Descrição do ImóvelImagine-se possuindo um refúgio sereno e produtivo em meio à natureza exuberante da região rural de Iporá, Goiás. Este sítio encantador se estende por 9,71 alqueires de terra fértil, oferecendo não apenas um espaço para relaxamento, mas também uma oportunidade incrível de investimento. Com três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, este imóvel é o cenário perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão do conforto. A propriedade dispõe ainda de uma ampla área de serviço, copa, cozinha e despensa bem planejadas, além de uma lavanderia funcional. Três vagas de garagem completam essa estrutura prática e acolhedora.A localização deste sítio é simplesmente privilegiada. Situado na zona rural de Iporá, você estará cercado por áreas verdes que proporcionam um ambiente calmo e revigorante. Ao mesmo tempo, a proximidade com escolas, farmácias, supermercados e academias garante que você tenha acesso fácil a tudo o que precisa para o dia a dia. Além disso, os córregos nas redondezas oferecem um charme adicional à paisagem natural do local. Imagine acordar todas as manhãs com o canto dos pássaros e ter a possibilidade de desfrutar de caminhadas matinais em meio à natureza pura.Para investidores visionários, esta propriedade oferece um potencial extraordinário. O vasto terreno permite diversas possibilidades de uso: desde criação de gado ou plantações até a construção de chalés para aluguel ou venda futura. O clima da região é propício para diversas atividades agrícolas e pecuárias, ampliando ainda mais suas opções de rentabilidade. E com o crescimento constante do mercado imobiliário em áreas rurais como Iporá, este sítio representa uma oportunidade sólida para diversificação e valorização dos seus ativos.Além das vantagens econômicas evidentes, investir neste sítio é adquirir qualidade de vida. É poder oferecer à sua família momentos inesquecíveis em contato direto com a natureza; é ter um espaço amplo onde crianças podem brincar livremente; é poder cultivar seu próprio alimento ou simplesmente relaxar sob a sombra das árvores ao som suave dos córregos locais. Tudo isso enquanto mantém-se conectado às conveniências urbanas graças à excelente infraestrutura próxima.Portanto, se você está em busca não apenas de um imóvel mas sim de um legado duradouro que combine desenvolvimento pessoal com oportunidades financeiras sólidas, este sítio na Área Rural de Iporá é exatamente o que você precisa explorar. Não perca a chance única de transformar sua visão em realidade neste pedaço especial do coração goiano!Oportunidade Imperdível! Propriedade Rural em Destaque Localização Estratégica: Região valorizada e com excelente potencial produtivo.Destaque Especial:80% da propriedade já arrendada para o plantio de soja e milheto.Contrato de concessão vigente por mais três safras, garantindo retorno financeiro imediato!✅ Segurança e Tranquilidade:O compromisso de locação será automaticamente transferido ao novo proprietário, garantindo continuidade e rentabilidade.Ideal para Investidores e Produtores: Não perca essa chance de adquirir uma propriedade com contrato ativo e alto potencial agrícola!   Cômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa LavanderiaProximidades Escola Farmácia Supermercado Academia Áreas Verdes Córregos & Nascentes Creches Faculdades Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Hospital Evangélico Hospital Municipal de Iporá Hospital São Paulo Posto de SaúdePontos FortesLocalização Estratégica e Potencial de InvestimentoLocalizado numa região tranquila e acessível, o sítio oferece:Proximidade de escolas, supermercados, farmácias e academias;Um ambiente calmo, cercado por córregos e uma paisagem natural deslumbrante;Clima propício para diversas atividades agrícolas e pecuárias.A propriedade é ideal tanto para uso pessoal quanto para investimento, com possibilidades que vão desde a criação de gado até o desenvolvimento de atividades turísticas, como chalés para aluguel ou produção agroecológica.Sua Oportunidade de Transformar Visões em RealidadeEste sítio não é apenas um imóvel; é um legado. Aqui você encontra um espaço para viver momentos inesquecíveis em contato com a natureza, criar memórias em família e ainda gerar uma fonte de renda sustentável.Não perca a chance de adquirir esta joia no coração do estado de Goiás! Entre em contato e venha conhecer de perto o lugar que pode ser o próximo capítulo de sua história.Entre em contato agora e agende uma visita! ????Investir no campo é plantar um futuro de sucesso! ????✨ObservaçõesUm Verdadeiro Paraíso Rural no Coração de GoiásImagine um lugar onde a tranquilidade da vida no campo encontra o potencial de um investimento sólido. Este magnífico sítio, com 9,71 alqueires de terra fértil, está localizado na charmosa zona rural de Iporá, Goiás. Cercado por uma natureza exuberante e repleta de benfeitorias, é a escolha perfeita para quem busca aliar qualidade de vida, produtividade e rentabilidade.A Infraestrutura ResidencialA propriedade conta com três casas bem construídas, projetadas para conforto e funcionalidade:1. Casa Principal3 quartos, sendo 1 suíte ampla e confortável;2 banheiros, com acabamento prático e funcional;Cozinha espaçosa e bem personalizada;Despensa ampla para armazenamento eficiente;Área de serviço ampla nos fundos;Garagem coberta para 3 veículos;Estrutura do telhado em ferragem e forro de PVC, conferindo durabilidade e conforto térmico.2. Segunda Casa2 quartos, ideais para acomodação de funcionários ou hóspedes;1 banheiro com acabamento em PVC;Piso cerâmico em todos os ambientes;Área de serviço bem localizada.3. Terceira Casa2 quartos e uma aconchegante sala de estar;1 banheiro com acabamento funcional;Piso cerâmico de fácil manutenção;Área de serviço integrada.Infraestrutura para Agropecuária e CriaçãoA propriedade conta com instalações completas para suporte à produção rural, destacando-se:Curral com cobertura metálica, ideal para manejo do gado, com área de contenção bem planejada;Chiqueiro, em excelente estado e pronto para uso;Galinheiro em plena produtividade, perfeito para criação de aves e geração de renda adicional;Grande representação de peixes em frente à residência principal, conforto um ambiente encantador e oportunidade de criação de peixes para consumo próprio ou comercialização.Riqueza Natural e SustentabilidadeO sítio é um verdadeiro refúgio ecológico, com áreas verdes preservadas e nascentes que enriquecem a paisagem e a biodiversidade local. Além disso, há uma vasta área dedicada à produção de frutas, com um pomar exclusivo que inclui:2 pés de jabuticaba, perfeitos para colheitas abundantes;1 pé de cajá-manga e 2 pés de manga, proporcionando frutos suculentos;8 pés de goiaba, ótimos para produção de doces e sucos;3 pés de abacate, oferecendo colheitas regulares;Mais de 80 pés de guariroba, iguaria típica da região;3 pés de jambo e 6 pés de caju;2 pés de laranja, 3 pés de limão e 2 pés de mexeriqueira, garantindo diversidade de frutas cítricas;8 pés de mamão, 2 pés de maracujá e 1 pé de pequi, símbolo do cerrado goiano;3 pés de cereja, 2 pés de pitanga e 1 pé de bacupari, para os amantes de frutas exóticas;4 pés de amora, 2 pés de seriguela e 1 pé de graviola;1 pé de coco da Bahia, acrescentando um toque tropical à propriedade.A área é dividida entre pastagem bem manejada e o pomar, o que permite uma gestão eficiente e sustentável da propriedade.OBSERVAÇÕES:As medidas oficiais do sítio serão devidamente auferidas por documento oficial, a ser apresentado por um agrimensor no ato da autorização de compra e transferência ao futuro proprietário. O comprador deverá pagar apenas pelo tamanho real do imóvel, considerando possíveis variações para mais ou para menos nas medidas.O valor de aquisição será calculado com base no valor de R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) por alqueire.✅ As despesas com o profissional agrimensor ocorrerá por conta do proprietário atual que entregará o mesmo livre e desembaraçado destas informações ao futuro proprietário.  Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes 

R$ 5.826.000,00 Venda

Área Rural de Iporá

Ref. SIGFAZ03

REALIZE O SONHO DA CASA PRÓPRIA EM IPORÁ E REGIÃO: DÊ ADEUS AO ALUGUEL e conquiste seu imóvel com parcelas que cabem no seu bolso, financiamento em até 420 meses e toda a segurança do programa habitacional Minha Casa Minha Vida em parceria com a iniciativa privada local.Você que mora em Iporá ou nas cidades da região e deseja conquistar a tão sonhada casa própria: chegou a sua grande oportunidade!Com casas populares de 70m² de área construída, nossas casas foram desenhadas para garantir o máximo conforto e funcionalidade. Os imóveis contam com 3 quartos bem distribuídos, ideais para proporcionar mais conforto e privacidade à sua família. Você ainda pode escolher entre modelos com 1 ou 2 banheiros, conforme a sua necessidade.Pensando na praticidade do dia a dia, todas as unidades incluem área de serviço coberta e funcional, aproveitando melhor os espaços internos. Além disso, os terrenos são amplos — de 176,96m², 270m² e até 300m² — oferecendo liberdade para você construir um jardim, uma área de lazer, ou simplesmente aproveitar mais espaço ao ar livre com sua família.Por que esta é a melhor oportunidade de conquistar sua casa própria em Iporá ? ✅ Minha Casa Minha Vida: Financiamento com taxas reduzidas, subsídios e possibilidade de uso do FGTS.✅ Parceria Público-Privada: Garantia de seriedade, qualidade construtiva e melhores condições para você.✅ Casas com até 70m²: Projeto inteligente que valoriza o conforto e a funcionalidade.✅ 3 Quartos Planejados: Ideal para famílias que buscam mais espaço e privacidade.✅ Opção de 1 ou 2 Banheiros: Escolha a versão que melhor se adapta à sua rotina.✅ Área de Serviço Construída: Praticidade e organização desde o primeiro dia.✅ Terrenos Amplos de até 300m²: Mais liberdade, mais natureza, mais possibilidades.✅ Valorização da Mão de Obra Local: Qualidade na construção e incentivo à economia regional.✅ Condições de Pagamento Facilitadas: Parcelas acessíveis e personalizadas conforme seu perfil.✅ Financiamento em até 420 meses: Tranquilidade para você planejar o futuro sem apertos.✅ Utilização do FGTS: Uma solução inteligente para reduzir custos e acelerar a compra.✅ Localizações Estratégicas: Empreendimentos em bairros com boa infraestrutura e fácil acesso.✅ Atendimento ao Público em Geral: Especialmente para quem busca sair do aluguel e conquistar o primeiro imóvel.Chegou a hora de transformar o seu sonho em realidade.Saia do aluguel, invista no seu patrimônio e garanta mais qualidade de vida para sua família.Fale agora com o consultor imobiliário e conheça todos os detalhes dessa oportunidade única que está transformando vidas em Iporá e região!AGENDE JÁ UMA VISITACorretor: SÉRGIO CÉSAR GOMESCreci-Go nº 42.341WhatsApp +55 64 98434 1340COMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewAv. Monte Alegre

R$ 190.000,00 Venda

Jardim Arco Íris

Ref. SIGMCMV39

Você está à procura de um terreno perfeito para construir, em uma localização privilegiada e com um potencial de valorização incomparável? Então, esta é a oportunidade que você estava esperando! Este imóvel reúne todas as características que você precisa para transformar seus planos em realidade, seja para construir o lar ideal, desenvolver um empreendimento de alto padrão ou realizar um investimento seguro e promissor.Imagine um terreno localizado em uma das áreas mais valorizadas de Iporá, onde infraestrutura moderna, proximidade estratégica com pontos essenciais da cidade e segurança jurídica se unem para oferecer um espaço único e versátil. Não é apenas uma aquisição, mas a chance de garantir um ativo em uma região reconhecida pelo constante desenvolvimento e alto padrão urbanístico.Este terreno, situado no coração do Setor Vila Brasília, combina conveniência e exclusividade. Com documentação 100% regularizada, ele oferece a tranquilidade que você merece e permite o início imediato da construção dos seus projetos. Proximidade com áreas de lazer, escolas, comércio, e serviços públicos fazem deste imóvel uma oportunidade inigualável para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida.Seja para construir uma residência dos sonhos, iniciar um empreendimento rentável ou investir com segurança em uma região de crescimento acelerado, este imóvel é a escolha ideal. Não perca a chance de transformar seu objetivo em realidade com um terreno que une localização estratégica, infraestrutura completa e uma oferta exclusiva.DESCRIÇÃO DO IMÓVELTerreno situado na Rua Belgrado, Quadra 116, Lote 2.205, Setor Vila Brasília, Iporá, Goiás. Área Total: 250 m² Dimensões: Frente: 10,00 metros confrontando com a Rua Belgrado;Lado Direito: 25,00 metros confrontando com o lote 2.206;Lado Esquerdo: 25,00 metros confrontando com o lote 2.204;Fundos: 10,00 metros confrontando com o lote 2.203. Documentação Completa e Regularizada:O terreno (Lote) está registrado sob matrícula nº 35.490, com inscrição municipal nº 001.018.0006.0100.0000. Toda a documentação está devidamente regularizada, permitindo sua aquisição imediata e início de obras sem entraves legais ou burocráticos.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO a)      Valor real de mercado: R$ 80.000,00b)      Preço promocional: R$ 60.000,00 (25% de desconto!) Forma de Pagamento a)      Somente À VISTA, em DINHEIRO.Observação importante:NÃO são aceitas trocas, permutas ou parcelamentos.POSIÇÃO ESTRATÉGICA E PROXIMIDADESLocalizado no Setor Vila Brasília, um dos bairros mais desejados e valorizados de Iporá, este terreno está cercado por importantes pontos de conveniência, lazer e serviços:TERRENO (LOTE) ESTÁ SITUADO NA RUA BELGRADO, altura da quadra 116, lote nº 2.205, no Setor Vila Brasília, uma das regiões mais valorizadas e promissoras da cidade de Iporá.A área é cercada por pontos de conveniência e lazer, oferecendo uma experiência completa de bem-estar e praticidade:1)      Clube Recreativo de Iporá – referência em lazer e eventos sociais.2)      Supermercados e estabelecimentos comerciais – tudo o que você precisa ao seu alcance.3)      Postos de saúde – suporte à saúde próximo de sua residência.4)      Praças públicas – perfeitas para momentos de descontração e convivência.5)      Ao lado da Avenida Buenos Aires – uma via icônica da região, ideal para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta, proporcionando qualidade de vida e interação familiar.VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DO SETOR VILA BRASÍLIAa)      O Setor Vila Brasília está em constante expansão e é uma das áreas mais procuradas da cidade.b)      Perfil de imóveis: Médio a alto padrão, com infraestrutura de qualidade e ambiente residencial sofisticado.c)      A procura por lotes nessa região cresce anualmente, tornando o setor uma escolha estratégica para investidores e compradores.DIFERENCIAIS DO TERRENOPronto para construção: Documentação regularizada, sem burocracias.Dimensões fornecidas: 10,00m x 25,00m, ideal para projetos modernos e funcionais.Localização privilegiada: Próximo a pontos de lazer e serviços essenciais.Desenvolvimento contínuo: Alta valorização garantida pelo crescimento constante do setor.UM INVESTIMENTO SEGURO E PROMISSORCom potencial para construção residencial ou investimento, este terreno combina localização estratégica, infraestrutura de qualidade e excelente custo-benefício.Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para garantir um investimento sólido em uma região valorizada, o Setor Vila Brasília oferece todas as vantagens que você procura.CONTATOEntre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar uma visita ao local!Aproveite essa oportunidade única!

R$ 60.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGLTF018

AMBIENTES ELEGANTES E FUNCIONAIS: Uma sala de estar com dois ambientes proporciona um espaço ideal para receber amigos e familiares em grande estilo.COZINHA PLANEJADA: Com móveis sob medida, esta cozinha é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, além de ser acompanhada por uma copa que convida para refeições em família ainda mais especiais.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: O espaço ideal para quem precisa de um ambiente inspirador e tranquilo para trabalho ou estudos.ÁREA EXTERNA QUE ENCANTARGARAGEM COBERTA PARA DOIS VEÍCULOS: Proteção e praticidade para sua família.AMPLO TERRENO: Ideal para criar o jardim dos seus sonhos ou até mesmo uma área de lazer personalizada, com espaço para churrasqueira, piscina ou um cantinho zen.ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: Praticidade no dia a dia com espaço funcional para organização e limpeza.DESPENSA: Um detalhe que faz toda a diferença no armazenamento inteligente.ObservaçõesDIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA PROJETO ARQUITETÔNICO CONTEMPORÂNEO: Linhas modernas e acabamentos de alta qualidade que refletem sofisticação em cada detalhe.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Viver a poucos passos de tudo o que você precisa, em uma região tranquila, porém conectada às principais vias da cidade.PRONTO PARA MORAR: Nada como entrar em um lar novo, com todas as comodidades prontas para você aproveitar desde o primeiro dia.TRANSFORME SEUS SONHOS EM REALIDADESe você procura um imóvel que combine estilo, funcionalidade e localização imbatível, esta é a sua chance. Cada detalhe desta casa foi pensado para oferecer conforto absoluto e uma experiência de vida extraordinária. Venha conhecer de perto e se encantar com seu novo lar na Vila Brasília.ENTRE EM CONTATO AGORA E AGENDE SUA VISITA!

Vila Brasilia

Ref. SIGCS15

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDINS FERREIRA!LOTE DE AVENIDA DISPONÍVELValor total: R$ 88.658,41ENTRADA FACILITADA:✔️ Sinal: R$ 1.861,83✔️ + 6x de R$ 599,92Saldo devedor: R$ 83.197,05Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS.Planos flexíveis: 180 ou 240 mesesAs 30 primeiras parcelas são fixas: R$ 597,48. As demais terão Correção ANUAL ajustadas pelo IPCANão perca essa chance! Fale conosco agora mesmo.✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR.Descrição do ImóvelInvista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás!Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira , no coração de Iporá, Goiás.Destaques do Imóvel:Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 255,00 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,50 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento.Localização Estratégica:O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência:Educação : Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.Saúde : A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo , além de postos de saúde instalados.Comodidades : Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização:A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis.Versatilidade e Possibilidades:Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa.Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida:Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar.Aproveite agora!Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá.Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui.LazerPraças PúblicasProximidadesEscolaFarmáciaSupermercadoÁreas VerdesCrechesIgreja CatólicaIgreja EvangélicaPosto de CombustívelSaúdeHospital EvangélicoHospital São PauloPosto de SaúdePontos FortesREGISTRO GARANTIDO: RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAO Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!MAIS INFORMAÇÕES:Jardins Ferreira LTDA CNPJ nº 27.468.192/0001-11Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – GoiásNúmero de Registro: R-01 da Matrícula 30.912Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui!OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento.Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:a) RGb) CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c) CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d) Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e) Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f) INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g) Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes

R$ 597,48 Venda

Jardins Ferreira

Ref. SIGFJ021

✅ Descrição do ImóvelRESIDÊNCIA EXCLUSIVASETOR ESTRELA DO NORTE, IPORÁ-GO ESTA RESIDÊNCIA NO SETOR ESTRELA DO NORTE, é mais do que um imóvel; é um verdadeiro refúgio para quem busca conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um dos bairros mais promissores de Iporá-GO.CONSTRUÍDA em 2014, com documentação regularizada (Alvará de Construção nº 191/2014 e Carta de Habite-se nº 127/2014), uma propriedade reúne atributos que a tornam ideal para famílias ou investidores que valorizam conforto, localização estratégica e amplitude de espaço.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Com uma área total de 678,75 m² e 284,53 m² de área construída, este imóvel é planejado para atender as necessidades de quem busca bem-estar e praticidade:ESPAÇOS INTERNOS: PENSADOS ​​PARA CONFORTO E FUNCIONALIDADE 02 SALAS AMPLAS: Ambientes versáteis e iluminados, ideais para reuniões em família ou encontros sociais.03 DORMITÓRIOS (INCLUINDO 01 SUÍTE MÁSTER): Quartos espaçosos, com excelente ventilação e iluminação natural.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: Um espaço reservado para produtividade, perfeito para home office ou estudos.COZINHA E COPA INTEGRADA: Ambientes que promovem momentos familiares em família, além de otimizar o preparo de refeições.03 BANHEIROS COM ACABAMENTO MODERNO: Equipados com materiais de qualidade, que combinam funcionalidade e estética.ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: Incluindo lavanderia e despensa, garantindo praticidade no dia a dia.  ✅ Cômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa Escritório Lavanderia✅ Lazer Lago pôr do Sol✅ Proximidades Escola Farmácia Supermercado Academia Aeroporto Igreja Evangélica Posto de Combustível Próximo a Rodovia ASFALTADA Rodoviária Central✅ Saúde Hospital Evangélico Hospital Municipal de Iporá Hospital São Paulo Posto de Saúde✅ Pontos FortesPONTOS FORTES DA REGIÃO E BENEFÍCIOS DO IMÓVEL VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: O Setor Estrela do Norte é conhecido pela sua valorização constante, sendo uma excelente escolha tanto para moradia como para investimento.QUALIDADE DE VIDA: A proximidade de áreas de lazer, comércio, e escolas promove uma rotina prática e agradável.SEGURANÇA E TRANQUILIDADE: Bairro consolidado e com ambiente acolhedora.AMPLA VERSATILIDADE: O imóvel é ideal para famílias, investidores ou mesmo para uso como casa de eventos, devido às suas áreas de lazer e infraestrutura diferenciadas.SUSTENTABILIDADE: Espaços como jardim frontal e ventilação natural para uma vivência saudável e econômica.✅ DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA E SEGURANÇA JURÍDICAEste imóvel está totalmente regularizado, garantindo uma negociação segura e transparente:Alvará de Construção nº 191/2014: Emitido em 05/07/2014.Carta de habite-se nº 127/2014: Comprovação de conformidade com as normas legais e técnicas.✅ VIABILIDADE SOCIAL E COMERCIALCom localização privilegiada num bairro de destaque, o imóvel oferece excelente potencial de valorização. A proximidade com o CLUBE RECREATIVO DE IPORÁ e supermercados agrega ainda mais valor, atraindo famílias que buscam qualidade de vida e investidores atentos a boas oportunidades.Além disso, o espaço interno bem distribuído e as áreas de lazer tornam esta propriedade perfeita para eventos sociais e encontros familiares, promovendo integração e bem-estar.✅ AGENDE UMA VISITA!Este imóvel é a união perfeita entre modernidade, conforto e localização estratégica. Com infraestrutura completa e uma localização privilegiada, é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária.  ObservaçõesESPAÇOS EXTERNOS: PLANEJADOS PARA LAZER E CONFORTO 05 Vagas de Garagem: Cobertas e descobertas, com espaço para vários veículos.Amplo Quintal Arborizado: Perfeito para projetos de paisagismo ou instalação de uma piscina.02 Varandas Cobertas: Ambientes convidativos para momentos de relaxamento e convivência.Churrasqueira com Espaço Gourmet: Ideal para confraternizações e eventos familiares.Mini Jardim Frontal: Uma área charmosa que valoriza a fachada e proporciona contato com a natureza.Casa de Cachorros e Depósito: Espaços adicionais que atendem a diversas demandas.✅ BENEFÍCIOS DA LOCALIZAÇÃO O Setor Estrela do Norte é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa, tornando-se um dos bairros mais procurados de Iporá-GO. A localização estratégica oferece acesso rápido a uma série de comodidades:✅ INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS ESSENCIAIS Educação: Escolas públicas e particulares de renome na região.Saúde: Proximidade aos hospitais Evangélico, Municipais de Iporá e São Paulo, garantindo agilidade em atendimentos de emergência e rotina.Comércio Local: Supermercados, farmácias, padarias, academias e postos de combustível a poucos minutos de distância.♿ MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE RUA ASFALTADA: Com acesso rápido às principais rodovias que conectam a cidade e regiões vizinhas.PROXIMIDADE COM O AEROPORTO LOCAL: Um diferencial para quem viaja com frequência ou recebe visitas de outras cidades.???? LAZER E BEM-ESTAR Lago Pôr do Sol: Um espaço encantador para caminhadas, passeios ao ar livre e contemplação da natureza.Clube Recreativo de Iporá: Excelente opção para atividades esportivas e sociais em família.Áreas Verdes e Parques Próximos: Incentivo à qualidade de vida com opções de lazer para todas as idades.???? QUALIDADE CONSTRUTIVA E SUSTENTABILIDADE Estrutura Robusta: Construída com paredes de tijolos de barro, telhado em madeira de alta qualidade e forro em gesso.Acabamentos de Alto Padrão: Piso em cerâmica e pintura interna à base d’água, garantindo garantia e beleza.Sustentabilidade: O amplo espaço do quintal permite a instalação de sistemas de captação de água da chuva ou energia solar, alinhando a propriedade às práticas ambientais modernas.???? DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Segurança e Privacidade: O imóvel está localizado em uma área residencial tranquila, com ambiente consolidado.Documentação Impecável: Toda a documentação está regularizada, proporcionando total segurança jurídica na aquisição.Oportunidade de Personalização: Espaços versáteis que permitem adaptações para atender às necessidades específicas.☑ POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL? Esta casa não é apenas um lugar para morar; ela representa um estilo de vida. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, lazer e proximidade com tudo o que você e sua família precisam.AGENDE SUA VISITA e venha conhecer seu novo lar no Setor Estrela do Norte, Iporá-GO! 19 espaços cuidadosamente planejados, incluindo:02 VARANDAS AMPLAS: perfeitas para momentos de descontração ou reuniões familiares.01 GARAGEM COBERTA: com espaço para dois veículos, garantindo proteção e praticidade.02 SALAS: ambientes espaçosos, ideais para recepções e momentos de convivência.03 QUARTOS ACONCHEGANTES: oferecendo privacidade e conforto.03 BANHEIROS MODERNOS: com excelente acabamento e praticidade.01 COZINHA: funcional e bem iluminada, planejada para facilitar o preparo de refeições.01 ÁREA DE SERVIÇO PRIVATIVO: discreto e eficiente.01 DESPENSA: garantindo organização extra.01 CHURRASQUEIRA COBERTA: ideal para festas e confraternizações.01 CASA DE CACHORROS: espaço dedicado aos pets.01 JARDIM FRONTAL: trazendo um toque de charme e contato com a natureza.02 ÁREAS DE LAZER COBERTAS: projetadas para conforto e diversão, com telhas de barro.DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS E ESTRUTURAIS MATERIAIS DE QUALIDADE: paredes construídas com tijolos de barro furados, garantindo durabilidade e isolamento térmico.ACABAMENTO SOFISTICADO: piso em cerâmica, forro em gesso e pintura interna à base d’água.DESIGN EXTERIOR MODERNO: pintura em textura, valorizando a fachada.INSTALAÇÕES ATUALIZADAS: sistemas elétricos e hidráulicos prontos para uso.TELHADO: estrutura robusta em madeira com excelente acabamento.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp: +55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Joaquim Perné / Setor Estrela do NorteObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

R$ 735.000,00 Venda

Estrela do Norte

Ref. SIGCS16022

A OPORTUNIDADE IDEAL PARA SUA NOVA MORADIA!Para você que busca qualidade de vida, localização estratégica e um imóvel em uma região de constante valorização, esta é sua grande chance! Este imóvel está situado no Residencial Nova Iporá, em Iporá – Goiás, uma das áreas mais seguras, valorizadas e desejadas da cidade. Ideal para moradia ou investimento, oferece conforto, segurança e um excelente custo-benefício.PRINCIPAIS BENEFÍCIOS DA LOCALIZAÇÃOACESSO À EDUCAÇÃO DE QUALIDADE:Próximo às principais instituições de ensino: Universidade Estadual de Goiás (UEG), Faculdade FAI e Instituto Federal Goiano (IF Goiano) .Escolas públicas e privadas facilmente acessíveis, ideais para quem tem filhos.COMODIDADES E SERVIÇOS ESSENCIAIS:Supermercados, farmácias, padarias, academias e outros serviços estão a poucos minutos, facilitando sua rotina.REGIÃO EM PLENO DESENVOLVIMENTO:Bairro em constante expansão, com novos empreendimentos e infraestrutura em evolução, garantindo valorização constante.INFRAESTRUTURA COMPLETA:O imóvel conta com energia elétrica, água encanada, esgoto e ruas asfaltadas nas vias adjacentes.SEGURANÇA E TRANQUILIDADE:Localizado em uma das áreas mais seguras de Iporá, oferecendo tranquilidade e qualidade de vida para você e sua família.DETALHES DO IMÓVELÁrea Construída: 110 m²Dimensão do Terreno: 10 x 30 mEstado Atual: Em fase final de acabamento, com entrega pronta para morar.CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:DESIGN MODERNO: Fachada contemporânea e elegante, valorizando ainda mais o imóvel.ESPAÇOS AMPLOS E PLANEJADOS:2 quartos grandes.Sala de jantar integrada.Sala de TV espaçosa.Cozinha ampla conectada à copa.Banheiro social.Lavandaria funcional.Estrutura de Alta Qualidade:Portão eletrônico basculante.Estrutura metálica com telhas isotérmicas (sanduíche), garantindo excelente isolamento térmico.Piso porcelanato 90x90, unindo elegância e durabilidade.POTENCIAL PARA INVESTIMENTO:O terreno oferece espaço para CONSTRUÇÃO DE UMA LOJA COMERCIAL ou até DUAS QUITINETES, proporcionando um excelente retorno financeiro.VALOR DO IMÓVEL E OPÇÕES DE PAGAMENTOPreço total do imóvel finalizado: R$ 350.000,00 (O proprietário está aberto a negociações e contrapropostas)OPÇÕES DE COMPRA E DESCONTOS:IMÓVEL EM FASE DE ACABAMENTO:Valor: R$ 240.000,00Inclui o lote quitado e grande parte dos serviços de acabamento pagos, como:Gesso;Instalações elétricas com lâmpadas LED, lustres e tomadas.Excelente oportunidade para quem deseja personalizar os detalhes finais do imóvel.IMÓVEL NO ESTADO ATUAL COM PARCELAS A ASSUMIR:Valor: R$ 210.000,00Neste caso, o comprador assume como parcelas restantes do lote, no valor de R$ 38.000,00, com prestações monetárias de R$ 316,00.Ideal para quem deseja economizar e concluir as etapas finais da obra por conta própria.FACILIDADES NO PAGAMENTO:ACEITAMOS CAMINHONETE de interesse do proprietário como parte do pagamento, mediante avaliação prévia.FOTOS E VÍDEOS ILUSTRATIVOSPara garantir que você conheça todos os detalhes do imóvel, disponibilizamos fotos e vídeos para uma visão clara do seu futuro lar!CORRETOR RESPONSÁVEL: Sérgio César Gomes CRECI-GO nº 42.341 – F 5ª Região Telefone/WhatsApp: (64) 98434-1340NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE ÚNICA!Agenda agora

R$ 316,00 Venda

Residencial Nova Iporá

Ref. SIGMN22

CASA ESPAÇOSA, 3 QUARTOS (1 SUÍTE), ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!Se você procura conforto, sofisticação e um projeto inteligente, esta casa é a escolha perfeita! Construída com materiais de altíssima qualidade e acabamento de finíssimo padrão, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer o máximo de bem-estar e funcionalidade.Destaque especial para sua localização privilegiada! Situada próxima ao Instituto Federal Goiano (IF Goiano), Faculdade FAI e Universidade Estadual de Goiás (UEG), a casa está em uma região valorizada, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Além disso, o bairro conta com infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e fácil acesso ao transporte público.DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES:GARAGEM AMPLA E COBERTA – 27,75 m² Com espaço para até 2 carros e 3 motos, garantindo segurança e comodidade. Projeto funcional que facilita a circulação e manobra de veículos. Piso de alta resistência, garantindo garantia e um visual elegante.SALA DE ESTAR – 21,73 m² ambiente espaçoso e bem iluminado, ideal para momentos de descanso e lazer. Pé-direito alto, conforto maior sensação de amplitude. Design moderno com possibilidade de instalação de projetos luminotécnicos sofisticados. HALL INTERNO – 6,03 m² Área estratégica que conecta todos os ambientes de forma fluida.Ideal para personalização com quadros, decoração minimalista ou funcional.BANHEIRO SOCIAL – 3,99 m² Design moderno e elegante, com revestimentos de alta qualidade. Equipado com bancadas em granito, cuba sobreposta e metais refinados. Excelente aproveitamento de espaço, garantindo conforto e funcionalidade.QUARTOS BEM DISTRIBUÍDOS para conforto e privacidade:1º QUARTO – 8,85 m² Iluminação natural privilegiada, criando um ambiente arejado e agradável.Perfeito para dormitório infantil, escritório ou quarto de hóspedes.2º QUARTO – 11,93 m² Maior amplitude, conforto e conforto na decoração. Ideal para um dormitório de casal ou para um espaço multiuso, como home office.3º QUARTO - SUÍTE MASTER – 24,20 m² Destaque do imóvel! Um verdadeiro refúgio particular. Amplo espaço para cama king-size, closet e até um cantinho de leitura!BANHEIRO PRIVATIVO – 3,45 m², com acabamento refinado, bancada em mármore e nicho embutido no box.COZINHA E SALA DE JANTAR INTEGRADA – 23,54 m² ambiente moderno e funcional, perfeito para quem gosta de reunir família e amigos. Iluminação natural e excelente ventilação, tornando o espaço ainda mais aconchegante. Revestimentos e bancadas de altíssima qualidade, trazendo sofisticação e durabilidade. Espaço ideal para instalação de ilha gourmet ou balcão americano.DIFERENCIAIS QUE FAZEM TODA A DIFERENÇA:✔️ ACABAMENTO PREMIUM – Materiais de primeira linha utilizados em cada detalhe.✔️ AMBIENTES PLANEJADOS – Espaços bem distribuídos, garantindo conforto e funcionalidade.✔️ ILUMINAÇÃO NATURAL e ventilação cruzada – Ambientes sempre arejados e bem iluminados.✔️ DESIGN MODERNO e ELEGANTE – Arquitetura pensada para unir beleza e praticidade.✔️ REGIÃO VALORIZADA e estratégica – Próxima a faculdades, escolas e comércio diversificado.Localização excelente! Região com infraestrutura completa, segurança e fácil acesso a todas as comodidades.Próximo a instituições de ensino renomadas: Instituto Federal Goiano (IF Goiano).Faculdade FAI.Universidade Estadual de Goiás (UEG).Fácil acesso a área de lazer, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e transporte público. Lago Pôr do Sol 2.2 kmClube AABB de Iporá 2.5 kmClube Recreativo de Iporá 3.8 kmSupermercado Hiper Barão: 2,4 kmSupermercado Mercadão da Economia: 2,8 kmColégio Estadual de Iporá: 1,3 kmColégio Objetivo Iporá: 1,2kmIF Goiano: 500 mFaculdade FAI: 600mUEG: 700mPosto Ipiranga Avenida Goiás: 300 metrosHospital Municipal de Iporá: 2,5 kmHospital São Paulo 1.9 kmHospital Evangélico: 2,8 kmImóvel ideal para moradia ou investimento!AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRua Sebastião Pires QD-12 LT-24FALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 530.000,00 Venda

Santo Antônio

Ref. SIGCS18