VENDE-SE CASA 19 Cômodos ÁREA NOBRE, Próx. ao CRI IPORÁ
Informações do imóvel
3 quartos
(sendo 1 suíte)
3 banh.
5 vagas
(sendo 3 cobertas)
Ref. SIGCS16022
VENDE-SE CASA 19 Cômodos ÁREA NOBRE, Próx. ao CRI IPORÁ
✅ Descrição do Imóvel
RESIDÊNCIA EXCLUSIVA
SETOR ESTRELA DO NORTE, IPORÁ-GO
ESTA RESIDÊNCIA NO SETOR ESTRELA DO NORTE, é mais do que um imóvel; é um verdadeiro refúgio para quem busca conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um dos bairros mais promissores de Iporá-GO.
CONSTRUÍDA em 2014, com documentação regularizada (Alvará de Construção nº 191/2014 e Carta de Habite-se nº 127/2014), uma propriedade reúne atributos que a tornam ideal para famílias ou investidores que valorizam conforto, localização estratégica e amplitude de espaço.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Com uma área total de 678,75 m² e 284,53 m² de área construída, este imóvel é planejado para atender as necessidades de quem busca bem-estar e praticidade:
ESPAÇOS INTERNOS:
PENSADOS PARA CONFORTO E FUNCIONALIDADE
02 SALAS AMPLAS: Ambientes versáteis e iluminados, ideais para reuniões em família ou encontros sociais.
03 DORMITÓRIOS (INCLUINDO 01 SUÍTE MÁSTER): Quartos espaçosos, com excelente ventilação e iluminação natural.
ESCRITÓRIO PRIVATIVO: Um espaço reservado para produtividade, perfeito para home office ou estudos.
COZINHA E COPA INTEGRADA: Ambientes que promovem momentos familiares em família, além de otimizar o preparo de refeições.
03 BANHEIROS COM ACABAMENTO MODERNO: Equipados com materiais de qualidade, que combinam funcionalidade e estética.
ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: Incluindo lavanderia e despensa, garantindo praticidade no dia a dia.
✅ Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Lavanderia
✅ Lazer
Lago pôr do Sol
✅ Proximidades
Escola
Farmácia
Supermercado
Academia
Aeroporto
Igreja Evangélica
Posto de Combustível
Próximo a Rodovia ASFALTADA
Rodoviária Central
✅ Saúde
Hospital Evangélico
Hospital Municipal de Iporá
Hospital São Paulo
Posto de Saúde
✅ Pontos Fortes
PONTOS FORTES DA REGIÃO E BENEFÍCIOS DO IMÓVEL
VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: O Setor Estrela do Norte é conhecido pela sua valorização constante, sendo uma excelente escolha tanto para moradia como para investimento.
QUALIDADE DE VIDA: A proximidade de áreas de lazer, comércio, e escolas promove uma rotina prática e agradável.
SEGURANÇA E TRANQUILIDADE: Bairro consolidado e com ambiente acolhedora.
AMPLA VERSATILIDADE: O imóvel é ideal para famílias, investidores ou mesmo para uso como casa de eventos, devido às suas áreas de lazer e infraestrutura diferenciadas.
SUSTENTABILIDADE: Espaços como jardim frontal e ventilação natural para uma vivência saudável e econômica.
✅ DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA E SEGURANÇA JURÍDICA
Este imóvel está totalmente regularizado, garantindo uma negociação segura e transparente:
Alvará de Construção nº 191/2014: Emitido em 05/07/2014.
Carta de habite-se nº 127/2014: Comprovação de conformidade com as normas legais e técnicas.
✅ VIABILIDADE SOCIAL E COMERCIAL
Com localização privilegiada num bairro de destaque, o imóvel oferece excelente potencial de valorização. A proximidade com o CLUBE RECREATIVO DE IPORÁ e supermercados agrega ainda mais valor, atraindo famílias que buscam qualidade de vida e investidores atentos a boas oportunidades.
Além disso, o espaço interno bem distribuído e as áreas de lazer tornam esta propriedade perfeita para eventos sociais e encontros familiares, promovendo integração e bem-estar.
✅ AGENDE UMA VISITA!
Este imóvel é a união perfeita entre modernidade, conforto e localização estratégica. Com infraestrutura completa e uma localização privilegiada, é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária.
Observações
ESPAÇOS EXTERNOS:
PLANEJADOS PARA LAZER E CONFORTO
05 Vagas de Garagem: Cobertas e descobertas, com espaço para vários veículos.
Amplo Quintal Arborizado: Perfeito para projetos de paisagismo ou instalação de uma piscina.
02 Varandas Cobertas: Ambientes convidativos para momentos de relaxamento e convivência.
Churrasqueira com Espaço Gourmet: Ideal para confraternizações e eventos familiares.
Mini Jardim Frontal: Uma área charmosa que valoriza a fachada e proporciona contato com a natureza.
Casa de Cachorros e Depósito: Espaços adicionais que atendem a diversas demandas.
✅ BENEFÍCIOS DA LOCALIZAÇÃO
O Setor Estrela do Norte é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa, tornando-se um dos bairros mais procurados de Iporá-GO. A localização estratégica oferece acesso rápido a uma série de comodidades:
✅ INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS ESSENCIAIS
Educação: Escolas públicas e particulares de renome na região.
Saúde: Proximidade aos hospitais Evangélico, Municipais de Iporá e São Paulo, garantindo agilidade em atendimentos de emergência e rotina.
Comércio Local: Supermercados, farmácias, padarias, academias e postos de combustível a poucos minutos de distância.
♿ MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE
RUA ASFALTADA: Com acesso rápido às principais rodovias que conectam a cidade e regiões vizinhas.
PROXIMIDADE COM O AEROPORTO LOCAL: Um diferencial para quem viaja com frequência ou recebe visitas de outras cidades.
???? LAZER E BEM-ESTAR
Lago Pôr do Sol: Um espaço encantador para caminhadas, passeios ao ar livre e contemplação da natureza.
Clube Recreativo de Iporá: Excelente opção para atividades esportivas e sociais em família.
Áreas Verdes e Parques Próximos: Incentivo à qualidade de vida com opções de lazer para todas as idades.
???? QUALIDADE CONSTRUTIVA E SUSTENTABILIDADE
Estrutura Robusta: Construída com paredes de tijolos de barro, telhado em madeira de alta qualidade e forro em gesso.
Acabamentos de Alto Padrão: Piso em cerâmica e pintura interna à base d’água, garantindo garantia e beleza.
Sustentabilidade: O amplo espaço do quintal permite a instalação de sistemas de captação de água da chuva ou energia solar, alinhando a propriedade às práticas ambientais modernas.
???? DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS
Segurança e Privacidade: O imóvel está localizado em uma área residencial tranquila, com ambiente consolidado.
Documentação Impecável: Toda a documentação está regularizada, proporcionando total segurança jurídica na aquisição.
Oportunidade de Personalização: Espaços versáteis que permitem adaptações para atender às necessidades específicas.
☑ POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL?
Esta casa não é apenas um lugar para morar; ela representa um estilo de vida. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, lazer e proximidade com tudo o que você e sua família precisam.
AGENDE SUA VISITA e venha conhecer seu novo lar no Setor Estrela do Norte, Iporá-GO!
19 espaços cuidadosamente planejados, incluindo:
02 VARANDAS AMPLAS: perfeitas para momentos de descontração ou reuniões familiares.
01 GARAGEM COBERTA: com espaço para dois veículos, garantindo proteção e praticidade.
02 SALAS: ambientes espaçosos, ideais para recepções e momentos de convivência.
03 QUARTOS ACONCHEGANTES: oferecendo privacidade e conforto.
03 BANHEIROS MODERNOS: com excelente acabamento e praticidade.
01 COZINHA: funcional e bem iluminada, planejada para facilitar o preparo de refeições.
01 ÁREA DE SERVIÇO PRIVATIVO: discreto e eficiente.
01 DESPENSA: garantindo organização extra.
01 CHURRASQUEIRA COBERTA: ideal para festas e confraternizações.
01 CASA DE CACHORROS: espaço dedicado aos pets.
01 JARDIM FRONTAL: trazendo um toque de charme e contato com a natureza.
02 ÁREAS DE LAZER COBERTAS: projetadas para conforto e diversão, com telhas de barro.
DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS E ESTRUTURAIS
MATERIAIS DE QUALIDADE: paredes construídas com tijolos de barro furados, garantindo durabilidade e isolamento térmico.
ACABAMENTO SOFISTICADO: piso em cerâmica, forro em gesso e pintura interna à base d’água.
DESIGN EXTERIOR MODERNO: pintura em textura, valorizando a fachada.
INSTALAÇÕES ATUALIZADAS: sistemas elétricos e hidráulicos prontos para uso.
TELHADO: estrutura robusta em madeira com excelente acabamento.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes
CONTATO
Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:
Sérgio César Gomes
✉ CRECI GO nº 42.341
WhatsApp: +55 64 98434-1340
Rua Joaquim Perné / Setor Estrela do Norte
Observação:
As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.
Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Endereço
Rua Joaquim Perné, 445
Cidade
Iporá - GO
Bairro
Estrela do Norte
Ponto de referência
Próximo ao Clube Recreativo Iporá
Lavabos
1
Área construída
284,53 m²
Área privativa
394,22 m²
Área total
678,75 m²
Metragem
678,75
Idade do imóvel
11 anos (2014)
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim
Área de serviço
Closet
Copa
Cozinha
Cozinha americana
Dependência de empregados
Despensa
Escritório
Lareira
Lavabo
Lavanderia
Sala de almoço
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Varanda
WC de empregados
Canil
Churrasqueira
Jardim
Quintal
Salão de festas
Mapa
Corretor responsável
Solicite mais informações
Prefeitura de Iporá - Goiás
Serviços ao Cidadão com impressão de IPTU, CND´s e outros guias.
CRC BRASIL
Serviços de Certidões Central de Registros Cartorais - Este serviço está sujeito a cobrança de taxas administrativas pelo site responsável.
Saneago
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Serviço de emissão de segunda via por serviços de consumo mensal
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