Casas

DESCRIÇÃO:Tipo: CasaQuartos: 3/4Banheiros: 1 socialCozinha: Com fogão cooktopGaragem: 1 coberta para veículo de padrão médio (Hilux) e 1 em área aberta também para veículo de padrão médioÁrea de serviço: Com varal de roupasPropriedade: Exclusiva para locaçãoContrato: Mínimo de 1 ano, direto com o proprietárioCaracterísticas de Localização do Imóvel:A residência acaba de ser construída e disponibilizada para locação pelo o Grupo Prado Empreendimentos.A rua onde o imóvel se encontra está há apenas 50 metros de distancia da rua asfaltada, sendo que em sua porta consta totalmente cascalhada, por tanto em bom estado de conservação de acesso ao imóvelDistância até os principais comércios e hospitais da cidade:Hospitais e Unidades de SaúdeHospital Evangélico – 2,2 kmHospital Cristo Redentor – 2,5 kmHospital e Maternidade São Paulo – 2,8 kmHospital Municipal de Iporá – 3,9 kmUpa de Iporá – 4,0 kmSupermercadosSupermercado Baratão Shopping – 1,7 kmSupermercado Mercado da Economia – 3,2 kmSupermercado Hiper Barão – 3,8 kmLazer e EsporteAabb Iporá – 2,2 km (repetido acima por associação com saúde)Clube Recreativo de Iporá – 3,5 kmLago Pôr do Sol – 3,8 kmBhothers Academia (Orla do Lago) – 3,8 kmServiços PúblicosBombeiros de Iporá – 3,9 km✈️ TransporteAeroporto Regional de Iporá – 7,0 kmObservações:O imóvel está disponível para locação a partir de11/04/2025.O valor do aluguel é de R$ 1080,00 por mês contrato mínimo de um ano.O aluguel NÃO inclui o consumo de ÁGUA, LUZ e SERVIÇOS de INTERNETO IPTU é 100% por conta do proprietário do imóvel.O imóvel NÃO está mobiliado.Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340

R$ 1.080,00 Locação

Vila Ferreira

Ref. SIG43P005

CONQUISTE seu LAR em ALTO ESTILO com LAZER, CONFORTO e INVESTIMENTO INTELIGENTE! Com esta OPORTUNIDADE ÚNICA de AQUISIÇÃO IMOBILIÁRIA em ÁREA NOBRE da cidade.Apresentamos uma residência de alto padrão no prestigiado Setor Faria, uma das localizações mais valorizadas e desejadas de Caiapônia-GO. Este é o imóvel ideal para quem busca sofisticação, funcionalidade e qualidade de vida, seja para moradia, lazer ou como um investimento sólido e promissor.A propriedade está com VALOR DE VENDA fixado em R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais), com abertura total para propostas de negociação, permitindo condições flexíveis e personalizadas para facilitar a sua conquista.DESTAQUES DO IMÓVEL: ✅ Terreno Amplo: 399 m² (12x33), proporcionando espaço generoso para convivência, lazer e paisagismo. ✅ Área Construída de 210 m²: Projeto moderno, bem distribuído e com acabamentos de primeira linha. ✅ 4 Dormitórios, sendo 1 Suíte Master: Conforto e privacidade com design sofisticado. ✅ Ambientes Integrados: Sala de estar, sala de jantar e cozinha planejada em perfeita harmonia. ✅ Banheiros Modernos: 2 banheiros sociais bem distribuídos + 1 banheiro externo de apoio à área gourmet. ✅ Cozinha Premium: Com armários planejados, bancadas refinadas e fogão cooktop instalado. ✅ Área de Serviço Reservada + Despensa e Depósito: Funcionalidade e organização no dia a dia. ✅ Garagem Coberta para 3 Veículos: Segurança e comodidade garantidas. ✅ Área Gourmet Completa: Churrasqueira com bancada americana, salão coberto e jardim com paisagismo nos fundos – perfeito para momentos inesquecíveis em família ou com amigos. ✅ Acabamentos de Alto Nível: Lustres elegantes, rebaixamento em gesso, portas em madeira, janelas em blindex, piso em porcelanato. ✅ Segurança Reforçada: Cerca elétrica já instalada. ✅ Paisagismo Externo e Interno: Beleza natural em harmonia com a arquitetura moderna.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – SETOR FARIA, CAIAPÔNIA-GO. Um dos bairros mais valorizados da cidade, com tranquilidade, segurança e constante valorização imobiliária. ✅A apenas 700 metros do Lago Municipal, cartão-postal da cidade e ideal para lazer, esportes e contato com a natureza. ✅ Próximo a escolas, supermercados, farmácias e outros comércios essenciais. ✅ Região de fácil acesso a trilhas ecológicas e cachoeiras, ideal para quem valoriza qualidade de vida.✅ VALOR DE VENDA: R$ 650.000,00✅ NEGOCIAÇÃO ABERTA – AVALIAMOS PROPOSTAS! Os proprietários estão dispostos a analisar diferentes formas de negociação, como: ✅ Aceita gado como parte do pagamento. ✅ Aceita veículos (utilitários, de passeio ou caminhonetes). ✅ Aceita imóveis urbanos ou rurais em Iporá, Goiânia ou região. ✅ Avalia apartamentos ou outros ativos imobiliários como parte do negócio. ✅ Possibilidade de pagamento híbrido (dinheiro + bens), mediante avaliação.VIVA O SEU MELHOR HOJE, INVESTIR EM IMÓVEIS E GARANTIR O CONFORTO DE SUA FAMÍLIA E A VALORIZAÇÃO DE SEU PATRIMÔNIO COM EXCLUSIVIDADE!MAIS INFORMAÇÕES E VISITAS EXCLUSIVAS COM O CORRETOR RESPONSÁVEL:AGENDE JÁ UMA VISITACorretor: SÉRGIO CÉSAR GOMESCreci-Go nº 42.341WhatsApp+55 64 98434 1340COMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRua Leblon

R$ 650.000,00 Venda

Setor Faria

Ref. SIGCS41

DESCRIÇÃO:DISPONIBILIDADE: A partir de 27 / 06 / 2025. VALOR DO ALUGUEL: Apenas R$ 1.080,00 por mês.CONTRATO: MÍNIMO DE 1 (um) ANO, negociado diretamente com o proprietário.INFORMAÇÕES ESSENCIAIS DA LOCAÇÃO.CASA NOVA ¾ para LOCAÇÃO. Unidade 2101-A Av Atlântica, Iporá. O Lar Perfeito com Bônus na Conta de Luz! Descubra o privilégio de morar em uma casa novinha, projetada para o seu conforto e bem-estar, paralelo a cobiçada Avenida Atlântica em Iporá - GO.  Esta é a oportunidade de encontrar um lar que oferece não apenas uma localização estratégica, mas também benefícios exclusivos que fazem a diferença no seu orçamento mensal. CONFORTO E MODERNIDADE EM CADA DETALHE ESTA CASA, recém-construída pelo Grupo Prado Empreendimentos, é a personificação da vida moderna e funcional. Com 3 quartos espaçosos, um banheiro social elegante e uma cozinha equipada com fogão cooktop, ela está pronta para você se mudar e desfrutar. A GARAGEM AMPLA, com uma vaga coberta para até 4 veículos de porte médio (como uma Hilux) Área Coberta, garante a segurança dos seus carros. Para sua comodidade, a área de serviço já conta com varal de roupas.  Tudo pensado para oferecer a você e sua família a tranquilidade e a praticidade que merecem. Localização Imbatível de Fácil Acessibilidade Imagine viver em um local que combina a tranquilidade de um bairro em crescimento com a facilidade de acesso a qualquer ponto da cidade. A CASA ESTÁ SITUADA A APENAS 50 METROS DA RUA ASFALTADA, em uma via totalmente cascalhada e bem conservada, garantindo um acesso fácil e seguro. Em poucos minutos, você estará nos principais centros de conveniência e serviços de Iporá, desde hospitais e supermercados até opções de lazer como o Lago Pôr do Sol e clubes. A FACILIDADE DE DESLOCAMENTO PARA QUALQUER PARTE DE IPORÁ a partir da Avenida Atlântica é um dos grandes diferenciais deste imóvel, proporcionando uma rotina mais ágil e menos estressante. UM BENEFÍCIO EXCLUSIVO PARA VOCÊ: 80% DE BÔNUS NA SUA CONTA DE ENERGIA! Pensando no seu bem-estar financeiro, esta locação oferece um benefício exclusivo e imperdível: você terá um bônus de 80% sobre o seu consumo mensal de energia elétrica! Isso significa uma economia significativa na sua conta de luz, um diferencial que poucos imóveis oferecem.  ESTE BENEFÍCIO NÃO SE ESTENDE ÀS DESPESAS com ÁGUA e INTERNET. O IPTU, por sua vez, é 100% responsabilidade do proprietário.  Características de Localização do Imóvel: A residência acaba de ser construída e disponibilizada para locação pelo o Grupo Prado Empreendimentos.A rua onde o imóvel se encontra está há apenas 50 metros de distancia da rua asfaltada, sendo que em sua porta consta totalmente cascalhada, por tanto em bom estado de conservação de acesso ao imóvelDistância até os principais comércios e hospitais da cidade:Hospitais e Unidades de SaúdeHospital Evangélico – 2,2 kmHospital Cristo Redentor – 2,5 kmHospital e Maternidade São Paulo – 2,8 kmHospital Municipal de Iporá – 3,9 kmUpa de Iporá – 4,0 kmSupermercadosSupermercado Baratão Shopping – 1,7 kmSupermercado Mercado da Economia – 3,2 kmSupermercado Hiper Barão – 3,8 kmLazer e EsporteAabb Iporá – 2,2 km (repetido acima por associação com saúde)Clube Recreativo de Iporá – 3,5 kmLago Pôr do Sol – 3,8 kmBhothers Academia (Orla do Lago) – 3,8 kmServiços PúblicosBombeiros de Iporá – 3,9 km✈️ TransporteAeroporto Regional de Iporá – 7,0 kmPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340

R$ 1.080,00 Locação

Vila Ferreira

Ref. SIGCSA038

UMA OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM IPORÁ, GOIÁSDESCUBRA ESTE SOBRADO IMPECÁVEL, localizado no coração do Jardim Novo Horizonte II, em Iporá, Goiás. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade única para você e sua família desfrutarem de conforto, lazer e praticidade em um só lugar. Com uma localização privilegiada, próxima à Orla do Lago Pôr do Sol, você terá acesso fácil a uma área perfeita para lazer, atividades físicas e convivência. Além disso, é um investimento estratégico com grande potencial de valorização e uma vista panorâmica deslumbrante da cidade!PROPOSTA DE VENDA: (Detalhes)Valor do Imóvel em Estado Finalizado: R$ 1.350.000,00Desconto Especial em Virtude do Acabamento: R$ 600.000,00VALOR FINAL DE AQUISIÇÃO: R$ 530.000,00. Aberto a negociação com o recebimento de tramas como parte de pagamento estando assim estes itens de interesse dos proprietários .NEGOCIAÇÃO 100% FACILITADA! OBSERVAÇÃO:a)      O OBJETIVO DOS PROPRIETÁRIOS; é efetivar a venda do imovel nas condições em que se encontra.b)     A OBRA ainda NÃO se encontra AVERBADA, mas será feita mediante proposta de compra.Reforçamos que esta condição é válida por tempo limitado e está sujeita à disponibilidade do imóvel. Caso tenha interesse, estamos à disposição para AGENDAR UMA VISITA AO IMÓVEL e discutir os detalhes da negociação.ESPAÇOS AMPLOS E BEM PLANEJADOSEste sobrado moderno e funcional foi projetado para oferecer o máximo de conforto e praticidade. Com uma distribuição inteligente dos espaços, o imóvel conta com:5 QUARTOS, sendo 2 SUÍTES, ideais para garantir privacidade e comodidade;COZINHA INTEGRADA à SALA DE JANTAR e SALA DE TV, proporcionando um ambiente aconchegante para a família e amigos;ÁREA DE SERVIÇO estrategicamente posicionada para otimizar seu dia a dia;GARAGEM COBERTA PARA 2 CARROS, com amplo espaço para um belo PORTÃO ELETRÔNICO ao seu gosto para maior comodidade e segurança.LAZER E CONVIVÊNCIA PARA TODA A FAMÍLIAPara quem valoriza momentos de lazer e diversão, o sobrado conta com uma área de lazer completa:PISCINA PRIVATIVA de 20,73m², perfeita para os dias de calor;ESPAÇO GOURMET, ideal para churrascos e confraternizações;QUINTAL, oferecendo um espaço versátil para diversas atividades.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAO SOBRADO está situado na esquina das RUAS PARAÚNA com a RUA CRISTALINA, em um terreno de 302,69m², com área edificada de 176,00m² e área útil de 126,69m². A localização é estratégica, dentro de um dos bairros mais valorizados de Iporá, garantindo fácil acesso a serviços essenciais:HOSPITAIS: Hospital Municipal de Iporá (2 km) e Policlínica Central (1,5 km);SUPERMERCADOS: Supermercado Barão (1 km), Supermercado Economia (1,2 km) e Supermercado Baratão Shopping (1,8 km);ACADEMIAS: Brothers Academia (800 m); Orla do Lago Pôr do SolINSTITUIÇÕES DE ENSINO: IF Goiano - Campus Iporá (3 km) e UEG - Campus Iporá (2,5 km);AEROPORTO: Aeroporto de Iporá (5 km).A ORLA DO LAGO PÔR DO SOL: LAZER E QUALIDADE DE VIDAA poucos minutos do sobrado, você e sua família poderão desfrutar da Orla do Lago Pôr do Sol, um dos principais pontos de lazer da cidade. O local é ideal para:PRÁTICA DE ESPORTES: Pista de caminhada e corrida ao ar livre;LAZER EM FAMÍLIA: Espaço para piqueniques e momentos inesquecíveis;GASTRONOMIA E COMÉRCIO: Opções de restaurantes, bares e lojas na região.VISTA PANORÂMICA DA CIDADEA SACADA DESTE SOBRADO PROPORCIONA uma vista panorâmica espetacular da cidade de Iporá. Com posição privilegiada para o nascer do sol e uma vista deslumbrante do tradicional Morro dos Macacos, você terá um verdadeiro espetáculo de cores e luz todas as manhãs.VIABILIDADE COMERCIAL: UM INVESTIMENTO INTELIGENTEEste sobrado representa um investimento estratégico com alta viabilidade comercial. Seja para moradia ou locação, a localização privilegiada, a estrutura moderna e a possibilidade de valorização tornam este imóvel uma escolha certeira para investidores.Esta é a sua oportunidade de investir num imóvel sofisticado, com excelente custo-benefício, e condições imperdíveis. Não perca essa oportunidade única de conquistar um patrimônio valorizado por um preço acessível!INFORMAÇÕES ADICIONAISMATRÍCULA: nº 30.775;IPTU: R$ 216,45.PROPRIETÁRIOS ABERTOS A NEGOCIAÇÕESOs proprietários estão abertos a negociações e contrapropostas, tornando este imóvel uma oportunidade ainda mais atrativa para você.AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita e conheça de perto este sobrado moderno e funcional no Jardim Novo Horizonte II. Venha se encantar com tudo o que ele tem a oferecer, incluindo a proximidade da Orla do Lago Pôr do Sol, a excelente oportunidade de investimento e a vista panorâmica da cidade.Entre em contato e garanta o seu novo lar!Contrato de exclusividade CRECI / SGR COFECI de nº CRI202502210000002360GOComo chegar até este imóvel*** Localização: GOOGLE STREET VIEW

R$ 530.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte II

Ref. SIGSB29

A OPORTUNIDADE IDEAL PARA SUA NOVA MORADIA!Para você que busca qualidade de vida, localização estratégica e um imóvel em uma região de constante valorização, esta é sua grande chance! Este imóvel está situado no Residencial Nova Iporá, em Iporá – Goiás, uma das áreas mais seguras, valorizadas e desejadas da cidade. Ideal para moradia ou investimento, oferece conforto, segurança e um excelente custo-benefício.PRINCIPAIS BENEFÍCIOS DA LOCALIZAÇÃOACESSO À EDUCAÇÃO DE QUALIDADE:Próximo às principais instituições de ensino: Universidade Estadual de Goiás (UEG), Faculdade FAI e Instituto Federal Goiano (IF Goiano) .Escolas públicas e privadas facilmente acessíveis, ideais para quem tem filhos.COMODIDADES E SERVIÇOS ESSENCIAIS:Supermercados, farmácias, padarias, academias e outros serviços estão a poucos minutos, facilitando sua rotina.REGIÃO EM PLENO DESENVOLVIMENTO:Bairro em constante expansão, com novos empreendimentos e infraestrutura em evolução, garantindo valorização constante.INFRAESTRUTURA COMPLETA:O imóvel conta com energia elétrica, água encanada, esgoto e ruas asfaltadas nas vias adjacentes.SEGURANÇA E TRANQUILIDADE:Localizado em uma das áreas mais seguras de Iporá, oferecendo tranquilidade e qualidade de vida para você e sua família.DETALHES DO IMÓVELÁrea Construída: 110 m²Dimensão do Terreno: 10 x 30 mEstado Atual: Em fase final de acabamento, com entrega pronta para morar.CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:DESIGN MODERNO: Fachada contemporânea e elegante, valorizando ainda mais o imóvel.ESPAÇOS AMPLOS E PLANEJADOS:2 quartos grandes.Sala de jantar integrada.Sala de TV espaçosa.Cozinha ampla conectada à copa.Banheiro social.Lavandaria funcional.Estrutura de Alta Qualidade:Portão eletrônico basculante.Estrutura metálica com telhas isotérmicas (sanduíche), garantindo excelente isolamento térmico.Piso porcelanato 90x90, unindo elegância e durabilidade.POTENCIAL PARA INVESTIMENTO:O terreno oferece espaço para CONSTRUÇÃO DE UMA LOJA COMERCIAL ou até DUAS QUITINETES, proporcionando um excelente retorno financeiro.VALOR DO IMÓVEL E OPÇÕES DE PAGAMENTOPreço total do imóvel finalizado: R$ 350.000,00 (O proprietário está aberto a negociações e contrapropostas)OPÇÕES DE COMPRA E DESCONTOS:IMÓVEL EM FASE DE ACABAMENTO:Valor: R$ 240.000,00Inclui o lote quitado e grande parte dos serviços de acabamento pagos, como:Gesso;Instalações elétricas com lâmpadas LED, lustres e tomadas.Excelente oportunidade para quem deseja personalizar os detalhes finais do imóvel.IMÓVEL NO ESTADO ATUAL COM PARCELAS A ASSUMIR:Valor: R$ 210.000,00Neste caso, o comprador assume como parcelas restantes do lote, no valor de R$ 38.000,00, com prestações monetárias de R$ 316,00.Ideal para quem deseja economizar e concluir as etapas finais da obra por conta própria.FACILIDADES NO PAGAMENTO:ACEITAMOS CAMINHONETE de interesse do proprietário como parte do pagamento, mediante avaliação prévia.FOTOS E VÍDEOS ILUSTRATIVOSPara garantir que você conheça todos os detalhes do imóvel, disponibilizamos fotos e vídeos para uma visão clara do seu futuro lar!CORRETOR RESPONSÁVEL: Sérgio César Gomes CRECI-GO nº 42.341 – F 5ª Região Telefone/WhatsApp: (64) 98434-1340NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE ÚNICA!Agenda agora

R$ 316,00 Venda

Residencial Nova Iporá

Ref. SIGMN22

Casa dos Seus Sonhos em Localização Privilegiada!Apresentamos esta incrível casa residencial, perfeita para quem busca conforto, modernidade e uma excelente localização.O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte , banheiro social , 2 salas amplas (TV e estar) , proporcionando ambientes aconchegantes para momentos de lazer e convívio. A cozinha integrada à sala de jantar oferece praticidade e um design moderno, ideal para reunir família e amigos.Além disso, a casa possui uma área gourmet completa com churrasqueira , perfeita para confraternizações, além de um jardim de inverno , que traz beleza e tranquilidade ao ambiente. Conta também com uma dispensa interna , garantindo organização e funcionalidade no dia a dia. A garagem tem espaço para 2 carros , conforto mais segurança e comodidade.Localização Estratégica: Situada em uma região privilegiada, esta casa está próxima das universidades FAI e UEG , tornando-se uma excelente opção tanto para famílias para estudantes e professores que desejam morar perto do trabalho ou dos estudos. Além disso, conta com fácil acesso a supermercados, academia e ao Lago Pôr do Sol , um dos principais cartões-postais da cidade, ideais para caminhadas ao ar livre e momentos de lazer.Se você busca um imóvel que reúna conforto, praticidade e uma excelente localização , esta casa é a escolha perfeita!Entre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp: +55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Jaciara - Setor Novo Horizonte IObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

R$ 375.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGCS19

Descrição do ImóvelAdquira este magnífico imóvel de esquina, estrategicamente localizado a poucos metros de tudo o que você precisa; APTO para FINANCIAMENTO!Bem-vindo ao seu novo lar no charmoso bairro Jardim Novo Horizonte I, em Iporá/GO. Esta casa é perfeita para quem busca conforto, espaço e um investimento sólido. Com um preço competitivo de R$ 750.000,00 e um valor por metro quadrado de apenas R$ 3.320,00, você estará adquirindo uma propriedade que combina qualidade e excelente localização. A casa se destaca por sua área total de 400,00 m² e uma área privativa de 141,55 m², oferecendo amplo espaço para todos os momentos da vida familiar.Imagine chegar em casa após um longo dia e estacionar com facilidade em uma das duas vagas de garagem disponíveis. Ao entrar na residência, você será recebido por um ambiente aconchegante que conta com três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte privativa que proporciona o refúgio perfeito para relaxar. Os dois banheiros bem distribuídos garantem conforto e praticidade para toda a família. E se você precisa de um espaço para trabalhar ou estudar em casa, o escritório integrado é a solução ideal.A cozinha planejada é um convite aos amantes da culinária. Com móveis sob medida que otimizam o espaço e ar condicionado que mantém o ambiente sempre agradável, preparar suas refeições favoritas será um verdadeiro prazer. Além disso, a casa possui uma copa prática para refeições rápidas e uma despensa espaçosa para armazenar mantimentos com facilidade. A lavanderia completa a lista de comodidades essenciais para o dia a dia.O imóvel está localizado próximo a bares e restaurantes locais, escolas de qualidade, farmácias e supermercados bem abastecidos – tudo que você precisa a poucos minutos da sua porta. Essa proximidade com serviços essenciais torna a vida cotidiana mais conveniente e permite aproveitar ao máximo as comodidades do bairro sem precisar se deslocar grandes distâncias.Por fim, vale destacar que esta propriedade aceita permuta, oferecendo flexibilidade adicional na negociação. Se você procura uma residência onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade à sua família, não perca essa oportunidade única no Jardim Novo Horizonte I. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir como essa casa pode se tornar o lar dos seus sonhos!Se você procura um imóvel que combine ESPAÇO, FUNCIONALIDADE e LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, esta casa no Jardim Novo Horizonte I é a escolha perfeita. Situada em um dos bairros mais valorizados de Iporá, oferece tudo o que você e sua família ganham para viver com conforto e tranquilidade.DESTAQUES DO IMÓVEL:ESPAÇO AMPLO E BEM PLANEJADO:3 DORMITÓRIOS, sendo 1 suíte para maior privacidade.2 BANHEIROS que oferecem praticidade para o dia a dia.2 VAGAS DE GARAGEM, garantindo comodidade e segurança.Sala espaçosa, ideal para reunir a família e amigos.ESTRUTURA MODERNA E COMPLETA:Área construída: 225,90 m² sobre um terreno generoso de 400,00 m².Frente com 13 metros e excelente aproveitamento de espaço.Acabamento de qualidade, com MÓVEIS PLANEJADOS, PORTÃO ELETRÔNICO e AR-CONDICIONADO para maior conforto. AMBIENTES SATISFATÓRIOS:Cozinha planejada com copa integrada para momentos inesquecíveis.Área de serviço prática e organizada.Despensa e escritório, perfeitos para otimizar o espaço. Características Ar Condicionado Móveis Planejados Portão EletrônicoCômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa Escritório LavanderiaLazer Lago pôr do Sol Praças PúblicasProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Academia Aeroporto Creches Faculdades Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Hospital Evangélico Hospital Municipal de Iporá Hospital São Paulo Posto de SaúdeSegurança Quartel Polícia MilitarPontos FortesLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Imagine morar a poucos metros de tudo o que você precisa:Próximo às principais FACULDADES DA REGIÃO (FAI, UEG e IF Goiano).Fácil acesso a BARES, RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS e SUPERMERCADOS.Perto de LOJAS, PRAÇAS e do LAGO POR DO SOL em Iporá, oferecendo lazer e contato com a natureza.Próximo a POSTOS DE SAÚDE e HOSPITAIS, garantindo comodidade e segurança para sua família.INVESTIMENTO E BENEFÍCIOS:VALOR DO IMÓVEL: R$ 750.000,00 – uma excelente oportunidade para morar ou investir.IPTU: R$ 358,00 – baixo custo anual.ACEITAMOS PERMUTA; facilitando ainda mais a aquisição do seu novo lar.IMÓVEL APTO para FINANCIAMENTO; Saiba mais, procure nos.ObservaçõesPOR QUE ESCOLHER ESTA CASA?Além de sua ESTRUTURA COMPLETA e LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, este imóvel oferece a oportunidade de viver em um bairro tranquilo, com tudo ao seu alcance. É perfeito para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida.NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE! Agende já uma visita e venha conhecer de perto o seu futuro lar.✔️ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:FAI: 500 metros / Hospital Municipal: 1.700 metros / Hospital São Paulo: 2.500 metros / Hospital Evangélico: 3.100 metros / Supermercado Economia: 2.000 metros / Baratão Shopping: 3.600 metros / Lago Pôr do Sol: 1.200 metros / Hiper Barão: 1.400 metros / Aeroporto Regional de Iporá: 4.000 metros???? Uma oportunidade única para investir e viver com conforto e conveniência! Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes COMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewAv Monte Azul

R$ 750.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGCZ05

Descrição do ImóvelENCONTRE O LAR DOS SEUS SONHOS NA VILA BRASÍLIA, IPORÁ, GOIÁS!Imagine viver em uma casa que combina sofisticação, conforto e praticidade no coração da charmosa Vila Brasília, uma das regiões mais desejadas de Iporá. Este imóvel recém-construído em 2024 oferece tudo o que você sempre quis e muito mais. Com uma localização privilegiada, próximo à movimentada Avenida Buenos Aires, você terá acesso fácil a uma série de serviços essenciais e convenientes, como bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade para os seus filhos, farmácias e supermercados para suas compras do dia a dia. Aqui, sua rotina será tão prática quanto agradável!Ao adentrar nesta residência encantadora, você será imediatamente recebido por espaços amplos e bem iluminados que convidam ao aconchego e à convivência familiar. Com três dormitórios generosos — incluindo uma suíte privativa — esta casa é ideal para acomodar sua família com todo o conforto necessário. As duas salas proporcionam ambientes distintos para relaxamento e entretenimento, garantindo que cada momento seja especial. Seja desfrutando de um jantar na copa ou preparando suas receitas favoritas na cozinha moderna equipada com móveis planejados, cada detalhe foi pensado para elevar sua experiência doméstica.A área externa também não deixa a desejar! Com um terreno amplo de 187,50 m², há espaço de sobra para aproveitar momentos ao ar livre. As duas vagas de garagem oferecem comodidade e segurança para seus veículos. Além disso, a presença de uma área de serviço funcional e bem planejada torna as tarefas diárias muito mais práticas. E se você trabalha remotamente ou precisa de um espaço dedicado aos estudos ou hobbies pessoais, o escritório integrado é simplesmente perfeito.A localização é outro ponto forte deste imóvel espetacular. Situado em uma região urbana vibrante e cheia de vida, morar aqui significa estar rodeado por opções culturais e gastronômicas variadas que atendem a todos os gostos. A proximidade com escolas garante facilidade no deslocamento dos pequenos e tranquilidade para toda a família. Se precisar resolver algo rapidamente ou buscar lazer após um longo dia de trabalho, bares descontraídos e restaurantes acolhedores estão sempre à disposição.Esta é mais do que apenas uma casa; é um convite para viver bem em todos os sentidos! Venha conhecer pessoalmente este verdadeiro achado no mercado imobiliário de Iporá. Deixe-se encantar pela harmonia entre modernidade e conforto que só este lar pode oferecer. Transforme seu sonho em realidade na Vila Brasília — onde cada dia começa com novas possibilidades!CaracterísticasMóveis PlanejadosCômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa EscritórioProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Posto de SaúdePontos FortesDIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA PROJETO ARQUITETÔNICO CONTEMPORÂNEO: Linhas modernas e acabamentos de alta qualidade que refletem sofisticação em cada detalhe.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Viver a poucos passos de tudo o que você precisa, em uma região tranquila, porém conectada às principais vias da cidade.PRONTO PARA MORAR: Nada como entrar em um lar novo, com todas as comodidades prontas para você aproveitar desde o primeiro dia.TRANSFORME SEUS SONHOS EM REALIDADESe você procura um imóvel que combine estilo, funcionalidade e localização imbatível, esta é a sua chance. Cada detalhe desta casa foi pensado para oferecer conforto absoluto e uma experiência de vida extraordinária. Venha conhecer de perto e se encantar com seu novo lar na Vila Brasília.ENTRE EM CONTATO AGORA E AGENDE SUA VISITA! Não perca esta oportunidade única de dar o próximo passo rumo a uma vida cheia de estilo e praticidade.ObservaçõesDESTAQUES INCOMPARÁVEISTRÊS DORMITÓRIOS AMPLOS: O espaço perfeito para o conforto e descanso de toda a família, incluindo uma suíte máster que é um verdadeiro refúgio particular com design moderno e aconchegante.AMBIENTES ELEGANTES E FUNCIONAIS: Uma sala de estar com dois ambientes proporciona um espaço ideal para receber amigos e familiares em grande estilo.COZINHA PLANEJADA: Com móveis sob medida, esta cozinha é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, além de ser acompanhada por uma copa que convida para refeições em família ainda mais especiais.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: O espaço ideal para quem precisa de um ambiente inspirador e tranquilo para trabalho ou estudos.ÁREA EXTERNA QUE ENCANTARGARAGEM COBERTA PARA DOIS VEÍCULOS: Proteção e praticidade para sua família.AMPLO TERRENO: Ideal para criar o jardim dos seus sonhos ou até mesmo uma área de lazer personalizada, com espaço para churrasqueira, piscina ou um cantinho zen.ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: Praticidade no dia a dia com espaço funcional para organização e limpeza.DESPENSA: Um detalhe que faz toda a diferença no armazenamento inteligente.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRUA BELGRADOFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 340.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIG021

Descrição do ImóvelDescubra o seu novo lar na encantadora Vila Brasília, em Iporá/GO! Esta casa acolhedora e funcional é perfeita para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região urbana privilegiada, a propriedade oferece tudo que você precisa para viver bem com sua família. Com um terreno de 360 m² e uma área construída de 149,13 m², esta residência foi projetada para proporcionar espaços amplos e bem aproveitados. Construída em 2006, a casa mantém uma estrutura sólida e está pronta para receber novos momentos felizes.Ao adentrar na casa, você será recebido por duas salas espaçosas que oferecem múltiplas possibilidades de decoração. Seja para receber amigos ou para relaxar após um longo dia de trabalho, esses ambientes garantem conforto e versatilidade. A cozinha é ampla e funcional, equipada com uma copa ideal para refeições rápidas do dia a dia. Além disso, a despensa oferece o espaço necessário para armazenar seus mantimentos com praticidade. Com dois dormitórios aconchegantes, incluindo uma suíte privativa, você terá todo o conforto necessário para descansar com tranquilidade.A área externa é um verdadeiro destaque desta propriedade! Com cinco vagas de garagem à disposição, você nunca mais precisará se preocupar com estacionamento. O quintal espaçoso é perfeito para quem sonha em ter um jardim ou até mesmo construir uma área de lazer personalizada. E não podemos esquecer da área de serviço prática e bem posicionada, facilitando as tarefas domésticas do cotidiano. Cômodos Área de Serviço Copa Cozinha DespensaProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelPontos FortesAlém disso, o valor do metro quadrado é altamente competitivo na região: apenas R$ 1.139! Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel completo em todos os aspectos: espaço interno generoso, localização estratégica e preço acessível. Agende já uma visita e deixe-se encantar pelo potencial desta casa incrível na Vila Brasília! Este pode ser o começo da realização dos seus sonhos imobiliários!ObservaçõesA localização também é um ponto forte desta residência! Situada próxima a bares e restaurantes charmosos da região, escolas conceituadas e farmácias bem equipadas, sua rotina será repleta de conveniência. O supermercado nas proximidades garante que suas compras semanais sejam rápidas e eficientes. Tudo isso por apenas R$ 170.000! Um investimento que une qualidade de vida e excelente custo-benefício. Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRua ManáguaFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 170.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGCS04

OPORTUNIDADE ÚNICA EM IPORÁ Imagine viver em um refúgio de tranquilidade e conforto no bairro Residencial Nova Iporá, na charmosa cidade de Iporá, Goiás. Esta casa espaçosa foi cuidadosamente planejada para oferecer o melhor em estilo de vida familiar. IMÓVEL RESIDENCIAL DE MÉDIO PADRÃOApresentamos um excelente imóvel residencial de finíssimo acabamento contendo 196 m² de área construída, perfeitamente distribuído em um terreno de 360 ​​m², localizado em uma região privilegiada de Iporá, Goiás. Este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e sofisticação, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente bem estruturado e próximo aos principais pontos comerciais da cidade.DETALHES DO IMÓVEL: 3 QUARTOS AMPLOS: incluindo uma suíte máster com closet para maior conforto e privacidade.BANHEIRO SOCIAL: bem posicionado para atender os demais ambientes.ÁREA DE SERVIÇO: prática e discreta, projetada para facilitar o dia a dia.QUARTO DE DESPENSA: essencial para organização.SALA DE ESTAR e JANTAR INTEGRADOS: um espaço amplo e moderno com 41,16 m², proporcionando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: com banheiro exclusivo e lavabo, ideal para home office ou para empreendedores que desejam trabalhar em casa com conforto e profissionalismo.GARAGEM COBERTA para DOIS CARROS: espaço seguro e prático.QUINTAL ESPAÇOSO: com 93,24 m², perfeito para construção de uma piscina em espaço já previamente pronto pelo os atuais moradores, que também fizeram um jardim, com hortaliças e diversas plantas para o feitio de chás no mesmo ambiente ligando a área de lazer.DOIS CORREDORES LATERAIS:CORREDOR ESQUERDO: com 18,64 m².CORREDOR DIREITO: com 18,00 m², contendo um encantador JARDIM DE INVERNO, que traz luz natural e ventilação ao interior da casa.ACABAMENTOS E ESTRUTURA:PAREDES: construídas com tijolos de barro furados, conferindo resistência térmica e acústica.PISO: revestido com cerâmica de alta qualidade.TELHADO: estrutura em ferragem com acabamento em pintura anti-ferrugem, acabamento elegante e durável. Telhas de cimento.FORRÓ: em gesso, proporcionando um ambiente sofisticado e moderno.PINTURA INTERNA: à base d’água, com acabamento fino.PINTURA EXTERNA: em textura, resistente às intempéries.INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS: prontas para uso e projetadas para atender às necessidades modernas.Características Móveis PlanejadosCômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa Escritório LavanderiaLazer Praças PúblicasProximidades Escola Supermercado Academia Áreas Verdes Creches Faculdades Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Hospital Municipal de Iporá Posto de SaúdePontos FortesLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Este imóvel está situado numa AVENIDA ASFALTADA, numa zona de fácil acesso e altamente valorizada de Iporá.Bem posicionando em um local alto do setor, oferecendo visibilidade única de forma privilegiada para os principais pontos da cidade. Convenientemente localizado próximo as FACULDADES FAI e UEG a SUPERMERCADOS e demais comércios essenciais, oferecendo praticidade para o dia a dia.Avenida tranquila, com ambiente aberto e infraestrutura urbana completa.VIABILIDADE SOCIAL E COMERCIAL: VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: A localização estratégica e os detalhes construtivos tornam este imóvel um excelente investimento, seja para moradia ou futura valorização.SUSTENTABILIDADE E FUNCIONALIDADE: Projetado para o máximo aproveitamento da iluminação e ventilação natural, reduzindo custos e conforto térmico.POTENCIAL DE EXPANSÃO: O amplo quintal e corredores laterais oferecem diversas possibilidades de personalização, como a construção de uma área de lazer, piscina, ou espaço gourmet.ESTILO DE VIDA: Perfeito para famílias que desejam morar em um ambiente confortável e moderno, sem abrir mão da praticidade de estar perto de comércios e serviços essenciais.ObservaçõesAPROVEITE ESSA OPORTUNIDADE!Se você busca um imóvel que reúna BELEZA, FUNCIONALIDADE e LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, este é o lugar ideal. Não perca a chance de adquirir essa joia de Iporá. Entre em contato para agendar uma visita e conheça de perto tudo o que este lar pode oferecer para você e sua família!Localizada numa região urbana vibrante e repleta de facilidades, esta casa está cercada por conveniências que tornam a vida mais prática e agradável. Escolas renomadas estão a poucos minutos de distância, assim como supermercados bem abastecidos, academias modernas e diversas áreas verdes para atividades ao ar livre. Se você busca educação superior ou deseja cultivar sua espiritualidade, faculdades e igrejas também estão acessíveis nas proximidades.Além disso, quando se trata de cuidados com a saúde, você estará bem servido pelo Hospital Municipal de Iporã e postos de saúde próximos. E não podemos esquecer das opções de lazer! As praças públicas na região oferecem espaços perfeitos para passeios tranquilos ou brincadeiras em família ao ar livre. Esta casa não é apenas uma moradia; é um convite para viver plenamente em uma das melhores localizações da cidade. Venha conhecer este incrível imóvel no Residencial Nova Iporã e descubra como ele pode ser o novo lar dos seus sonhos! Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewAv. Bones Ferreira Gonçalves QD - 29 LT-31Setor Nova IporáFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 380.000,00 Venda

Residencial Nova Iporá

Ref. SIG023

✅ Descrição do ImóvelRESIDÊNCIA EXCLUSIVASETOR ESTRELA DO NORTE, IPORÁ-GO ESTA RESIDÊNCIA NO SETOR ESTRELA DO NORTE, é mais do que um imóvel; é um verdadeiro refúgio para quem busca conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um dos bairros mais promissores de Iporá-GO.CONSTRUÍDA em 2014, com documentação regularizada (Alvará de Construção nº 191/2014 e Carta de Habite-se nº 127/2014), uma propriedade reúne atributos que a tornam ideal para famílias ou investidores que valorizam conforto, localização estratégica e amplitude de espaço.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Com uma área total de 678,75 m² e 284,53 m² de área construída, este imóvel é planejado para atender as necessidades de quem busca bem-estar e praticidade:ESPAÇOS INTERNOS: PENSADOS ​​PARA CONFORTO E FUNCIONALIDADE 02 SALAS AMPLAS: Ambientes versáteis e iluminados, ideais para reuniões em família ou encontros sociais.03 DORMITÓRIOS (INCLUINDO 01 SUÍTE MÁSTER): Quartos espaçosos, com excelente ventilação e iluminação natural.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: Um espaço reservado para produtividade, perfeito para home office ou estudos.COZINHA E COPA INTEGRADA: Ambientes que promovem momentos familiares em família, além de otimizar o preparo de refeições.03 BANHEIROS COM ACABAMENTO MODERNO: Equipados com materiais de qualidade, que combinam funcionalidade e estética.ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: Incluindo lavanderia e despensa, garantindo praticidade no dia a dia.  ✅ Cômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa Escritório Lavanderia✅ Lazer Lago pôr do Sol✅ Proximidades Escola Farmácia Supermercado Academia Aeroporto Igreja Evangélica Posto de Combustível Próximo a Rodovia ASFALTADA Rodoviária Central✅ Saúde Hospital Evangélico Hospital Municipal de Iporá Hospital São Paulo Posto de Saúde✅ Pontos FortesPONTOS FORTES DA REGIÃO E BENEFÍCIOS DO IMÓVEL VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: O Setor Estrela do Norte é conhecido pela sua valorização constante, sendo uma excelente escolha tanto para moradia como para investimento.QUALIDADE DE VIDA: A proximidade de áreas de lazer, comércio, e escolas promove uma rotina prática e agradável.SEGURANÇA E TRANQUILIDADE: Bairro consolidado e com ambiente acolhedora.AMPLA VERSATILIDADE: O imóvel é ideal para famílias, investidores ou mesmo para uso como casa de eventos, devido às suas áreas de lazer e infraestrutura diferenciadas.SUSTENTABILIDADE: Espaços como jardim frontal e ventilação natural para uma vivência saudável e econômica.✅ DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA E SEGURANÇA JURÍDICAEste imóvel está totalmente regularizado, garantindo uma negociação segura e transparente:Alvará de Construção nº 191/2014: Emitido em 05/07/2014.Carta de habite-se nº 127/2014: Comprovação de conformidade com as normas legais e técnicas.✅ VIABILIDADE SOCIAL E COMERCIALCom localização privilegiada num bairro de destaque, o imóvel oferece excelente potencial de valorização. A proximidade com o CLUBE RECREATIVO DE IPORÁ e supermercados agrega ainda mais valor, atraindo famílias que buscam qualidade de vida e investidores atentos a boas oportunidades.Além disso, o espaço interno bem distribuído e as áreas de lazer tornam esta propriedade perfeita para eventos sociais e encontros familiares, promovendo integração e bem-estar.✅ AGENDE UMA VISITA!Este imóvel é a união perfeita entre modernidade, conforto e localização estratégica. Com infraestrutura completa e uma localização privilegiada, é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária.  ObservaçõesESPAÇOS EXTERNOS: PLANEJADOS PARA LAZER E CONFORTO 05 Vagas de Garagem: Cobertas e descobertas, com espaço para vários veículos.Amplo Quintal Arborizado: Perfeito para projetos de paisagismo ou instalação de uma piscina.02 Varandas Cobertas: Ambientes convidativos para momentos de relaxamento e convivência.Churrasqueira com Espaço Gourmet: Ideal para confraternizações e eventos familiares.Mini Jardim Frontal: Uma área charmosa que valoriza a fachada e proporciona contato com a natureza.Casa de Cachorros e Depósito: Espaços adicionais que atendem a diversas demandas.✅ BENEFÍCIOS DA LOCALIZAÇÃO O Setor Estrela do Norte é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa, tornando-se um dos bairros mais procurados de Iporá-GO. A localização estratégica oferece acesso rápido a uma série de comodidades:✅ INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS ESSENCIAIS Educação: Escolas públicas e particulares de renome na região.Saúde: Proximidade aos hospitais Evangélico, Municipais de Iporá e São Paulo, garantindo agilidade em atendimentos de emergência e rotina.Comércio Local: Supermercados, farmácias, padarias, academias e postos de combustível a poucos minutos de distância.♿ MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE RUA ASFALTADA: Com acesso rápido às principais rodovias que conectam a cidade e regiões vizinhas.PROXIMIDADE COM O AEROPORTO LOCAL: Um diferencial para quem viaja com frequência ou recebe visitas de outras cidades.???? LAZER E BEM-ESTAR Lago Pôr do Sol: Um espaço encantador para caminhadas, passeios ao ar livre e contemplação da natureza.Clube Recreativo de Iporá: Excelente opção para atividades esportivas e sociais em família.Áreas Verdes e Parques Próximos: Incentivo à qualidade de vida com opções de lazer para todas as idades.???? QUALIDADE CONSTRUTIVA E SUSTENTABILIDADE Estrutura Robusta: Construída com paredes de tijolos de barro, telhado em madeira de alta qualidade e forro em gesso.Acabamentos de Alto Padrão: Piso em cerâmica e pintura interna à base d’água, garantindo garantia e beleza.Sustentabilidade: O amplo espaço do quintal permite a instalação de sistemas de captação de água da chuva ou energia solar, alinhando a propriedade às práticas ambientais modernas.???? DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Segurança e Privacidade: O imóvel está localizado em uma área residencial tranquila, com ambiente consolidado.Documentação Impecável: Toda a documentação está regularizada, proporcionando total segurança jurídica na aquisição.Oportunidade de Personalização: Espaços versáteis que permitem adaptações para atender às necessidades específicas.☑ POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL? Esta casa não é apenas um lugar para morar; ela representa um estilo de vida. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, lazer e proximidade com tudo o que você e sua família precisam.AGENDE SUA VISITA e venha conhecer seu novo lar no Setor Estrela do Norte, Iporá-GO! 19 espaços cuidadosamente planejados, incluindo:02 VARANDAS AMPLAS: perfeitas para momentos de descontração ou reuniões familiares.01 GARAGEM COBERTA: com espaço para dois veículos, garantindo proteção e praticidade.02 SALAS: ambientes espaçosos, ideais para recepções e momentos de convivência.03 QUARTOS ACONCHEGANTES: oferecendo privacidade e conforto.03 BANHEIROS MODERNOS: com excelente acabamento e praticidade.01 COZINHA: funcional e bem iluminada, planejada para facilitar o preparo de refeições.01 ÁREA DE SERVIÇO PRIVATIVO: discreto e eficiente.01 DESPENSA: garantindo organização extra.01 CHURRASQUEIRA COBERTA: ideal para festas e confraternizações.01 CASA DE CACHORROS: espaço dedicado aos pets.01 JARDIM FRONTAL: trazendo um toque de charme e contato com a natureza.02 ÁREAS DE LAZER COBERTAS: projetadas para conforto e diversão, com telhas de barro.DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS E ESTRUTURAIS MATERIAIS DE QUALIDADE: paredes construídas com tijolos de barro furados, garantindo durabilidade e isolamento térmico.ACABAMENTO SOFISTICADO: piso em cerâmica, forro em gesso e pintura interna à base d’água.DESIGN EXTERIOR MODERNO: pintura em textura, valorizando a fachada.INSTALAÇÕES ATUALIZADAS: sistemas elétricos e hidráulicos prontos para uso.TELHADO: estrutura robusta em madeira com excelente acabamento.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp: +55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Joaquim Perné / Setor Estrela do NorteObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

R$ 735.000,00 Venda

Estrela do Norte

Ref. SIGCS16022

AMBIENTES ELEGANTES E FUNCIONAIS: Uma sala de estar com dois ambientes proporciona um espaço ideal para receber amigos e familiares em grande estilo.COZINHA PLANEJADA: Com móveis sob medida, esta cozinha é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, além de ser acompanhada por uma copa que convida para refeições em família ainda mais especiais.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: O espaço ideal para quem precisa de um ambiente inspirador e tranquilo para trabalho ou estudos.ÁREA EXTERNA QUE ENCANTARGARAGEM COBERTA PARA DOIS VEÍCULOS: Proteção e praticidade para sua família.AMPLO TERRENO: Ideal para criar o jardim dos seus sonhos ou até mesmo uma área de lazer personalizada, com espaço para churrasqueira, piscina ou um cantinho zen.ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: Praticidade no dia a dia com espaço funcional para organização e limpeza.DESPENSA: Um detalhe que faz toda a diferença no armazenamento inteligente.ObservaçõesDIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA PROJETO ARQUITETÔNICO CONTEMPORÂNEO: Linhas modernas e acabamentos de alta qualidade que refletem sofisticação em cada detalhe.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Viver a poucos passos de tudo o que você precisa, em uma região tranquila, porém conectada às principais vias da cidade.PRONTO PARA MORAR: Nada como entrar em um lar novo, com todas as comodidades prontas para você aproveitar desde o primeiro dia.TRANSFORME SEUS SONHOS EM REALIDADESe você procura um imóvel que combine estilo, funcionalidade e localização imbatível, esta é a sua chance. Cada detalhe desta casa foi pensado para oferecer conforto absoluto e uma experiência de vida extraordinária. Venha conhecer de perto e se encantar com seu novo lar na Vila Brasília.ENTRE EM CONTATO AGORA E AGENDE SUA VISITA!

Vila Brasilia

Ref. SIGCS15

CASA NOVA para LOCAÇÃO em Iporá. De R$ 2.277,00 por R$ 2.100,00 por mês INCLUSA INTERNET de 400 mega fibra óptica. LIVRE de ÁGUA e IPTU... Saiba mais...Imagine viver em um lar novinho em folha, onde a modernidade se encontra com a praticidade e a economia se une a uma localização privilegiada em Iporá! Apresentamos esta residência impecável, situado Setor Jardins Ferreira, projetada para oferecer o máximo de conforto e bem-estar para você e sua família, com a vantagem de estar perto de tudo que importa!Descubra o prazer de morar em um imóvel NOVO com:Espaços Inteligentes e Integrados: Desfrute de uma ampla sala de estar convidativa, perfeita para momentos de relaxamento e convívio. A sala de jantar, integrada à cozinha moderna com armários embutidos, cooktop e exaustor, cria um ambiente fluido e ideal para receber amigos e familiares.Privacidade e Conforto: São 3 quartos bem distribuídos, sendo 2 banheiros dos quais uma suíte elegante para seus momentos de descanso e intimidade.Funcionalidade Pensada em Você: Conte com uma dispensa prática para organização e uma lavanderia integrada à varanda, otimizando seu dia a dia.Área Externa para Desfrutar: Uma varanda agradável nos fundos convida ao lazer e momentos ao ar livre. Todo o terreno cimentado com 127,27m² de área construída oferece praticidade e fácil manutenção.Segurança e Acessibilidade: Dois portões, um grande com motor eletrônico para sua comodidade e um pequeno para acesso facilitado.Economia Inteligente: Prepare-se para uma economia significativa! Você pagará apenas 80% do seu consumo de energia, graças ao sistema de energia solar. Além disso, diga adeus às contas de água e IPTU!Mais que uma casa, um estilo de vida completo em Iporá!Localização Estratégica e Conveniente:Morar no Setor Jardins Ferreira significa ter fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade. Confira algumas referências e suas respectivas distâncias aproximadas:Supermercados:Baratão Shopping: 800 metrosBorjão Hipermercado: 1.600 metrosMercadão da Economia: 2.300 metrosPadarias:Panificadora Master Pão: 1 kmPanificadora Sabor do Trigo: 2,30 km.Farmácias: Drogaria Ultra Popular 1.7 km.Farmácia Artesanal 1.5 kmRestaurantes:Restaurante da Tianinha. 2.8 kmRestaurante Cheiro Verde 2.7 kmBancos:Banco do Brasil 1.7 kmBradesco 1.5 kmBanco Itaú 1.6 kmCaixa Econômica Federal 1.6 kmÁreas de Lazer:LAGO PÔR DO SOL:3 km; Um dos cartões postais de Iporá, perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre e apreciar a natureza, está a aproximadamente [Inserir Distância].AABB - Iporá (GO) 1.8 kmAcademia Brother (na Orla do Lago Pôr do Sol):3 km; Para quem busca saúde e bem-estar com uma vista privilegiada, a Academia Brother fica a aproximadamente [Inserir Distância], integrada à beleza do lago.Aeroporto de Iporá:6.1 km; para suas viagens e deslocamentos, o aeroporto da cidade está localizado a aproximadamente.Este imóvel é mais que uma casa, é a porta de entrada para uma vida prática, confortável e com qualidade em Iporá!DESTAQUES EXCLUSIVOS:Imóvel Residencial NOVO, pronto para morar no Setor Jardins Ferreira!Garagem privativa para seu veículo com 30.41 m².POÇO ARTESIANO: água abundante e gratuita!ENERGIA SOLAR: economia garantida na sua conta de luz!3 quartos, sendo 1 suíte com 12,22m² e os demais quartos com 9,65m² cada um.Cozinha planejada com armários embutidos, cooktop e exaustor bem distribuídos em uma área de 18,27m². Ambiente integrado a sala de jantar.Ampla sala de estar com 12,22m².Dispensa funcional com 3.93m².Varanda e lavanderia integradas com área livre de 9,17m².Terreno totalmente CIMENTADO: praticidade e beleza.Portão eletrônico e portão social para maior segurança e acesso.Localização estratégica com fácil acesso a comércios, serviços e lazer.A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e da Academia Brother.Não perca esta oportunidade única de viver com conforto, economia e tudo que Iporá tem de melhor a oferecer!Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATO Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes ✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Celso de Oliveira, Setor Jardins Ferreira (CEP: 76202-330) Observação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

Jardins Ferreira

Ref. SIG062244

CASA NOVA para LOCAÇÃO em Iporá. De R$ 2.277,00 por R$ 2.100,00 por mês INCLUSA INTERNET de 400 mega fibra óptica. LIVRE de ÁGUA e IPTU... Saiba mais...Imagine viver em um lar novinho em folha, onde a modernidade se encontra com a praticidade e a economia se une a uma localização privilegiada em Iporá! Apresentamos esta residência impecável, situado Setor Jardins Ferreira, projetada para oferecer o máximo de conforto e bem-estar para você e sua família, com a vantagem de estar perto de tudo que importa!Descubra o prazer de morar em um imóvel NOVO com:Espaços Inteligentes e Integrados: Desfrute de uma ampla sala de estar convidativa, perfeita para momentos de relaxamento e convívio. A sala de jantar, integrada à cozinha moderna com armários embutidos, cooktop e exaustor, cria um ambiente fluido e ideal para receber amigos e familiares.Privacidade e Conforto: São 3 quartos bem distribuídos, sendo 2 banheiros dos quais uma suíte elegante para seus momentos de descanso e intimidade.Funcionalidade Pensada em Você: Conte com uma dispensa prática para organização e uma lavanderia integrada à varanda, otimizando seu dia a dia.Área Externa para Desfrutar: Uma varanda agradável nos fundos convida ao lazer e momentos ao ar livre. Todo o terreno cimentado com 127,27m² de área construída oferece praticidade e fácil manutenção.Segurança e Acessibilidade: Dois portões, um grande com motor eletrônico para sua comodidade e um pequeno para acesso facilitado.Economia Inteligente: Prepare-se para uma economia significativa! Você pagará apenas 80% do seu consumo de energia, graças ao sistema de energia solar. Além disso, diga adeus às contas de água e IPTU!Mais que uma casa, um estilo de vida completo em Iporá!Localização Estratégica e Conveniente:Morar no Setor Jardins Ferreira significa ter fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade. Confira algumas referências e suas respectivas distâncias aproximadas:Supermercados:Baratão Shopping: 800 metrosBorjão Hipermercado: 1.600 metrosMercadão da Economia: 2.300 metrosPadarias:Panificadora Master Pão: 1 kmPanificadora Sabor do Trigo: 2,30 km.Farmácias: Drogaria Ultra Popular 1.7 km.Farmácia Artesanal 1.5 kmRestaurantes:Restaurante da Tianinha. 2.8 kmRestaurante Cheiro Verde 2.7 kmBancos:Banco do Brasil 1.7 kmBradesco 1.5 kmBanco Itaú 1.6 kmCaixa Econômica Federal 1.6 kmÁreas de Lazer:LAGO PÔR DO SOL: 3 km; Um dos cartões postais de Iporá, perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre e apreciar a natureza, está a aproximadamente [Inserir Distância].AABB - Iporá (GO) 1.8 kmAcademia Brother (na Orla do Lago Pôr do Sol): 3 km; Para quem busca saúde e bem-estar com uma vista privilegiada, a Academia Brother fica a aproximadamente [Inserir Distância], integrada à beleza do lago.Aeroporto de Iporá: 6.1 km; para suas viagens e deslocamentos, o aeroporto da cidade está localizado a aproximadamente.Este imóvel é mais que uma casa, é a porta de entrada para uma vida prática, confortável e com qualidade em Iporá!DESTAQUES EXCLUSIVOS:Imóvel Residencial NOVO, pronto para morar no Setor Jardins Ferreira!Garagem privativa para seu veículo com 30.41 m².POÇO ARTESIANO: água abundante e gratuita!ENERGIA SOLAR: economia garantida na sua conta de luz!3 quartos, sendo 1 suíte com 12,22m² e os demais quartos com 9,65m² cada um.Cozinha planejada com armários embutidos, cooktop e exaustor bem distribuídos em uma área de 18,27m². Ambiente integrado a sala de jantar.Ampla sala de estar com 12,22m².Dispensa funcional com 3.93m².Varanda e lavanderia integradas com área livre de 9,17m².Terreno totalmente CIMENTADO: praticidade e beleza.Portão eletrônico e portão social para maior segurança e acesso.Localização estratégica com fácil acesso a comércios, serviços e lazer.A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e da Academia Brother.Não perca esta oportunidade única de viver com conforto, economia e tudo que Iporá tem de melhor a oferecer!Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATO Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável: Sérgio César Gomes ✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Celso de Oliveira, Setor Jardins Ferreira (CEP: 76202-330) Observação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

Jardins Ferreira

Ref. SIGALG37

OÁSIS DE CONFORTO E ELEGÂNCIA NO CORAÇÃO DO JARDIM CALIFÓRNIA, IPORÁ!Descubra o lar dos seus sonhos, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência de vida única e sofisticada.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICADesfrute da tranquilidade do Jardim Califórnia, um bairro residencial cobiçado, com acesso facilitado a tudo o que Iporá tem a oferecer:Conveniência ao seu alcance:Supermercados:Hiper Barão - 1,5 kmEconomia - 1,3 kmAcademias:Academia BROTHER (Orla do Lago de Iporá) - 3 kmHospitais:Hospital Municipal de Iporá - 2,5 kmHospital São Paulo - 3 kmLazer e Natureza:Pontos Turísticos:Morro do Macaco - 5 kmLago Pôr do Sol - 3 kmMobilidade:✈️ Aeroporto de Iporá - 1,5 kmUM LAR COMPLETO E EXCLUSIVOCom 145,18m² de área construída em um terreno de 200m², este imóvel oferece:Espaços amplos e bem planejados:13 cômodos projetados para conforto e funcionalidade, incluindo:Garagem privativa para sua comodidade.Sala de TV aconchegante, ideal para noites de cinema em família.Cozinha gourmet com fogão cooktop e móveis planejados, um convite à arte da culinária.2 banheiros sociais com acabamentos de alta qualidade.3 quartos, sendo 2 suítes luxuosas, uma delas com closet e jardim de inverno, um refúgio particular.Circulação, despensa e lavanderia, pensados para otimizar seu dia a dia.Construção sólida e acabamentos impecáveis:Estrutura em tijolos furados, garantindo maior conforto térmico e acústico.Cobertura em estrutura metálica e telha de amianto, proporcionando durabilidade e segurança.Imóvel conjugado, alinhado e em estado de conservação impecável, pronto para morar.DETALHES QUE VALORIZAM SEU INVESTIMENTOInscrição Municipal: nº 001.0036.0004.0278.0001Endereço: Rua 6, Qd. 24, Lt. 26, nº 139, Setor Jardim Califórnia, Iporá-GO, CEP 76205-384Valor do m²: R$ 3.340,68IPTU: R$ 265,65CONDIÇÕES FLEXÍVEISO proprietário está aberto a propostas, incluindo veículos como camionetes Hilux e outros modelos novos como parte do pagamento.SEU NOVO CAPÍTULO COMEÇA AQUI!Não perca a oportunidade de viver em um imóvel que combina conforto, elegância e praticidade.CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua 6 Jardim CalifórniaObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.Jardim Califórnia: Seu novo endereço de felicidade!

Loteamento Califórnia

Ref. SIGCS36

Seu Novo Lar no Centro de Iporá/GO - Conforto, Elegância e Localização Privilegiada!Apresentamos a oportunidade de viver em um imóvel exclusivo, cuidadosamente planejado para oferecer conforto, sofisticação e a comodidade de uma localização estratégica. Situada no coração de Iporá, no bairro Centro, e próxima ao Corpo de Bombeiros Militar, esta residência é uma praticidade urbana ao aconchego de um lar pensado para sua família.Descrição Completa do ImóvelÁrea TotalCom um terreno generoso e construção sólida, esta casa foi projetada para proporcionar qualidade de vida e detalhes.Dormitórios4 quartos amplos e bem iluminados, sendo 2 suítes que garantem conforto e privacidade.Banheiros3 banheiros modernos e funcionais, prontos para atender às necessidades de sua família e convidados.Garagem4 vagas amplas e cobertas, perfeitas para veículos de grande porte e visitas.Ambientes Sociais2 salas marcadas e arejadas, ideais para momentos de convivência em família ou para receber amigos com estilo.Cozinha e CopaCozinha planejada e integrada à copa, oferecendo funcionalidade e um espaço perfeito para refeições em família.Despensa e Área de ServiçoDespensa prática para organização e armazenamento.Área de serviço independente, garantindo praticidade no dia a dia.EscritórioUm ambiente dedicado, perfeito para home office, estudos ou trabalho remoto.Lazer e Qualidade de VidaPraças Públicas: Momentos de lazer e bem-estar ao ar livre para toda a família.Proximidades e comércioBares e Restaurantes: Diversidade gastronômica para todos os gostos.Supermercados e Farmácias: Conveniência a poucos metros.Educação e Cultura: Próximo a escolas, creches e lojas (católicas e evangélicas).Postos de Combustível: Facilita sua mobilidade diária.Saúde e SegurançaSaúde: A poucos minutos do Hospital Evangélico, Hospital São Paulo e postos de saúde.Segurança: Localizado próximo ao Corpo de Bombeiros Militar, proporcionando tranquilidade para sua família.Diferenciais do ImóvelLocalização Privilegiada: No Centro de Iporá, com fácil acesso a tudo que você precisa.Construção de Qualidade: Estrutura sólida e excelente acabamento.Ambientes Planejados: Design inteligente para atender às necessidades da vida moderna.Espaço e Funcionalidade: Ideal para quem busca conforto e um lar com estilo.Venha conhecer seu futuro lar e surpreenda-se!Agende uma visita e permita-se viver o melhor que a vida tem a oferecer no Centro de Iporá. Entre em contato para mais informações e aproveite essa oportunidade única!

Centro

Ref. SIGCS09