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Oportunidade Exclusiva na cidade de Iporá – GoiásPROPOSTA COMERCIAL DE VENDA✅De R$ 290.000,00(Duzentos e noventa mil reais)✅ Por Valor: R$ 270.000,00(duzentos e setenta mil reais)✅Estamos abertos a ouvir contra propostas✅ Imóvel apto para financiamento bancário em qualquer instituição financeira, inclusive Caixa Econômica Federal. Casa Ampla com Garagem coberta contendo o imóvel 2 Quartos Sala e Cozinha conjugada com Balcão Americano, mais área de serviço – Rua Cabul nº 623 • Quadra 86 • Lote 1620 • Vila Brasília✅ Matrícula nº 25.454 – Registro de Imóveis de Iporá/GO✅ Inscrição Municipalnº 18745-001.017.0003.0296.0001✅ BIC nº 18.745DESCRIÇÃO DO IMÓVELCasa residencial unifamiliar em alvenaria, edificada sobre terreno urbano de 240,00m² (8,00m de frente por 30,00m de profundidade), situada em bairro de alta valorização e padrão urbanístico consolidado em toda a região.✅ IMÓVEL com 68,25m² de área construída, possui 2 quartos, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha funcional, hall interno, área de serviço coberta e garagem individual.Estrutura sólida em concreto armado, paredes revestidas e pintadas, piso em cerâmica, forro em gesso, instalações elétricas embutidas, hidráulica completa ligada à rede pública, portas e janelas em vidro temperado (blindex) e pátio murado.✅ O terreno é plano e firme, com acesso asfaltado, calçamento em ótimo estado e iluminação pública completa, garantindo segurança, conforto e valorização contínua.CONFRONTAÇÕES✔️ Frente: 8,00m para a Rua Cabul✔️ Fundos: 8,00m confrontando com o Lote 1601✔️ Direita: 30,00m com os Lotes 1597-A, 1597, 1598 e 1598-A✔️ Esquerda: 30,00m com o Lote 1620-A✔️ Propriedade plena e regular, conforme matrícula e Boletim Imobiliário emitidos pela Prefeitura de Iporá.INFRAESTRUTURA E VIZINHANÇARegião urbanizada e consolidada, com rápido acesso ao centro e aos principais serviços:✔️ Hiper Barão Supermercado – 300 m✔️ Panificadora Iporá – 900 m✔️ Farmácia São Bento – 1,1 km✔️ Banco do Brasil – 2,2 km✔️ Hospital Municipal e UPA 24h – 2,8 km✔️ Aeroporto de Iporá (SWIQ) – 6,7 km✔️ Brothers Academia – 2,9 km✔️ Orla do Lago Pôr do Sol – 2,9 kmACESSIBILIDADE E MOBILIDADE✅ Localização privilegiada, com vias asfaltadas e sinalizadas, calçadas amplas, iluminação eficiente e pontos de transporte público próximos. Fácil acesso às Avenidas Pará e Rio Claro, ligando diretamente ao Centro Comercial de Iporá.VALORIZAÇÃO E POTENCIAL✅ O bairro Vila Brasília é referência em valorização imobiliária, com crescimento anual médio entre 8% e 12%, impulsionado pela expansão urbana com imóveis de médio e alto padrão, além da constante evolução com a chegada chegada de novas empresas em toda a região.O imóvel está totalmente regularizado, livre e desembaraçado de ônus e pronto para financiamento ou escritura definitiva, representando segurança e alto potencial de retorno patrimonial.RESUMO TÉCNICO✔️ Tipo: Casa Residencial Unifamiliar✔️ Área do terreno: 240,00m²✔️ Área construída: 68,25m²✔️ Zoneamento: Urbano Residencial Consolidado✔️ Situação jurídica: Regular e Registrada✔️ Valor de venda: R$ 270.000,00✔️ Inscrição municipal: 18745-001.017.0003.0296.0001✔️ Localização: Rua Cabul, Vila Brasília, Iporá – GODESTAQUE COMERCIAL“Seu novo lar na melhor localização de Iporá!”✔️ Casa sólida e moderna, rua asfaltada, iluminação pública, vizinhança tranquila e todos os serviços essenciais a poucos minutos.✔️ Próxima à Orla do Lago Pôr do Sol, academias, supermercados, bancos e hospitais.✔️ Um imóvel completo, documentação regular e valorização garantida.CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340Como chegar até este imóvelLocalização:GOOGLE STREET VIEWVila Brasília – Iporá - GO: um imóvel pronto, legalizado e com o melhor custo-benefício para investir ou construir.CHEGUE FACIL AO IMÓVELCLICK na LOCALIZAÇÃO EXATAdo LOTE por via RUA CABULOBS: A imagem aérea atual encontra-se desatualizada no sistema de navegação. A realidade desta região seguem fielmente a imagens de fotos as quais se encontram como referencia local.

R$ 270.000,00 Venda

Vila Brasilia

Cód. SIGVB65

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS DE MÉDIO PADRÃO NO SETOR JARDINS FERREIRA, IPORÁ-GO.VIDE A SEGUIR PROPOSTA COMERCIAL E VALOR DE INVESTIMENTOCom satisfação, apresentamos esta proposta de aquisição de um imóvel residencial de excelência, localizado no prestigiado Setor Jardins Ferreira, o bairro que alia tranquilidade e o perfil de vizinhança de médio e alto padrão em Iporá-GO.VALOR ORIGINAL DE VENDA:R$ 500.000,00(Quinhentos Mil Reais).VALOR COM DESCONTO:R$ 485.000,00(Quatrocentos e Oitenta e Cinco Mil Reais).CONDIÇÕES:O valor apresentado é para PAGAMENTO À VISTA. O imóvel possui matrícula e documentação em dia, sendo APTO para FINANCIAMENTO por qualquer instituição bancária de preferência do futuro adquirente.PROPOSTA FLEXÍVEL:Visando atender às diferentes necessidades de investimento, CASO O CLIENTE OPTE por NÃO INCLUIR os diferenciais de Poço Artesiano e Placas de Energia Solar, deverá ser enviada uma Contraproposta Formal ao corretor, detalhando o valor mínimo que estaria disposto a pagar pelo imóvel nestas condições.FICHA TÉCNICA E DIFERENCIAISO imóvel, situado na Rua Edson Guerra Viana QD - 07 LT - 24 (CEP: 76202-332), possui uma área total de terreno de 250,00 m² e uma área construída de 149,62 m². Sua distribuição é pensada para o máximo conforto: Garagem Coberta (27,59 m²), Sala de TV (18,67 m²), Hall de Circulação (4,52 m²), e uma área íntima bem dividida com Suíte Principal (16,06 m² com WC de 6,18 m²) e mais dois quartos (9,00 m² e 14,21 m²) e WC Social (4,20 m²). O ponto alto é a integração da Cozinha (14,53 m²) com a Área Gourmet (16,92 m²), formando um espaço social de mais de 31 m², ideal para o lazer. A área de serviços se completa com a Lavanderia (5,47 m²). PONTOS FORTES QUE MAXIMIZAM SEU INVESTIMENTO:Sustentabilidade e Economia: Equipado com PLACAS DE ENERGIA SOLAR, garantindo redução imediata nos custos de energia.Autonomia Hídrica: Possui POÇO ARTESIANO, oferecendo abastecimento de água de qualidade e independência.Segurança Reforçada: O Setor Jardins Ferreira é valorizado pela sua vizinhança e, principalmente, por contar com um POSTO PERMANENTE DA POLÍCIA MILITAR, assegurando maior e constante atenção dos serviços de segurança pública. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA (DISTÂNCIAS ESTIMADAS)A localização do imóvel é extremamente estratégica no Setor Jardins Ferreira, garantindo fácil e rápido acesso aos principais serviços e lazer da cidade, proporcionando uma logística perfeita para o seu dia a dia: Localização Estratégica e Conveniente:Morar no Setor Jardins Ferreira significa ter fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade. Confira algumas referências e suas respectivas distâncias aproximadas:Supermercados:Baratão Shopping: 550 metrosBorjão Hipermercado: 1.600 metrosMercadão da Economia: 2.300 metrosPadarias:Panificadora Master Pão: 1 kmPanificadora Sabor do Trigo: 2,30 km.Farmácias:Drogaria Ultra Popular 1.7 km.Farmácia Artesanal 1.5 kmRestaurantes:Restaurante da Tianinha. 2.8 kmRestaurante Cheiro Verde 2.7 kmBancos:Banco do Brasil 1.7 kmBradesco 1.5 kmBanco Itaú 1.6 kmCaixa Econômica Federal 1.6 kmÁreas de Lazer:LAGO PÔR DO SOL: 3 km; Um dos cartões postais de Iporá, perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre e apreciar a natureza, está a aproximadamente 3 km.AABB - Iporá (GO) 1.8 kmAcademia Brother (na Orla do Lago Pôr do Sol): 3 km; Para quem busca saúde e bem-estar com uma vista privilegiada, a Academia Brother fica a aproximadamente 3 km integrada à beleza do lago.Aeroporto de Iporá: 6.1 km; para suas viagens e deslocamentos, o aeroporto da cidade está localizado a aproximadamente.Não perca a chance de investir em um imóvel completo, seguro e perfeitamente localizado em Iporá. Entre em contato e agende a sua visita! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Edson Guerra Viana QD - 07 LT - 24 (CEP: 76202-332)Observação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

R$ 485.000,00 Venda

Jardins Ferreira

Cód. SIGCS64

CONQUISTE seu LAR em ALTO ESTILO com LAZER, CONFORTO e INVESTIMENTO INTELIGENTE! Esta é a sua OPORTUNIDADE ÚNICA de adquirir uma residência de alto padrão no prestigiado Setor Faria, uma das localizações mais nobres e valorizadas de Caiapônia-GO.VALOR DE VENDA: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais)NEGOCIAÇÃO FLEXÍVEL: proprietários abertos a diferentes formas de negociação, analisando propostas que podem incluir:✅ Aceita gado como parte do pagamento;✅ Aceita veículos (utilitários, de passeio ou caminhonetes);✅ Aceita imóveis urbanos ou rurais em Iporá, Goiânia ou região;✅ Avalia apartamentos ou outros ativos imobiliários;✅ Possibilidade de pagamento híbrido (dinheiro + bens), mediante avaliação.Com condições tão flexíveis, essa é a chance ideal de conquistar o seu imóvel dos sonhos com total acessibilidade às suas possibilidades de investimento.DESTAQUES DO IMÓVEL✅ Terreno amplo: 399 m² (12x33), espaço generoso para convivência, lazer e paisagismo.✅ Área construída de 210 m²: projeto moderno, bem distribuído e com acabamentos de primeira linha.✅ 4 dormitórios (1 suíte master): conforto, privacidade e sofisticação.✅ Ambientes integrados: sala de estar, sala de jantar e cozinha planejada em perfeita harmonia.✅ Banheiros modernos: 2 sociais + 1 externo de apoio à área gourmet.✅ Cozinha premium: armários planejados, bancadas refinadas e fogão cooktop instalado.✅ Área de serviço + despensa e depósito: praticidade e organização.✅ Garagem coberta para 3 veículos: comodidade e segurança.✅ Espaço gourmet completo: churrasqueira, bancada americana, salão coberto e jardim paisagístico – perfeito para momentos inesquecíveis.✅ Acabamentos de alto padrão: lustres, gesso rebaixado, portas em madeira, janelas em blindex e porcelanato.✅ Segurança reforçada: cerca elétrica já instalada.✅ Paisagismo interno e externo: charme em perfeita harmonia com a arquitetura moderna.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – SETOR FARIA, CAIAPÔNIA-GOUm dos bairros mais valorizados da cidade, oferecendo bem-estar, tranquilidade e segurança, além de constante valorização imobiliária.✅ Apenas 700 metros do Lago Municipal – cartão-postal da cidade, perfeito para lazer e esportes.✅ Próximo a escolas, supermercados, farmácias e comércio essencial.✅ Fácil acesso a trilhas ecológicas e cachoeiras – ideal para quem valoriza qualidade de vida.Este é o imóvel certo para você unir sofisticação, lazer e investimento em uma única escolha.VIVA O SEU MELHOR HOJE, INVESTIR EM IMÓVEIS E GARANTIR O CONFORTO DE SUA FAMÍLIA E A VALORIZAÇÃO DE SEU PATRIMÔNIO COM EXCLUSIVIDADE!MAIS INFORMAÇÕES E VISITAS EXCLUSIVAS COM O CORRETOR RESPONSÁVEL:AGENDE JÁ UMA VISITACorretor: SÉRGIO CÉSAR GOMESCreci-Go nº 42.341WhatsApp+55 64 98434 1340COMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRua Leblon

R$ 650.000,00 Venda

Setor Faria

Cód. SIGCS41

UMA OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM IPORÁ, GOIÁS✅ DESCUBRA ESTE SOBRADO IMPECÁVEL, localizado no coração do Jardim Novo Horizonte II, em Iporá, Goiás. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade única para você e sua família desfrutarem de conforto, lazer e praticidade em um só lugar. Com uma localização privilegiada, próxima à Orla do Lago Pôr do Sol, você terá acesso fácil a uma área perfeita para lazer, atividades físicas e convivência. Além disso, é um investimento estratégico com grande potencial de valorização e uma vista panorâmica deslumbrante da cidade!✅ PROPOSTA DE VENDA: (Detalhes)Valor do Imóvel em Estado Finalizado: R$ 1.234.830,80Desconto Especial em Virtude do Acabamento: R$ 704.830,80✅ VALOR FINAL DE AQUISIÇÃO: R$ 530.000,00. OS PROPRIETÁRIOS ESTÃO ABERTOS A HOUVIR PROSTAS como parte de pagamento no ato negociação, com o recebimento de tramas como itens de interesse dos proprietários, APRESENTE SUA PROPOSTA.NEGOCIAÇÃO 100% FACILITADA! ✅ A seguir: ESTUDO TÉCNICO DE VIABILIDADE – ECONÔMICO ILUSTRATIVO com ANÁLISE Arquitetônica e Financeira do Empreendimento Residencial da Rua Paraúna – Bairro Jardim Novo Horizonte II – Iporá/GO✅ 1. INTRODUÇÃO E FINALIDADEESTE ESTUDO TÉCNICO TEM COMO OBJETIVO APRESENTAR uma análise abrangente e ilustrativa de um imóvel residencial de alto potencial localizado em ÁREA NOBRE do município de Iporá/GO, mais especificamente na Rua Paraúna, bairro Jardim Novo Horizonte II. A AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA contempla aspectos arquitetônicos, estruturais, legais e econômicos, subsidiando decisões de investidores, construtores e interessados em aquisição.O DOCUMENTO OFERECE UMA VISÃO CLARA do investimento já realizado, dos custos estimados para conclusão, das despesas obrigatórias para regularização e das projeções de valor de mercado com base na valorização da região, cujas referências foram extraídas de fontes oficiais e de levantamento local atualizado.✅ 2. PANORAMA ARQUITETÔNICO E SITUAÇÃO ATUAL:A edificação está implantada em terreno plano de 302,69 m², com área construída de 206,38 m² distribuída em dois pavimentos. A estrutura física encontra-se totalmente finalizada, faltando apenas os acabamentos finais – correspondentes a aproximadamente 40% do custo total da obra, conforme os critérios técnicos da ABNT NBR 12721:2006.✅ O PADRÃO CONSTRUTIVO EMPREGADO É MÉDIO-ALTO, com estrutura em concreto armado, laje maciça, forro de gesso, cobertura inclinada e uma elegante varanda gourmet no pavimento superior, voltada para convivência e lazer que inclui uma piscina.✅ 3. DISPOSIÇÃO DOS AMBIENTESPAVIMENTO TÉRREO: 1º) Garagem coberta para dois veículos (27,93 m²), em desnível de -0,40 m; 2º) Sala de estar integrada (18,22 m²); 3º) Dois dormitórios amplos (13,27 m² cada); 4º) Suíte confortável (13,18 m²); 5º) Banheiro social (3,43 m²); 6º) Sala de jantar aberta para a cozinha (26,20 m²); 7º) Cozinha e área de serviço (4,03 m²); 8º) Despensa funcional (4,17 m²); 9º) Corredores e halls internos para circulação.PAVIMENTO SUPERIOR: 1º) Varanda gourmet/sacada social (51,42 m²), com espaço para mobiliário completo; 2º) Escada interna com 16 degraus, largura de 0,95 m, favorecendo acessibilidade e segurança.ESTRUTURA: 1º) Laje pré-moldada, cobertura inclinada (1%); 2º) Forro de gesso, acabamento moderno; 3º) Caixa d’água elevada posicionada sobre o WC social.✅ 4. PROJEÇÃO DE CUSTOS ESTIMADOS PARA FINALIZAÇÃO: Considerando a valorização da região nobre onde o imóvel está localizado, o Custo Unitário Básico (CUB-GO), tradicionalmente usado como referência, foi reajustado em 18%. Os novos valores para finalização, conforme o padrão de acabamento escolhido, são os seguintes:1)  PADRÃO ECONÔMICO APRIMORADO (baixo custo reajustado): R$ 2.466,33/m² → Total: R$ 508.739,302)  PADRÃO INTERMEDIÁRIO (médio-alto): R$ 3.091,65/m² → Total: R$ 637.757,623)  PADRÃO SUPERIOR (alto padrão nobre): R$ 3.888,30/m² → Total: R$ 802.150,61INVESTIMENTOS JÁ REALIZADOS correspondem a aproximadamente 60% do valor total estimado, ou seja:R$ 305.243,58 (econômico aprimorado)R$ 382.654,57 (médio-alto)R$ 481.290,36 (alto padrão)✅ 5. VALOR ATUAL DO IMÓVEL INACABADO: O VALOR DE MERCADO DA CONSTRUÇÃO NO ESTADO ATUAL, sem acabamento, reflete a qualidade estrutural e a localização valorizada:R$ 1.479,47/m² (econômico aprimorado)R$ 1.854,63/m² (médio-alto)R$ 2.332,08/m² (alto padrão)O TERRENO, POR ESTAR EM ZONA NOBRE, tem valor médio de R$ 480,00/m², totalizando R$ 145.291,20.✅ 6. PROJEÇÃO DE VALOR DE VENDA (Imóvel Finalizado)ADOTANDO MARGENS DE RETORNO condizentes com o mercado de alto padrão em Iporá (18%, 25% e 30%, respectivamente), os valores estimados de venda são:Padrão econômico aprimorado: R$ 772.314,38Padrão médio-alto: R$ 982.421,02Padrão alto nobre: R$ 1.234.830,80✅ 7. ENCARGOS E DESPESAS DE REGULARIZAÇÃO: As despesas legais e técnicas necessárias para a regularização total incluem:Taxas municipais (3%)Custas cartoriais para escritura, registro e averbação (4%)Honorários de engenheiro civil e responsável técnico (R$ 4.500,00)VALORES ESTIMADOS POR PADRÃO:R$ 58.774,94 (econômico aprimorado)R$ 71.488,08 (médio-alto)R$ 89.789,47 (alto padrão)✅ 8. CUSTO TOTAL FINAL DO IMÓVEL REGULARIZADO: Somando investimento na obra, valor do terreno e despesas legais:Padrão econômico aprimorado: R$ 709.030,44Padrão médio-alto: R$ 854.537,90Padrão alto nobre: R$ 1.037.231,28✅ 9. CLASSIFICAÇÃO DOS ACABAMENTOS: ECONÔMICO APRIMORADO: pisos cerâmicos de boa qualidade, pintura PVA lavável, esquadrias simples, porém funcionais, louças e metais padrão intermediário.MÉDIO-ALTO: porcelanato acetinado, forro de gesso com iluminação embutida, pintura acrílica, louças e metais de linha média, esquadrias em alumínio branco.ALTO PADRÃO NOBRE: porcelanato polido ou vinílico premium, esquadrias sob medida, iluminação LED com projeto luminotécnico, louças e metais gourmet, acabamento refinado em todos os detalhes.✅ 10. VALOR FINAL DE VENDA POR METRO QUADRADO: Com a obra concluída e o imóvel legalizado, o valor de venda por metro quadrado situa-se em:R$ 3.740/m² (econômico aprimorado)R$ 4.760/m² (médio-alto)R$ 5.985/m² (alto padrão nobre)PARA O IMÓVEL INACABADO, os valores por m² ficam entre R$ 1.480 e R$ 2.330/m², conforme o padrão assumido.✅ INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: O imóvel objeto deste relatório encontra-se devidamente cadastrado sob a Inscrição Cadastral Municipal nº 0001.0028.0025.0063.0000, conforme registro no Boletim de Informações Cadastrais do Imóvel (BIC) nº 29288. A construção está amparada legalmente pelo Alvará de Licença para Construção nº 00915/2019, e sua titularidade está formalizada por meio da Certidão de Matrícula nº 30.775, expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Iporá, Estado de Goiás. Vinculado ao Processo Administrativo Municipal nº 6426/2019, o imóvel apresenta situação regular perante os órgãos municipais. O valor estimado do IPTU para o exercício de 2025 é de R$ 216,45. Ressalta-se ainda que o bem está submetido a Contrato de Exclusividade Imobiliária registrado sob o nº CRI202502210000002360GO, nos cadastros do CRECI/SGR/COFECI, o que garante representação exclusiva por corretor devidamente credenciado, conferindo maior segurança às operações vinculadas ao imóvel.✅ 11. CONCLUSÃO E RECOMENDAÇÕES TÉCNICAS: O empreendimento em análise possui elevado potencial de valorização devido à sua localização estratégica, estrutura já concluída e flexibilidade no padrão de acabamento.A escolha do padrão final deverá estar alinhada ao público-alvo e às tendências do mercado local. RECOMENDA-SE a contratação de engenheiro civil habilitado para:Emissão de laudo técnico detalhado;Elaboração de orçamento executivo atualizado;Acompanhamento da fase final da obra e regularização completa.✅ 12. FONTES E REFERÊNCIAS TÉCNICAS: Este laudo foi elaborado com base em dados oficiais e mercado local, incluindo: a) CUB-GO (Sinduscon-GO – junho/2025) b) SINAPI – IBGE/CAIXA c) ABNT NBR 12721:2006 d) INCC-M (FGV) e) Pesquisa de mercado local (região nobre de Iporá/GO)✅ >>>NOTA: ESTE DOCUMENTO TEM CARÁTER INFORMATIVO E ILUSTRATIVO. Não substitui a avaliação presencial nem a emissão de parecer técnico por profissional legalmente habilitado a execução da presente obra.✅ >>> CONSIDERAÇÕES FINAIS E RECOMENDAÇÕES: 1º) O IMÓVEL ENCONTRA-SE em estágio de alto potencial de valorização devido à estrutura completa e à possibilidade de escolha do padrão de acabamento. 2º) A decisão sobre o padrão deve ser alinhada ao perfil do público-alvo e expectativa de retorno financeiro. 3º) PARA GARANTIR PRECISÃO E SEGURANÇA NAS INFORMAÇÕES TÉCNICAS E LEGAIS, a contratação de ENGENHEIRO CIVIL HABILITADO é indispensável antes da aquisição ou conclusão da obra. Esse profissional deverá realizar inspeções, emitir laudos, elaborar orçamento detalhado e acompanhar todo o processo de regularização.✅ >>> PROPRIETÁRIOS ABERTOS A NEGOCIAÇÕES: Os proprietários estão abertos a negociações e contrapropostas, tornando este imóvel uma oportunidade ainda mais atrativa para você.✅ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: O SOBRADO está situado na esquina das RUAS PARAÚNA com a RUA CRISTALINA, em um terreno de 302,69m², com área edificada de 176,00m² e área útil de 126,69m².✅ >>> A localização é estratégica, dentro de um dos bairros mais valorizados de Iporá, garantindo fácil acesso a serviços essenciais:HOSPITAIS: Hospital Municipal de Iporá (2 km) e Policlínica Central (1,5 km);SUPERMERCADOS: Supermercado Barão (1 km), Supermercado Economia (1,2 km) e Supermercado Baratão Shopping (1,8 km);ACADEMIAS: Brothers Academia (800 m); Orla do Lago Pôr do SolINSTITUIÇÕES DE ENSINO: IF Goiano - Campus Iporá (3 km) e UEG - Campus Iporá (2,5 km);AEROPORTO: Aeroporto de Iporá (5 km).✅ >>> A ORLA DO LAGO PÔR DO SOL: LAZER E QUALIDADE DE VIDA: A poucos minutos do sobrado, você e sua família poderão desfrutar da Orla do Lago Pôr do Sol, um dos principais pontos de lazer da cidade. O local é ideal para:PRÁTICA DE ESPORTES: Pista de caminhada e corrida ao ar livre;LAZER EM FAMÍLIA: Espaço para piqueniques e momentos inesquecíveis;GASTRONOMIA E COMÉRCIO: Opções de restaurantes, bares e lojas na região.✅ >>>VISTA PANORÂMICA DA CIDADE: A SACADA DESTE SOBRADO PROPORCIONA uma vista panorâmica espetacular da cidade de Iporá. Com posição privilegiada para o nascer do sol e uma vista deslumbrante do tradicional Morro dos Macacos, você terá um verdadeiro espetáculo de cores e luz todas as manhãs.✅ >>> VIABILIDADE COMERCIAL: UM INVESTIMENTO INTELIGENTE: Este sobrado representa um investimento estratégico com alta viabilidade comercial. Seja para moradia ou locação, a localização privilegiada, a estrutura moderna e a possibilidade de valorização tornam este imóvel uma escolha certeira para investidores.✅ >>> Esta é a sua oportunidade de investir num imóvel sofisticado, com excelente custo-benefício, e condições imperdíveis. Não perca essa oportunidade única de conquistar um patrimônio valorizado por um preço acessível!✅ >>>AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO! Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita e conheça de perto este sobrado moderno e funcional no Jardim Novo Horizonte II. Venha se encantar com tudo o que ele tem a oferecer, incluindo a proximidade da Orla do Lago Pôr do Sol, a excelente oportunidade de investimento e a vista panorâmica da cidade.Entre em contato e garanta o seu novo lar!Sérgio César GomesCorretor de ImóveisCRECI-GO nº 42.341WhatsApp:+55 (64) 98434-1340Será um prazer lhe atender de forma profissional, transparente e personalizada, garantindo segurança, agilidade e suporte em todas as etapas da negociação. Esta é a sua chance de investir com inteligência em um patrimônio sólido, regularizado e com alto potencial de valorização. Seu projeto começa aqui.Como chegar até este imóvel*** Localização: GOOGLE STREET VIEWContrato de exclusividade CRECI / SGR COFECI de nº CRI202502210000002360GO

R$ 530.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte II

Cód. SIGSB29

Casa dos Seus Sonhos em Localização Privilegiada!Apresentamos esta incrível casa residencial, perfeita para quem busca conforto, modernidade e uma excelente localização.O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte , banheiro social , 2 salas amplas (TV e estar) , proporcionando ambientes aconchegantes para momentos de lazer e convívio. A cozinha integrada à sala de jantar oferece praticidade e um design moderno, ideal para reunir família e amigos.Além disso, a casa possui uma área gourmet completa com churrasqueira , perfeita para confraternizações, além de um jardim de inverno , que traz beleza e tranquilidade ao ambiente. Conta também com uma dispensa interna , garantindo organização e funcionalidade no dia a dia. A garagem tem espaço para 2 carros , conforto mais segurança e comodidade.Localização Estratégica: Situada em uma região privilegiada, esta casa está próxima das universidades FAI e UEG , tornando-se uma excelente opção tanto para famílias para estudantes e professores que desejam morar perto do trabalho ou dos estudos. Além disso, conta com fácil acesso a supermercados, academia e ao Lago Pôr do Sol , um dos principais cartões-postais da cidade, ideais para caminhadas ao ar livre e momentos de lazer.Se você busca um imóvel que reúna conforto, praticidade e uma excelente localização , esta casa é a escolha perfeita!Entre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp: +55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Jaciara - Setor Novo Horizonte IObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

R$ 375.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Cód. SIGCS19

PROPOSTA COMERCIAL DE VENDAOPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM IPORÁ/GO Valor ORIGINAL de Venda:R$ 1.000.000,00SUPER DESCONTO25% Valor de Venda:A VISTAR$ 750.000,00Valor por m²: R$ 3.320,00Imóvel apto para financiamento bancário.IPTU Anual: R$ 358,00DESCRIÇÃO COMERCIALAdquira este magnífico imóvel de esquina, estrategicamente localizado no bairro Jardim Novo Horizonte I, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Iporá/GO.Com localização privilegiada, o imóvel está a poucos metros de escolas, faculdades, hospitais, supermercados, praças e do Lago Pôr do Sol, garantindo praticidade, conforto e qualidade de vida.Esta residência reúne design funcional, conforto térmico e excelente padrão construtivo, sendo perfeita para moradia familiar ou investimento seguro.CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO IMÓVELÁrea total do terreno: 400,00 m²Área construída: 225,90 m²Frente: 13 mÁrea privativa útil: 141,55 m²Posição: Esquina – excelente aproveitamento de luz natural e ventilaçãoDocumentação: Escriturada, registrada e apta para financiamentoAMBIENTES E ESTRUTURA INTERNA3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa;2 banheiros sociais, bem distribuídos;Sala ampla, ideal para convivência familiar;Cozinha planejada com copa integrada;Despensa funcional;Escritório reservado (home office);Lavanderia e área de serviço completa;2 vagas de garagem cobertas com portão eletrônico;Ar-condicionado instalado em ambientes principais;Móveis planejados de alto padrão em ambientes essenciais.DESTAQUES CONSTRUTIVOS E ACABAMENTOSEstrutura moderna com acabamento de alto padrão;Piso cerâmico de qualidade e revestimentos refinados;Sistema elétrico e hidráulico revisado;Portão eletrônico, muros altos e sistema de segurança;Ambientes climatizados e bem iluminados.LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADESEndereço:Jardim Novo Horizonte I – Iporá/GODISTÂNCIAS DE REFERÊNCIA:FAI / UEG – 500 mHospital Municipal – 1.700 mHospital São Paulo – 2.500 mHospital Evangélico – 3.100 mSupermercado Economia – 2.000 mLago Pôr do Sol – 1.200 mHiper Barão – 1.400 mAeroporto Regional de Iporá – 4.000 mVIZINHANÇA E CONVENIÊNCIA:Próximo a bares, restaurantes, farmácias, escolas, faculdades e academias;Fácil acesso ao comércio local, praças públicas e hospitais;Região com ótima valorização imobiliária e segurança pública.CONDIÇÕES COMERCIAISValor de venda:R$ 750.000,00IPTU anual:R$ 358,00Imóvel apto para financiamento bancário (Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco etc.)Aceita permuta mediante avaliação prévia.Negociação facilitada com atendimento exclusivo para Iporá e região.POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL✔️ Localização nobre, a poucos metros de tudo o que você precisa.✔️ Estrutura completa e moderna, ideal para famílias exigentes.✔️ Amplo espaço interno e excelente aproveitamento de terreno.✔️ Documentação regular e possibilidade de financiamento imediato.✔️ Oportunidade de investimento com alta liquidez e valorização contínua.Central de Negócios Atendimento ExclusivoPara mais informações e agendamento de visita:Corretor de Imóveis:SÉRGIO CÉSAR GOMES✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340 Atendimento especializado em Iporá e região adjacente. Entre em contato agora mesmo e descubra o lar perfeito para sua família!COMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewAv Monte Azul

R$ 750.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Cód. SIGCZ05

Descrição do ImóvelENCONTRE O LAR DOS SEUS SONHOS NA VILA BRASÍLIA, IPORÁ, GOIÁS!Imagine viver em uma casa que combina sofisticação, conforto e praticidade no coração da charmosa Vila Brasília, uma das regiões mais desejadas de Iporá. Este imóvel recém-construído em 2024 oferece tudo o que você sempre quis e muito mais. Com uma localização privilegiada, próximo à movimentada Avenida Buenos Aires, você terá acesso fácil a uma série de serviços essenciais e convenientes, como bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade para os seus filhos, farmácias e supermercados para suas compras do dia a dia. Aqui, sua rotina será tão prática quanto agradável!Ao adentrar nesta residência encantadora, você será imediatamente recebido por espaços amplos e bem iluminados que convidam ao aconchego e à convivência familiar. Com três dormitórios generosos — incluindo uma suíte privativa — esta casa é ideal para acomodar sua família com todo o conforto necessário. As duas salas proporcionam ambientes distintos para relaxamento e entretenimento, garantindo que cada momento seja especial. Seja desfrutando de um jantar na copa ou preparando suas receitas favoritas na cozinha moderna equipada com móveis planejados, cada detalhe foi pensado para elevar sua experiência doméstica.A área externa também não deixa a desejar! Com um terreno amplo de 187,50 m², há espaço de sobra para aproveitar momentos ao ar livre. As duas vagas de garagem oferecem comodidade e segurança para seus veículos. Além disso, a presença de uma área de serviço funcional e bem planejada torna as tarefas diárias muito mais práticas. E se você trabalha remotamente ou precisa de um espaço dedicado aos estudos ou hobbies pessoais, o escritório integrado é simplesmente perfeito.A localização é outro ponto forte deste imóvel espetacular. Situado em uma região urbana vibrante e cheia de vida, morar aqui significa estar rodeado por opções culturais e gastronômicas variadas que atendem a todos os gostos. A proximidade com escolas garante facilidade no deslocamento dos pequenos e tranquilidade para toda a família. Se precisar resolver algo rapidamente ou buscar lazer após um longo dia de trabalho, bares descontraídos e restaurantes acolhedores estão sempre à disposição.Esta é mais do que apenas uma casa; é um convite para viver bem em todos os sentidos! Venha conhecer pessoalmente este verdadeiro achado no mercado imobiliário de Iporá. Deixe-se encantar pela harmonia entre modernidade e conforto que só este lar pode oferecer. Transforme seu sonho em realidade na Vila Brasília — onde cada dia começa com novas possibilidades!CaracterísticasMóveis PlanejadosCômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa EscritórioProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Posto de SaúdePontos FortesDIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA PROJETO ARQUITETÔNICO CONTEMPORÂNEO: Linhas modernas e acabamentos de alta qualidade que refletem sofisticação em cada detalhe.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Viver a poucos passos de tudo o que você precisa, em uma região tranquila, porém conectada às principais vias da cidade.PRONTO PARA MORAR: Nada como entrar em um lar novo, com todas as comodidades prontas para você aproveitar desde o primeiro dia.TRANSFORME SEUS SONHOS EM REALIDADESe você procura um imóvel que combine estilo, funcionalidade e localização imbatível, esta é a sua chance. Cada detalhe desta casa foi pensado para oferecer conforto absoluto e uma experiência de vida extraordinária. Venha conhecer de perto e se encantar com seu novo lar na Vila Brasília.ENTRE EM CONTATO AGORA E AGENDE SUA VISITA! Não perca esta oportunidade única de dar o próximo passo rumo a uma vida cheia de estilo e praticidade.ObservaçõesDESTAQUES INCOMPARÁVEISTRÊS DORMITÓRIOS AMPLOS: O espaço perfeito para o conforto e descanso de toda a família, incluindo uma suíte máster que é um verdadeiro refúgio particular com design moderno e aconchegante.AMBIENTES ELEGANTES E FUNCIONAIS: Uma sala de estar com dois ambientes proporciona um espaço ideal para receber amigos e familiares em grande estilo.COZINHA PLANEJADA: Com móveis sob medida, esta cozinha é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, além de ser acompanhada por uma copa que convida para refeições em família ainda mais especiais.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: O espaço ideal para quem precisa de um ambiente inspirador e tranquilo para trabalho ou estudos.ÁREA EXTERNA QUE ENCANTARGARAGEM COBERTA PARA DOIS VEÍCULOS: Proteção e praticidade para sua família.AMPLO TERRENO: Ideal para criar o jardim dos seus sonhos ou até mesmo uma área de lazer personalizada, com espaço para churrasqueira, piscina ou um cantinho zen.ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: Praticidade no dia a dia com espaço funcional para organização e limpeza.DESPENSA: Um detalhe que faz toda a diferença no armazenamento inteligente.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRUA BELGRADOFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 340.000,00 Venda

Vila Brasilia

Cód. SIG021

Descrição do ImóvelDescubra o seu novo lar na encantadora Vila Brasília, em Iporá/GO! Esta casa acolhedora e funcional é perfeita para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região urbana privilegiada, a propriedade oferece tudo que você precisa para viver bem com sua família. Com um terreno de 360 m² e uma área construída de 149,13 m², esta residência foi projetada para proporcionar espaços amplos e bem aproveitados. Construída em 2006, a casa mantém uma estrutura sólida e está pronta para receber novos momentos felizes.Ao adentrar na casa, você será recebido por duas salas espaçosas que oferecem múltiplas possibilidades de decoração. Seja para receber amigos ou para relaxar após um longo dia de trabalho, esses ambientes garantem conforto e versatilidade. A cozinha é ampla e funcional, equipada com uma copa ideal para refeições rápidas do dia a dia. Além disso, a despensa oferece o espaço necessário para armazenar seus mantimentos com praticidade. Com dois dormitórios aconchegantes, incluindo uma suíte privativa, você terá todo o conforto necessário para descansar com tranquilidade.A área externa é um verdadeiro destaque desta propriedade! Com cinco vagas de garagem à disposição, você nunca mais precisará se preocupar com estacionamento. O quintal espaçoso é perfeito para quem sonha em ter um jardim ou até mesmo construir uma área de lazer personalizada. E não podemos esquecer da área de serviço prática e bem posicionada, facilitando as tarefas domésticas do cotidiano. Cômodos Área de Serviço Copa Cozinha DespensaProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelPontos FortesAlém disso, o valor do metro quadrado é altamente competitivo na região: apenas R$ 1.139! Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel completo em todos os aspectos: espaço interno generoso, localização estratégica e preço acessível. Agende já uma visita e deixe-se encantar pelo potencial desta casa incrível na Vila Brasília! Este pode ser o começo da realização dos seus sonhos imobiliários!ObservaçõesA localização também é um ponto forte desta residência! Situada próxima a bares e restaurantes charmosos da região, escolas conceituadas e farmácias bem equipadas, sua rotina será repleta de conveniência. O supermercado nas proximidades garante que suas compras semanais sejam rápidas e eficientes. Tudo isso por apenas R$ 170.000! Um investimento que une qualidade de vida e excelente custo-benefício. Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRua ManáguaFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 170.000,00 Venda

Vila Brasilia

Cód. SIGCS04

OPORTUNIDADE ÚNICA EM IPORÁ Imagine viver em um refúgio de tranquilidade e conforto no bairro Residencial Nova Iporá, na charmosa cidade de Iporá, Goiás. Esta casa espaçosa foi cuidadosamente planejada para oferecer o melhor em estilo de vida familiar. IMÓVEL RESIDENCIAL DE MÉDIO PADRÃOApresentamos um excelente imóvel residencial de finíssimo acabamento contendo 196 m² de área construída, perfeitamente distribuído em um terreno de 360 ​​m², localizado em uma região privilegiada de Iporá, Goiás. Este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e sofisticação, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente bem estruturado e próximo aos principais pontos comerciais da cidade.DETALHES DO IMÓVEL: 3 QUARTOS AMPLOS: incluindo uma suíte máster com closet para maior conforto e privacidade.BANHEIRO SOCIAL: bem posicionado para atender os demais ambientes.ÁREA DE SERVIÇO: prática e discreta, projetada para facilitar o dia a dia.QUARTO DE DESPENSA: essencial para organização.SALA DE ESTAR e JANTAR INTEGRADOS: um espaço amplo e moderno com 41,16 m², proporcionando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: com banheiro exclusivo e lavabo, ideal para home office ou para empreendedores que desejam trabalhar em casa com conforto e profissionalismo.GARAGEM COBERTA para DOIS CARROS: espaço seguro e prático.QUINTAL ESPAÇOSO: com 93,24 m², perfeito para construção de uma piscina em espaço já previamente pronto pelo os atuais moradores, que também fizeram um jardim, com hortaliças e diversas plantas para o feitio de chás no mesmo ambiente ligando a área de lazer.DOIS CORREDORES LATERAIS:CORREDOR ESQUERDO: com 18,64 m².CORREDOR DIREITO: com 18,00 m², contendo um encantador JARDIM DE INVERNO, que traz luz natural e ventilação ao interior da casa.ACABAMENTOS E ESTRUTURA:PAREDES: construídas com tijolos de barro furados, conferindo resistência térmica e acústica.PISO: revestido com cerâmica de alta qualidade.TELHADO: estrutura em ferragem com acabamento em pintura anti-ferrugem, acabamento elegante e durável. Telhas de cimento.FORRÓ: em gesso, proporcionando um ambiente sofisticado e moderno.PINTURA INTERNA: à base d’água, com acabamento fino.PINTURA EXTERNA: em textura, resistente às intempéries.INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS: prontas para uso e projetadas para atender às necessidades modernas.Características Móveis PlanejadosCômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa Escritório LavanderiaLazer Praças PúblicasProximidades Escola Supermercado Academia Áreas Verdes Creches Faculdades Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Hospital Municipal de Iporá Posto de SaúdePontos FortesLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Este imóvel está situado numa AVENIDA ASFALTADA, numa zona de fácil acesso e altamente valorizada de Iporá.Bem posicionando em um local alto do setor, oferecendo visibilidade única de forma privilegiada para os principais pontos da cidade. Convenientemente localizado próximo as FACULDADES FAI e UEG a SUPERMERCADOS e demais comércios essenciais, oferecendo praticidade para o dia a dia.Avenida tranquila, com ambiente aberto e infraestrutura urbana completa.VIABILIDADE SOCIAL E COMERCIAL: VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: A localização estratégica e os detalhes construtivos tornam este imóvel um excelente investimento, seja para moradia ou futura valorização.SUSTENTABILIDADE E FUNCIONALIDADE: Projetado para o máximo aproveitamento da iluminação e ventilação natural, reduzindo custos e conforto térmico.POTENCIAL DE EXPANSÃO: O amplo quintal e corredores laterais oferecem diversas possibilidades de personalização, como a construção de uma área de lazer, piscina, ou espaço gourmet.ESTILO DE VIDA: Perfeito para famílias que desejam morar em um ambiente confortável e moderno, sem abrir mão da praticidade de estar perto de comércios e serviços essenciais.ObservaçõesAPROVEITE ESSA OPORTUNIDADE!Se você busca um imóvel que reúna BELEZA, FUNCIONALIDADE e LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, este é o lugar ideal. Não perca a chance de adquirir essa joia de Iporá. Entre em contato para agendar uma visita e conheça de perto tudo o que este lar pode oferecer para você e sua família!Localizada numa região urbana vibrante e repleta de facilidades, esta casa está cercada por conveniências que tornam a vida mais prática e agradável. Escolas renomadas estão a poucos minutos de distância, assim como supermercados bem abastecidos, academias modernas e diversas áreas verdes para atividades ao ar livre. Se você busca educação superior ou deseja cultivar sua espiritualidade, faculdades e igrejas também estão acessíveis nas proximidades.Além disso, quando se trata de cuidados com a saúde, você estará bem servido pelo Hospital Municipal de Iporã e postos de saúde próximos. E não podemos esquecer das opções de lazer! As praças públicas na região oferecem espaços perfeitos para passeios tranquilos ou brincadeiras em família ao ar livre. Esta casa não é apenas uma moradia; é um convite para viver plenamente em uma das melhores localizações da cidade. Venha conhecer este incrível imóvel no Residencial Nova Iporã e descubra como ele pode ser o novo lar dos seus sonhos! Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewAv. Bones Ferreira Gonçalves QD - 29 LT-31Setor Nova IporáFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 380.000,00 Venda

Residencial Nova Iporá

Cód. SIG023

Conforto, segurança jurídica e localização privilegiada esperam por você no Setor Jardim Arco Íris, em Iporá-GO. Se você está à procura de um imóvel moderno a altura dos senhos sonhos e com excelente aproveitamento de espaço, esta é a oportunidade ideal para realizar o sonho da casa própria com tranquilidade, valorização garantida e total respaldo jurídico. Apresentamos uma residência recém-construída, localizada na Avenida Monte Alegre, Quadra 19, Lote 282-A, no coração de um dos bairros que mais crescem na cidade, o Jardim Arco Íris – região urbanizada da cidade de Iporá, com infraestrutura completa, vias asfaltadas, rede de água e esgoto, energia elétrica, transporte público e comércio em franca expansão.A casa dispõe de três dormitórios amplos, sendo um deles uma suíte privativa, dois banheiros sociais completos, sala de estar integrada à cozinha em conceito aberto com bancada americana e uma prática área de serviço coberta. Os ambientes são naturalmente bem iluminados e ventilados, o que proporciona economia de energia, conforto térmico e bem-estar para toda a família.O grande diferencial desta residência é sua situação documental impecável, com matrícula sob o nº 36.009 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá-GO.A residência projetada apresenta um layout funcional e otimizado, totalizando 70,00m² de área construída, implantada sobre um terreno de 164,18m², com medidas de 8,00 metros de frente, 22,12 metros na lateral direita, 18,83 metros na lateral esquerda e 8,56 metros de fundos. O imóvel contempla três dormitórios, sendo um suíte, além de sala, cozinha, banheiros e área de serviço, distribuídos de forma racional e prática.O quarto 01 (suíte) possui 11,60m², sendo bem ventilado e iluminado, com acesso direto ao banheiro privativo, que mede 2,50m x 1,30m, totalizando 3,25m². O quarto 02 mede 3,28m x 2,00m, resultando em 6,56m², enquanto o quarto 03 mede 3,20m x 2,00m, com área equivalente de 6,40m². Ambos os dormitórios são posicionados de forma a garantir privacidade e conforto, com boa ventilação natural.A SALA DE ESTAR integra-se harmonicamente com a cozinha em estilo americano, em um ambiente contínuo de 3,72m de largura por aproximadamente 5,00m de comprimento, formando um espaço amplo e multifuncional que favorece o convívio familiar e o aproveitamento da luz natural. A cozinha conta com bancada e disposição estratégica de paredes para otimizar a circulação e a instalação de armários e eletrodomésticos.O BANHEIRO SOCIAL, posicionado de forma centralizada para servir os QUARTOS 02 e 03, possui 2,60m x 1,20m, perfazendo 3,12m², e apresenta dimensões compatíveis com os padrões do Programa Minha Casa Minha Vida – Faixa 1.A ÁREA DE SERVIÇO localiza-se na parte posterior da casa, é coberta e conectada diretamente à cozinha, garantindo praticidade nas atividades domésticas. Este espaço conta com abertura voltada para os fundos do lote, proporcionando ventilação cruzada e favorecendo a secagem de roupas.As aberturas das portas e janelas estão bem distribuídas, respeitando normas de iluminação e ventilação mínimas exigidas. A estrutura da casa é sólida e atende a todos os requisitos legais e técnicos exigidos para enquadramento habitacional no Programa Minha Casa Minha Vida – Faixa 1, sendo ideal para famílias com renda de até R$ 2.640,00.O IMÓVEL FOI CONSTRUÍDO POR CONSTRUTOR PARCEIRO DA INICIATIVA PRIVADA, atendendo todos os critérios técnicos, urbanísticos e legais exigidos pelo programa, em conformidade com a Lei nº 14.620/2023 e as diretrizes operacionais do programa habitacional vigente.ESSA É UMA EXCELENTE ESCOLHA PARA QUEM DESEJA SAIR DO ALUGUEL, iniciar um novo ciclo com segurança e dignidade ou investir em um bem com alta liquidez e valorização em uma das áreas mais promissoras de Iporá. Além de todos os atributos técnicos, o imóvel está em localização estratégica, com fácil acesso a escolas, unidades de saúde, supermercados, transporte coletivo e comércios diversos.PARA MAIS INFORMAÇÕES, agendamento de visitas ou simulação de financiamento, entre em contato com o corretor responsável pela comercialização exclusiva deste imóvel: SÉRGIO CÉSAR GOMES, Corretor de Imóveis, inscrito no CRECI-GO nº 42.341, com atendimento especializado em Iporá-GO e região Centro-Oeste. Atendimento pelo WhatsApp: +55 (64) 98434-1340.Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel novo, regularizado, moderno, bem localizado e com condições especiais de financiamento. Entre em contato agora mesmo e dê o primeiro passo rumo à conquista da sua casa própria com segurança e economia!

Jardim Arco Íris

Cód. SIGMCMV45

AMBIENTES ELEGANTES E FUNCIONAIS: Uma sala de estar com dois ambientes proporciona um espaço ideal para receber amigos e familiares em grande estilo.COZINHA PLANEJADA: Com móveis sob medida, esta cozinha é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, além de ser acompanhada por uma copa que convida para refeições em família ainda mais especiais.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: O espaço ideal para quem precisa de um ambiente inspirador e tranquilo para trabalho ou estudos.ÁREA EXTERNA QUE ENCANTARGARAGEM COBERTA PARA DOIS VEÍCULOS: Proteção e praticidade para sua família.AMPLO TERRENO: Ideal para criar o jardim dos seus sonhos ou até mesmo uma área de lazer personalizada, com espaço para churrasqueira, piscina ou um cantinho zen.ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: Praticidade no dia a dia com espaço funcional para organização e limpeza.DESPENSA: Um detalhe que faz toda a diferença no armazenamento inteligente.ObservaçõesDIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA PROJETO ARQUITETÔNICO CONTEMPORÂNEO: Linhas modernas e acabamentos de alta qualidade que refletem sofisticação em cada detalhe.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Viver a poucos passos de tudo o que você precisa, em uma região tranquila, porém conectada às principais vias da cidade.PRONTO PARA MORAR: Nada como entrar em um lar novo, com todas as comodidades prontas para você aproveitar desde o primeiro dia.TRANSFORME SEUS SONHOS EM REALIDADESe você procura um imóvel que combine estilo, funcionalidade e localização imbatível, esta é a sua chance. Cada detalhe desta casa foi pensado para oferecer conforto absoluto e uma experiência de vida extraordinária. Venha conhecer de perto e se encantar com seu novo lar na Vila Brasília.ENTRE EM CONTATO AGORA E AGENDE SUA VISITA!

Vila Brasilia

Cód. SIGCS15

CASA NOVA para LOCAÇÃO em Iporá. De R$ 2.277,00 por R$ 2.100,00 por mês INCLUSA INTERNET de 400 mega fibra óptica. LIVRE de ÁGUA e IPTU... Saiba mais...Imagine viver em um lar novinho em folha, onde a modernidade se encontra com a praticidade e a economia se une a uma localização privilegiada em Iporá! Apresentamos esta residência impecável, situado Setor Jardins Ferreira, projetada para oferecer o máximo de conforto e bem-estar para você e sua família, com a vantagem de estar perto de tudo que importa!Descubra o prazer de morar em um imóvel NOVO com:Espaços Inteligentes e Integrados: Desfrute de uma ampla sala de estar convidativa, perfeita para momentos de relaxamento e convívio. A sala de jantar, integrada à cozinha moderna com armários embutidos, cooktop e exaustor, cria um ambiente fluido e ideal para receber amigos e familiares.Privacidade e Conforto: São 3 quartos bem distribuídos, sendo 2 banheiros dos quais uma suíte elegante para seus momentos de descanso e intimidade.Funcionalidade Pensada em Você: Conte com uma dispensa prática para organização e uma lavanderia integrada à varanda, otimizando seu dia a dia.Área Externa para Desfrutar: Uma varanda agradável nos fundos convida ao lazer e momentos ao ar livre. Todo o terreno cimentado com 127,27m² de área construída oferece praticidade e fácil manutenção.Segurança e Acessibilidade: Dois portões, um grande com motor eletrônico para sua comodidade e um pequeno para acesso facilitado.Economia Inteligente: Prepare-se para uma economia significativa! Você pagará apenas 80% do seu consumo de energia, graças ao sistema de energia solar. Além disso, diga adeus às contas de água e IPTU!Mais que uma casa, um estilo de vida completo em Iporá!Localização Estratégica e Conveniente:Morar no Setor Jardins Ferreira significa ter fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade. Confira algumas referências e suas respectivas distâncias aproximadas:Supermercados:Baratão Shopping: 800 metrosBorjão Hipermercado: 1.600 metrosMercadão da Economia: 2.300 metrosPadarias:Panificadora Master Pão: 1 kmPanificadora Sabor do Trigo: 2,30 km.Farmácias: Drogaria Ultra Popular 1.7 km.Farmácia Artesanal 1.5 kmRestaurantes:Restaurante da Tianinha. 2.8 kmRestaurante Cheiro Verde 2.7 kmBancos:Banco do Brasil 1.7 kmBradesco 1.5 kmBanco Itaú 1.6 kmCaixa Econômica Federal 1.6 kmÁreas de Lazer:LAGO PÔR DO SOL:3 km; Um dos cartões postais de Iporá, perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre e apreciar a natureza, está a aproximadamente [Inserir Distância].AABB - Iporá (GO) 1.8 kmAcademia Brother (na Orla do Lago Pôr do Sol):3 km; Para quem busca saúde e bem-estar com uma vista privilegiada, a Academia Brother fica a aproximadamente [Inserir Distância], integrada à beleza do lago.Aeroporto de Iporá:6.1 km; para suas viagens e deslocamentos, o aeroporto da cidade está localizado a aproximadamente.Este imóvel é mais que uma casa, é a porta de entrada para uma vida prática, confortável e com qualidade em Iporá!DESTAQUES EXCLUSIVOS:Imóvel Residencial NOVO, pronto para morar no Setor Jardins Ferreira!Garagem privativa para seu veículo com 30.41 m².POÇO ARTESIANO: água abundante e gratuita!ENERGIA SOLAR: economia garantida na sua conta de luz!3 quartos, sendo 1 suíte com 12,22m² e os demais quartos com 9,65m² cada um.Cozinha planejada com armários embutidos, cooktop e exaustor bem distribuídos em uma área de 18,27m². Ambiente integrado a sala de jantar.Ampla sala de estar com 12,22m².Dispensa funcional com 3.93m².Varanda e lavanderia integradas com área livre de 9,17m².Terreno totalmente CIMENTADO: praticidade e beleza.Portão eletrônico e portão social para maior segurança e acesso.Localização estratégica com fácil acesso a comércios, serviços e lazer.A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e da Academia Brother.Não perca esta oportunidade única de viver com conforto, economia e tudo que Iporá tem de melhor a oferecer!Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATO Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes ✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Celso de Oliveira, Setor Jardins Ferreira (CEP: 76202-330) Observação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

Jardins Ferreira

Cód. SIG062244

DISPONIBILIDADE: A partir de 17 / 07 / 2025. VALOR DO ALUGUEL: Apenas R$ 1.080,00 por mês.CONTRATO: MÍNIMO DE 1 (um) ANO, negociado diretamente com o proprietário.DESCRIÇÃO:Tipo: CasaQuartos: 3/4Banheiros: 1 socialCozinha: Com fogão cooktopGaragem: 1 coberta para veículo de padrão médio (Hilux) e 1 em área aberta também para veículo de padrão médioÁrea de serviço: Com varal de roupasPropriedade: Exclusiva para locaçãoContrato: Mínimo de 1 ano, direto com o proprietárioCaracterísticas de Localização do Imóvel:A residência acaba de ser construída e disponibilizada para locação pelo o Grupo Prado Empreendimentos.A rua onde o imóvel se encontra está há apenas 50 metros de distancia da rua asfaltada, sendo que em sua porta consta totalmente cascalhada, por tanto em bom estado de conservação de acesso ao imóvelDistância até os principais comércios e hospitais da cidade:Hospitais e Unidades de SaúdeHospital Evangélico – 2,2 kmHospital Cristo Redentor – 2,5 kmHospital e Maternidade São Paulo – 2,8 kmHospital Municipal de Iporá – 3,9 kmUpa de Iporá – 4,0 kmSupermercadosSupermercado Baratão Shopping – 1,7 kmSupermercado Mercado da Economia – 3,2 kmSupermercado Hiper Barão – 3,8 kmLazer e EsporteAabb Iporá – 2,2 km (repetido acima por associação com saúde)Clube Recreativo de Iporá – 3,5 kmLago Pôr do Sol – 3,8 kmBhothers Academia (Orla do Lago) – 3,8 kmServiços PúblicosBombeiros de Iporá – 3,9 km✈️ TransporteAeroporto Regional de Iporá – 7,0 kmObservações:O imóvel está disponível para locação a partir de11/04/2025.O valor do aluguel é de R$ 1080,00 por mês contrato mínimo de um ano.O aluguel NÃO inclui o consumo de ÁGUA, LUZ e SERVIÇOS de INTERNETO IPTU é 100% por conta do proprietário do imóvel.O imóvel NÃO está mobiliado.Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340

Vila Ferreira

Cód. SIG43P005

DISPONIBILIDADE: A partir de 17 / 07 / 2025. VALOR DO ALUGUEL: Apenas R$ 1.080,00 por mês.CONTRATO: MÍNIMO DE 1 (um) ANO, negociado diretamente com o proprietário.DESCRIÇÃO:INFORMAÇÕES ESSENCIAIS DA LOCAÇÃO.CASA NOVA ¾ para LOCAÇÃO. Unidade 2101-A Av Atlântica, Iporá. O Lar Perfeito com Bônus na Conta de Luz! Descubra o privilégio de morar em uma casa novinha, projetada para o seu conforto e bem-estar, paralelo a cobiçada Avenida Atlântica em Iporá - GO.  Esta é a oportunidade de encontrar um lar que oferece não apenas uma localização estratégica, mas também benefícios exclusivos que fazem a diferença no seu orçamento mensal. CONFORTO E MODERNIDADE EM CADA DETALHE ESTA CASA, recém-construída pelo Grupo Prado Empreendimentos, é a personificação da vida moderna e funcional. Com 3 quartos espaçosos, um banheiro social elegante e uma cozinha equipada com fogão cooktop, ela está pronta para você se mudar e desfrutar. A GARAGEM AMPLA, com uma vaga coberta para até 4 veículos de porte médio (como uma Hilux) Área Coberta, garante a segurança dos seus carros. Para sua comodidade, a área de serviço já conta com varal de roupas.  Tudo pensado para oferecer a você e sua família a tranquilidade e a praticidade que merecem. Localização Imbatível de Fácil Acessibilidade Imagine viver em um local que combina a tranquilidade de um bairro em crescimento com a facilidade de acesso a qualquer ponto da cidade. A CASA ESTÁ SITUADA A APENAS 50 METROS DA RUA ASFALTADA, em uma via totalmente cascalhada e bem conservada, garantindo um acesso fácil e seguro. Em poucos minutos, você estará nos principais centros de conveniência e serviços de Iporá, desde hospitais e supermercados até opções de lazer como o Lago Pôr do Sol e clubes. A FACILIDADE DE DESLOCAMENTO PARA QUALQUER PARTE DE IPORÁ a partir da Avenida Atlântica é um dos grandes diferenciais deste imóvel, proporcionando uma rotina mais ágil e menos estressante. UM BENEFÍCIO EXCLUSIVO PARA VOCÊ: 80% DE BÔNUS NA SUA CONTA DE ENERGIA! Pensando no seu bem-estar financeiro, esta locação oferece um benefício exclusivo e imperdível: você terá um bônus de 80% sobre o seu consumo mensal de energia elétrica! Isso significa uma economia significativa na sua conta de luz, um diferencial que poucos imóveis oferecem.  ESTE BENEFÍCIO NÃO SE ESTENDE ÀS DESPESAS com ÁGUA e INTERNET. O IPTU, por sua vez, é 100% responsabilidade do proprietário.  Características de Localização do Imóvel: A residência acaba de ser construída e disponibilizada para locação pelo o Grupo Prado Empreendimentos.A rua onde o imóvel se encontra está há apenas 50 metros de distancia da rua asfaltada, sendo que em sua porta consta totalmente cascalhada, por tanto em bom estado de conservação de acesso ao imóvelDistância até os principais comércios e hospitais da cidade:Hospitais e Unidades de SaúdeHospital Evangélico – 2,2 kmHospital Cristo Redentor – 2,5 kmHospital e Maternidade São Paulo – 2,8 kmHospital Municipal de Iporá – 3,9 kmUpa de Iporá – 4,0 kmSupermercadosSupermercado Baratão Shopping – 1,7 kmSupermercado Mercado da Economia – 3,2 kmSupermercado Hiper Barão – 3,8 kmLazer e EsporteAabb Iporá – 2,2 km (repetido acima por associação com saúde)Clube Recreativo de Iporá – 3,5 kmLago Pôr do Sol – 3,8 kmBhothers Academia (Orla do Lago) – 3,8 kmServiços PúblicosBombeiros de Iporá – 3,9 km✈️ TransporteAeroporto Regional de Iporá – 7,0 kmPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340

Vila Ferreira

Cód. SIGCSA038

CASA NOVA para LOCAÇÃO em Iporá. De R$ 2.277,00 por R$ 2.100,00 por mês INCLUSA INTERNET de 400 mega fibra óptica. LIVRE de ÁGUA e IPTU... Saiba mais...Imagine viver em um lar novinho em folha, onde a modernidade se encontra com a praticidade e a economia se une a uma localização privilegiada em Iporá! Apresentamos esta residência impecável, situado Setor Jardins Ferreira, projetada para oferecer o máximo de conforto e bem-estar para você e sua família, com a vantagem de estar perto de tudo que importa!Descubra o prazer de morar em um imóvel NOVO com:Espaços Inteligentes e Integrados: Desfrute de uma ampla sala de estar convidativa, perfeita para momentos de relaxamento e convívio. A sala de jantar, integrada à cozinha moderna com armários embutidos, cooktop e exaustor, cria um ambiente fluido e ideal para receber amigos e familiares.Privacidade e Conforto: São 3 quartos bem distribuídos, sendo 2 banheiros dos quais uma suíte elegante para seus momentos de descanso e intimidade.Funcionalidade Pensada em Você: Conte com uma dispensa prática para organização e uma lavanderia integrada à varanda, otimizando seu dia a dia.Área Externa para Desfrutar: Uma varanda agradável nos fundos convida ao lazer e momentos ao ar livre. Todo o terreno cimentado com 127,27m² de área construída oferece praticidade e fácil manutenção.Segurança e Acessibilidade: Dois portões, um grande com motor eletrônico para sua comodidade e um pequeno para acesso facilitado.Economia Inteligente: Prepare-se para uma economia significativa! Você pagará apenas 80% do seu consumo de energia, graças ao sistema de energia solar. Além disso, diga adeus às contas de água e IPTU!Mais que uma casa, um estilo de vida completo em Iporá!Localização Estratégica e Conveniente:Morar no Setor Jardins Ferreira significa ter fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade. Confira algumas referências e suas respectivas distâncias aproximadas:Supermercados:Baratão Shopping: 800 metrosBorjão Hipermercado: 1.600 metrosMercadão da Economia: 2.300 metrosPadarias:Panificadora Master Pão: 1 kmPanificadora Sabor do Trigo: 2,30 km.Farmácias: Drogaria Ultra Popular 1.7 km.Farmácia Artesanal 1.5 kmRestaurantes:Restaurante da Tianinha. 2.8 kmRestaurante Cheiro Verde 2.7 kmBancos:Banco do Brasil 1.7 kmBradesco 1.5 kmBanco Itaú 1.6 kmCaixa Econômica Federal 1.6 kmÁreas de Lazer:LAGO PÔR DO SOL: 3 km; Um dos cartões postais de Iporá, perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre e apreciar a natureza, está a aproximadamente [Inserir Distância].AABB - Iporá (GO) 1.8 kmAcademia Brother (na Orla do Lago Pôr do Sol): 3 km; Para quem busca saúde e bem-estar com uma vista privilegiada, a Academia Brother fica a aproximadamente [Inserir Distância], integrada à beleza do lago.Aeroporto de Iporá: 6.1 km; para suas viagens e deslocamentos, o aeroporto da cidade está localizado a aproximadamente.Este imóvel é mais que uma casa, é a porta de entrada para uma vida prática, confortável e com qualidade em Iporá!DESTAQUES EXCLUSIVOS:Imóvel Residencial NOVO, pronto para morar no Setor Jardins Ferreira!Garagem privativa para seu veículo com 30.41 m².POÇO ARTESIANO: água abundante e gratuita!ENERGIA SOLAR: economia garantida na sua conta de luz!3 quartos, sendo 1 suíte com 12,22m² e os demais quartos com 9,65m² cada um.Cozinha planejada com armários embutidos, cooktop e exaustor bem distribuídos em uma área de 18,27m². Ambiente integrado a sala de jantar.Ampla sala de estar com 12,22m².Dispensa funcional com 3.93m².Varanda e lavanderia integradas com área livre de 9,17m².Terreno totalmente CIMENTADO: praticidade e beleza.Portão eletrônico e portão social para maior segurança e acesso.Localização estratégica com fácil acesso a comércios, serviços e lazer.A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e da Academia Brother.Não perca esta oportunidade única de viver com conforto, economia e tudo que Iporá tem de melhor a oferecer!Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATO Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes ✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Celso de Oliveira, Setor Jardins Ferreira (CEP: 76202-330) Observação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

Jardins Ferreira

Cód. SIGALG37

OÁSIS DE CONFORTO E ELEGÂNCIA NO CORAÇÃO DO JARDIM CALIFÓRNIA, IPORÁ!Descubra o lar dos seus sonhos, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência de vida única e sofisticada.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICADesfrute da tranquilidade do Jardim Califórnia, um bairro residencial cobiçado, com acesso facilitado a tudo o que Iporá tem a oferecer:Conveniência ao seu alcance:Supermercados:Hiper Barão - 1,5 kmEconomia - 1,3 kmAcademias:Academia BROTHER (Orla do Lago de Iporá) - 3 kmHospitais:Hospital Municipal de Iporá - 2,5 kmHospital São Paulo - 3 kmLazer e Natureza:Pontos Turísticos:Morro do Macaco - 5 kmLago Pôr do Sol - 3 kmMobilidade:✈️ Aeroporto de Iporá - 1,5 kmUM LAR COMPLETO E EXCLUSIVOCom 145,18m² de área construída em um terreno de 200m², este imóvel oferece:Espaços amplos e bem planejados:13 cômodos projetados para conforto e funcionalidade, incluindo:Garagem privativa para sua comodidade.Sala de TV aconchegante, ideal para noites de cinema em família.Cozinha gourmet com fogão cooktop e móveis planejados, um convite à arte da culinária.2 banheiros sociais com acabamentos de alta qualidade.3 quartos, sendo 2 suítes luxuosas, uma delas com closet e jardim de inverno, um refúgio particular.Circulação, despensa e lavanderia, pensados para otimizar seu dia a dia.Construção sólida e acabamentos impecáveis:Estrutura em tijolos furados, garantindo maior conforto térmico e acústico.Cobertura em estrutura metálica e telha de amianto, proporcionando durabilidade e segurança.Imóvel conjugado, alinhado e em estado de conservação impecável, pronto para morar.DETALHES QUE VALORIZAM SEU INVESTIMENTOInscrição Municipal: nº 001.0036.0004.0278.0001Endereço: Rua 6, Qd. 24, Lt. 26, nº 139, Setor Jardim Califórnia, Iporá-GO, CEP 76205-384Valor do m²: R$ 3.340,68IPTU: R$ 265,65CONDIÇÕES FLEXÍVEISO proprietário está aberto a propostas, incluindo veículos como camionetes Hilux e outros modelos novos como parte do pagamento.SEU NOVO CAPÍTULO COMEÇA AQUI!Não perca a oportunidade de viver em um imóvel que combina conforto, elegância e praticidade.CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua 6 Jardim CalifórniaObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.Jardim Califórnia: Seu novo endereço de felicidade!

Loteamento Califórnia

Cód. SIGCS36

Seu Novo Lar no Centro de Iporá/GO - Conforto, Elegância e Localização Privilegiada!Apresentamos a oportunidade de viver em um imóvel exclusivo, cuidadosamente planejado para oferecer conforto, sofisticação e a comodidade de uma localização estratégica. Situada no coração de Iporá, no bairro Centro, e próxima ao Corpo de Bombeiros Militar, esta residência é uma praticidade urbana ao aconchego de um lar pensado para sua família.Descrição Completa do ImóvelÁrea TotalCom um terreno generoso e construção sólida, esta casa foi projetada para proporcionar qualidade de vida e detalhes.Dormitórios4 quartos amplos e bem iluminados, sendo 2 suítes que garantem conforto e privacidade.Banheiros3 banheiros modernos e funcionais, prontos para atender às necessidades de sua família e convidados.Garagem4 vagas amplas e cobertas, perfeitas para veículos de grande porte e visitas.Ambientes Sociais2 salas marcadas e arejadas, ideais para momentos de convivência em família ou para receber amigos com estilo.Cozinha e CopaCozinha planejada e integrada à copa, oferecendo funcionalidade e um espaço perfeito para refeições em família.Despensa e Área de ServiçoDespensa prática para organização e armazenamento.Área de serviço independente, garantindo praticidade no dia a dia.EscritórioUm ambiente dedicado, perfeito para home office, estudos ou trabalho remoto.Lazer e Qualidade de VidaPraças Públicas: Momentos de lazer e bem-estar ao ar livre para toda a família.Proximidades e comércioBares e Restaurantes: Diversidade gastronômica para todos os gostos.Supermercados e Farmácias: Conveniência a poucos metros.Educação e Cultura: Próximo a escolas, creches e lojas (católicas e evangélicas).Postos de Combustível: Facilita sua mobilidade diária.Saúde e SegurançaSaúde: A poucos minutos do Hospital Evangélico, Hospital São Paulo e postos de saúde.Segurança: Localizado próximo ao Corpo de Bombeiros Militar, proporcionando tranquilidade para sua família.Diferenciais do ImóvelLocalização Privilegiada: No Centro de Iporá, com fácil acesso a tudo que você precisa.Construção de Qualidade: Estrutura sólida e excelente acabamento.Ambientes Planejados: Design inteligente para atender às necessidades da vida moderna.Espaço e Funcionalidade: Ideal para quem busca conforto e um lar com estilo.Venha conhecer seu futuro lar e surpreenda-se!Agende uma visita e permita-se viver o melhor que a vida tem a oferecer no Centro de Iporá. Entre em contato para mais informações e aproveite essa oportunidade única!

Centro

Cód. SIGCS09