AGÍO DE EXCELENTE LOTE URBANO de 250m²

OPORTUNIDADE DE AQUISIÇÃO IMOBILIÁRIA

EXCELENTE TERRENO URBANO – LOTEAMENTO JARDINS FERREIRA | IPORÁ-GO

1. CONDIÇÕES COMERCIAIS

• VALOR DO ÁGIO (Cessão de Direitos): R$ 35.000,00
• Saldo Devedor: R$ 72.934,02
• Parcelas Mensais: R$ 588,18 (com vencimento todo dia 14)
• Parcelas Restantes: 123
• Previsão de Quitação Final: Novembro/2035 (150ª parcela)

Observação: A proprietária está aberta a negociação do ágio, podendo aceitar bens móveis como parte de pagamento, desde que avaliados e aprovados, tais como:

• Gado (corte ou leite),
• Motocicletas,
• Automóveis nacionais ou importados,
• Outros bens de valor devidamente regularizados.

2. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

• Endereço: Rua Joviano Martins de Queiroz, nº 177, Quadra 02, Lote 39 – Loteamento Jardins Ferreira, Iporá - GO.
• Área Total: 250 m² (10m de frente x 25m de profundidade – formato retangular).
• Topografia: Plana e firme, permitindo construção imediata.
• Posição: Meio de quadra, garantindo privacidade.
• Situação Física: Lote vago, sem edificações, benfeitorias ou cercamento.

3. INFORMAÇÕES JURÍDICAS

• Matrícula: nº 30.912, Livro 2 do Registro Geral – Cartório de Registro de Imóveis de Iporá - GO. Inscrição Municipal: nº 0001.0039.0002.0413.0000. BIC: nº 30750.
• Loteamento Registrado: sob nº R-01 da Matrícula 30.912, conforme plano urbanístico aprovado.
• Empreendedora: Jardins Ferreira Empreendimentos SPE Ltda, CNPJ nº 27.468.192/0001-11, com sede na Av. Catalão, Esquina com Av. B, nº 1699, Estande de Vendas Jardins Ferreira, Iporá - GO.
• Gestão de Vendas: Caetano Imóveis, empresa responsável pela comercialização oficial do empreendimento.

4. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

• ✅ Infraestrutura Completa: rede de água tratada, energia elétrica, esgoto, pavimentação asfáltica, iluminação pública e coleta de resíduos.
• ✅ Urbanismo Planejado: traçado viário organizado, áreas verdes, zoneamento definido e recuos padronizados.
• ✅ Ambiente Seguro e Tranquilo: indicado para famílias, profissionais liberais e investidores.
• ✅ Alto Potencial de Valorização: histórico de crescimento acima da média local, com estimativa superior a 38% nos próximos 5 anos.

5. POTENCIAL DE USO

• Construção residencial familiar em bairro consolidado;
• Investimento seguro para construtores visando imóveis de venda rápida;
• Projeto de salas ou consultórios em área de expansão;
• Rentabilidade sólida com liquidez garantida pela valorização.

6. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

O terreno está situado em setor valorizado de Iporá - GO, próximo a:

• Hospitais de referência (São Paulo e Evangélico);
• Escolas, creches e faculdades;
• Supermercados, farmácias e postos de combustível;
• Igrejas, academias, praças e áreas de lazer;
• Vias principais com acesso facilitado ao centro da cidade.

7. ATENDIMENTO E CONTATO

Sérgio César Gomes

Corretor de Imóveis

CRECI-GO nº 42.341

WhatsApp:

+55 (64) 98434-1340

Será um prazer atendê-lo com transparência e profissionalismo, garantindo segurança, agilidade e suporte completo em todas as etapas da negociação.