferecendo tranquilidade e qualidade de vida para você e sua família.DETALHES DO IMÓVELÁrea Construída: 110 m²Dimensão do Terreno: 10 x 30 mEstado Atual: Em fase final de acabamento, com entrega pronta para morar.CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:DESIGN MODERNO: Fachada contemporânea e elegante, valorizando ainda mais o imóvel.ESPAÇOS AMPLOS E PLANEJADOS:2 quartos grandes.Sala de jantar integrada.Sala de TV espaçosa.Cozinha ampla conectada à copa.Banheiro social.Lavandaria funcional.Estrutura de Alta Qualidade:Portão eletrônico basculante.Estrutura metálica com telhas isotérmicas (sanduíche), garantindo excelente isolamento térmico.Piso porcelanato 90x90, unindo elegância e durabilidade.POTENCIAL PARA INVESTIMENTO:O terreno oferece espaço para CONSTRUÇÃO DE UMA LOJA COMERCIAL ou até DUAS QUITINETES, proporcionando um excelente retorno financeiro.VALOR DO IMÓVEL E OPÇÕES DE PAGAMENTOPreço total do imóvel finalizado: R$ 350.000,00 (O proprietário está aberto a negociações e contrapropostas)OPÇÕES DE COMPRA E DESCONTOS:IMÓVEL EM FASE DE ACABAMENTO:Valor: R$ 240.000,00Inclui o lote quitado e grande parte dos serviços de acabamento pagos, como:Gesso;Instalações elétricas com lâmpadas LED, lustres e tomadas.Excelente oportunidade para quem deseja personalizar os detalhes finais do imóvel.IMÓVEL NO ESTADO ATUAL COM PARCELAS A ASSUMIR:Valor: R$ 210.000,00Neste caso, o comprador assume como parcelas restantes do lote, no valor de R$ 38.000,00, com prestações monetárias de R$ 316,00.Ideal para quem deseja economizar e concluir as etapas finais da obra por conta própria.FACILIDADES NO PAGAMENTO:ACEITAMOS CAMINHONETE de interesse do proprietário como parte do pagamento, mediante avaliação prévia.FOTOS E VÍDEOS ILUSTRATIVOSPara garantir que você conheça todos os detalhes do imóvel, disponibilizamos fotos e vídeos para uma visão clara do seu futuro lar!CORRETOR RESPONSÁVEL: Sérgio César Gomes CRECI-GO nº 42.341 – F 5ª Região Telefone/WhatsApp: (64) 98434-1340NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE ÚNICA!Agenda agora

R$ 316,00 Venda

Residencial Nova Iporá

Ref. SIGMN22